Kungshöjd / Göteborg

Arsenalsgatan 12 B

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Exklusiv gårdslägenhet i hjärtat av Kungshöjd!

  • Exklusivt boende
  • 3,5 m i takhöjd
  • Loft om ca 8 kvm
  • Perfekt läge
  • Rymlig hall
  • Ljusa sällskapsytor
  • Kök från Arrital
  • Vinkyl
  • Lyxigt badrum
  • Antik adress
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

|| Anrika Arsenalsgatan || Spektakulärt hem || Utöver det vanliga ||

Genom den privata entrén från innergården kliver du in i den rymliga hallen med stilfullt italiensk granitkeramik. Härifrån nås loftet som är perfekt som gästrum eller extra förvaringsutrymme utöver det stora sovrummet. Vidare in i bostaden finns de generösa sällskapsytorna med en takhöjd på 3,5 m. Den rustika tegelväggen ger karaktär och kontrast till de ljusa väggarna. Köket från Arrital är en kulinarisk fröjd med moderna bekvämligheter såsom vinkyl, induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Detta spektakulära hem är en perfekt kombination av funktion och stil, idealisk för den som uppskattar hög kvalitet och komfort.

I Kungshöjd bor man mitt i stadens allra centralaste delar där restauranger, kaféer, butiker och ett pulserande nöjesliv finns precis runt knutarna

Kontakta ansvarig mäklare Torbjörn Berglund för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 761 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1910
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 19 maj 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Exklusiv gårdslägenhet i hjärtat av Kungshöjd!

  • Exklusivt boende
  • 3,5 m i takhöjd
  • Loft om ca 8 kvm
  • Perfekt läge
  • Rymlig hall
  • Ljusa sällskapsytor
  • Kök från Arrital
  • Vinkyl
  • Lyxigt badrum
  • Antik adress
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

|| Anrika Arsenalsgatan || Spektakulärt hem || Utöver det vanliga ||

Genom den privata entrén från innergården kliver du in i den rymliga hallen med stilfullt italiensk granitkeramik. Härifrån nås loftet som är perfekt som gästrum eller extra förvaringsutrymme utöver det stora sovrummet. Vidare in i bostaden finns de generösa sällskapsytorna med en takhöjd på 3,5 m. Den rustika tegelväggen ger karaktär och kontrast till de ljusa väggarna. Köket från Arrital är en kulinarisk fröjd med moderna bekvämligheter såsom vinkyl, induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Detta spektakulära hem är en perfekt kombination av funktion och stil, idealisk för den som uppskattar hög kvalitet och komfort.

I Kungshöjd bor man mitt i stadens allra centralaste delar där restauranger, kaféer, butiker och ett pulserande nöjesliv finns precis runt knutarna

Kontakta ansvarig mäklare Torbjörn Berglund för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 19 maj 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arsenalsgatan 12 B

HALL

Italiensk granitkeramik och vitmålade väggar. Dimbara downlights installerade i taket. Härifrån når ni bostadens loft.

LOFT

Ca 8 kvm stort med utrymme för en dubbelsäng alternativt förvaring för den som önskar.

KÖK

Lackad trestavsparkett och vitmålade väggar. Dimbara downlights installerade i taket. Högblank köksinredning från italienska Arrital Cucine med vitt kakel ovan bänksskivan i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll (Bosch), kolfilterfläkt (Franke), varmluftsugn (Bosch), integrerad diskmaskin, vinkyl (Samsung) och en kombinerad kyl/frys (Bosch). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Lackad trestavsparkett och vitmålade väggar med en framtagen tegelvägg. Dimbara downlights installerade ovan tegelvägg. Plats för en gedigen soffa såväl som matgrupp.

SOVRUM

Lackad trestavsparkett och vitmålade väggar. Plats för en dubbelsäng samt arbetshörna. Här finner ni en skjutdörrsgarderob som tar hand om klädförvaringen.

BADRUM

Italiensk granitkeramik med golvvärme och helkaklade vita väggar med ett dekorativt kakelparti i svart. Dimbara downlights installerade i taket. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod (Duravit och Vedum), dusch med vikbara dörrar (Blandare, Tapwell) och handdukstork.

Fakta – Arsenalsgatan 12 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: GÖTEBORG
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 24
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 761 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel av årsavgift 3,58 %
Indirekt nettoskuldsättning: 707 069 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Allmänt om lägenheten: Kabel-TV och bredband:
Kabel-TV via ComHem och Internet valfritt

Fakta – Brf Arsenalsgatan 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Arsenalsgatan 12 registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna: Arsenalsgatan 12 A-C.
Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

Tvättstugan är belägen i källaren på Arsenalsgatan 12C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Innergård via gallergrindar med portkod. Här finns cykelställ och soprum.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Föreningen disponerar över 6 parkeringsplatser på innergården till en kostnad av cirka 650 kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet valfritt. Fiber finns.
Renoveringar
2001 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år gjordes ett elstambyte och rörstambyte.
2001-2002 fogades fasad om. Under samma år byggdes nya balkonger.
2002-2004 lades tak om.
2004 installerades hiss.
2004-2005 målades trapphus.
2007 monterades radiatortermostat. Samma år byttes värmerör i källaren samt nya källarförråd gjordes.
2009 reparerades fasaden samt byte av fönster från våning 2 och uppåt. Samma år gjordes en hydrofobering av fasaden och taken reparerades.
2010 nya maskiner och torkskåp i tvättstugan.
2011 byttes huvudavloppsrör.
2011-2012 utfördes renovering av hyreslägenhet i 12C.
2012 gjordes en hydrofobering av fasad samt reparerade fuktskada på vägg. Samma år anlades snöräcke och elslingor i samband med att balkonger renoverades.
2013 byttes knappsats i trappuppgång. Samtidigt byttes anslutningssystem på grind.
2015 byttes tre fönster i trappuppgång C ut.
2016 installerades rörelsestyrd belysning i trapphusen.
2016-2017 omfogning del av fasad.
2017 installerades fiberanslutning.
2018 byggdes balkonger mot innergården.
2018-2019 genomfördes fasadrenovering, gathus. Bytte golvbjälkar mellan våningsplan som går ut till fasaden, bärande bjälkar mellan våningsplanen 2-3, 3-4, 4-5. Stor del av fasaden mot gatan gjordes om i samband med det.

Föreningen planerar att installera ny värmecentral samt genomföra takomläggning. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 person i hushållet (1 vuxen) ingår hushållsel 5 400 kr/år samt hemförsäkring 1 200 kr/år.
Elförbrukning: 109 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen