Centrala Hisingen / Göteborg

Scholandersgatan 7A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
2,5 rok i naturnära läge med solig balkong i väster!

  • Solig balkong i västerläge
  • Generös takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Tidlöst inrett kök
  • Fint holländskt parkettgolv
  • Genomgående ljusflöde
  • Disk- & tvättmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Kontor/barnrum
  • Fönsterbänkar i kalksten
  • Förråd i källare & på vind
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Stora grönytor i föreningen
  • Friluftsliv runt hörnet
  • Trivsamt område
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • Goda kommunikationer
  • Nära Backaplan med all service

Stig in i detta underbara hem och upplev en fantastisk kombination av komfort, stil och bekvämlighet. Med 2,5 rum och kök erbjuds en rymlig och välplanerad bostad som genomsyras av ljusa och fräscha ytskikt samt generös takhöjd som skapar en luftig atmosfär. Njut av soliga kvällar på balkongen i västerläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder med nära och kära. De sociala sällskapsytorna är perfekta för umgänge och skapar en inbjudande känsla med ett genomgående ljusflöde. Det tidlöst inredda köket bjuder in till kulinariska äventyr med moderna faciliteter och stilfull design. Inred det lilla rummet som barnrum eller varför inte till hemmakontor. Här finns allt ni behöver för en bekväm vardag, ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin samt förråd i källare och på vind.

Här bor ni omringad av naturens lugn, med närhet till vackra Hisingsparken med motionsstråk i direkt anslutning. Med ett flertal bussförbindelser tar man sig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Alldeles i närheten finns både förskolor och skolor. Vid Bjurslätts torg hittar du bla. pizzeria, sushi, mataffär, massör och vårdcentral. En kort promenad därifrån finns ett bageri om man vill lyxa till det färskt bröd på helgen. Perfekt läge med närhet till både lugnet och stadens puls. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 265 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (250/50).
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
58,7 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

2,5 rok i naturnära läge med solig balkong i väster!

  • Solig balkong i västerläge
  • Generös takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Tidlöst inrett kök
  • Fint holländskt parkettgolv
  • Genomgående ljusflöde
  • Disk- & tvättmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Kontor/barnrum
  • Fönsterbänkar i kalksten
  • Förråd i källare & på vind
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Stora grönytor i föreningen
  • Friluftsliv runt hörnet
  • Trivsamt område
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • Goda kommunikationer
  • Nära Backaplan med all service

Stig in i detta underbara hem och upplev en fantastisk kombination av komfort, stil och bekvämlighet. Med 2,5 rum och kök erbjuds en rymlig och välplanerad bostad som genomsyras av ljusa och fräscha ytskikt samt generös takhöjd som skapar en luftig atmosfär. Njut av soliga kvällar på balkongen i västerläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder med nära och kära. De sociala sällskapsytorna är perfekta för umgänge och skapar en inbjudande känsla med ett genomgående ljusflöde. Det tidlöst inredda köket bjuder in till kulinariska äventyr med moderna faciliteter och stilfull design. Inred det lilla rummet som barnrum eller varför inte till hemmakontor. Här finns allt ni behöver för en bekväm vardag, ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin samt förråd i källare och på vind.

Här bor ni omringad av naturens lugn, med närhet till vackra Hisingsparken med motionsstråk i direkt anslutning. Med ett flertal bussförbindelser tar man sig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Alldeles i närheten finns både förskolor och skolor. Vid Bjurslätts torg hittar du bla. pizzeria, sushi, mataffär, massör och vårdcentral. En kort promenad därifrån finns ett bageri om man vill lyxa till det färskt bröd på helgen. Perfekt läge med närhet till både lugnet och stadens puls. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Scholandersgatan 7A

HALL

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en dubbelgarderob.

KÖK

Grå plastmatta i klinkerimitation och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Schott Ceran, 2023), inbyggd varmluftsugn (IKEA Whirlpool), kolfilterfläkt (IKEA Whirlpool), integrerad kombinerad kyl/frys, inbyggnadsmikro (IKEA Whirlpool) och diskmaskin (Bosch). Matplats för fyra personer. Fönsterbänk i kalksten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och ljusgråa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Fönsterbänk i kalksten. Härifrån når ni bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i tre garderober. Fönsterbänk i kalksten.

KONTOR/BARNRUM

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för växasäng, alternativt skrivbord och byrå. Även möjlighet att inreda som klädkammare. Fönsterbänk i kalksten.

BADRUM

Klinkergolv i ljus terracotta-nyans och helkaklade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med draperi, handdukstork, högskåp och toppmatad tvättmaskin (Whirlpool). Insynsskyddat fönster med fönsterbänk i kalksten ger naturligt ljusinsläpp samt vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 målades sovrum och lilla rummet om. Även kommod och hylla i badrummet målades om.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Scholandersgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2,5 rum och kök, 58,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 10
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 265 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (250/50).
Andelstal: Andel i förening 4,181 %, andel av årsavgift 4,181 %
Indirekt nettoskuldsättning: 383 847 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 08 juli 2024

Fakta – Brf Karolinerna nr 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Karolinerna nr 15 köpte huset 1952. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Scholandersgatan 7 A-D. Ny tomträttsavgäld sträcker sig fram till 2031.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan mellan 7B och 7C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkrum. I föreningen finns även mötesrum, inredd snickarbod och hobbyrum. Cykelförråd och barnvagnsrum finns mellan uppgång 7B och 7C.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 15% i Juni 2024. Inga beslut tagna i dagsläget.

Gemensam uteplats med utemöbler och grillplats på en grönskande och lugn gård precis intill Hisingsparken.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning samt trappstädning enligt rullande schema. Medlemmar hjälps även åt med snöskottning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-27.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. De rekommenderar parkering via Tornstaden, HSB och Parkster i närområdet.

Aimo Park har parkeringsplatser i området. För mer information se https://www.aimopark.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1995 utfördes elstambyte.
1998-2014 utfördes stamrenovering av de vertikala stammarna inklusive renovering av badrum.
2005 byttes fönstren i kök, badrum och klädkammare i samtliga lägenheter samt trapphus.
2007/2008 installerades fjärrvärme.
2009 installerades nya trapphusdörrar och lägenhetsdörrar.
2010 utfördes målning av trapphus samt målning/byte av takfot och vindskivor.
2011 målades fönster på västra sidan, källarlokal renoverades samt uppfräschning/målning av trapphus genomfördes.
2013/2014 putsades söderfasaden och fönster på södergaveln byttes ut.
2015/2016 utfördes ett stort renoveringsprojekt med bland annat takbyte, dränering innefattande isolering mot grund samt nya rör, byte av takpannor och delvis även takfot, målning och renovering av västerfasad där även balkonger och fönster renoverades. Balkongerna fick nya golv, underliggande plåtar samt nya räcken, österfasaden målades och stuprännor samt hängrännor byttes ut.
2017 byttes tvättmaskiner i tvättstugan och asfaltering utanför fastigheten utfördes.
2018 installerades en ny sopstation, bytt ut låssystemet till vinden.
2019 byttes radiatorventiler och vattenstamdelar.
2020 Värmejusteringen slutfördes. Ny energieffektiv tvättmaskin har installerats i källaren.
2021 Åtgärder efter OVK besiktning genomfördes under året och man byggde en gemensam murad grill på uteplatsen.
2022 köptes ny tvättmaskin och stammar till bottenplattan filmades.
2023 installerades inbrottssäkra dörrar i källaren samt galler för källarfönstren.

2024 planerar föreningen ett mindre fasadprojekt, renovera hyresrättslokalen, undersökning av ventilationen samt under hösten undersökning av dränering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 697 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 857 kr/år
Försäkring: 2 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen