KOMMER SNART

Gamlestaden / Göteborg

Lotta svärdsgatan 4A

TIPSA
Väldisponerad etta med renoverat badrum!

  • Våning 3 av 3
  • Badrum renoverat 2016
  • Härligt högt i tak
  • Vackra brädgolv
  • Renoverade ytskikt
  • Funkispärla
  • Fint ljusinsläpp
  • Inre reparationsfond
  • Två tillhörande förråd
  • Välskötta gemensamma gårdar
  • Övernattningsrum i brf
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Ca 5 min till Göteborg city

Varmt välkomna till denna funkisetta med optimal planlösning på vån 3 av 3! Det charmfulla hemmet bjuder på härlig takhöjd, ljusa brädgolv, sober färgsättning och ett renoverat badrum i smakfull design. Naturligt ljus flödar in från insynsskyddade fönster beläget i två olika väderstreck med utsikt över lugna innergårdar. Gott om förvaring i platsbyggda garderober i hallen och för ytterligare förvaring finns två förråd att tillgå. I den populära föreningen finns både bastu samt gästlägenhet och med promenadavstånd når ni daglig service samt frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni med cykel eller kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
2815 kr
Rum
1 rum
Boarea
34,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad etta med renoverat badrum!

  • Våning 3 av 3
  • Badrum renoverat 2016
  • Härligt högt i tak
  • Vackra brädgolv
  • Renoverade ytskikt
  • Funkispärla
  • Fint ljusinsläpp
  • Inre reparationsfond
  • Två tillhörande förråd
  • Välskötta gemensamma gårdar
  • Övernattningsrum i brf
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Ca 5 min till Göteborg city

Varmt välkomna till denna funkisetta med optimal planlösning på vån 3 av 3! Det charmfulla hemmet bjuder på härlig takhöjd, ljusa brädgolv, sober färgsättning och ett renoverat badrum i smakfull design. Naturligt ljus flödar in från insynsskyddade fönster beläget i två olika väderstreck med utsikt över lugna innergårdar. Gott om förvaring i platsbyggda garderober i hallen och för ytterligare förvaring finns två förråd att tillgå. I den populära föreningen finns både bastu samt gästlägenhet och med promenadavstånd når ni daglig service samt frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni med cykel eller kommunikationer.

TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Wine Mechanics
    Wine Mechanics
  • SKF
    SKF
  • Gamlestadstorget
    Gamlestadstorget
  • Klätterdomen
    Klätterdomen
  • Serneke Arena
    Serneke Arena
  • Kvibergs kaserner
    Kvibergs kaserner
  • Säveån
    Säveån
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lotta svärdsgatan 4A

HALL

Ljust brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i 2 inbyggda garderober.

KÖK

Ljust brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i mörkbetsad ek och rostfritt stål sitter ett vitt kakel. Köksutrustningen består utav hällspis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Matplats för ca 2-4 personer.

ALLRUM

Ljust brädgolv och vitmålade väggar varav en fondvägg i blått. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och plats för större säng i sovalkov.

BADRUM

Hexagonformat grönt marmorgolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.

RENOVERINGAR

2014 slipades golvet. 2015 målades köksluckorna. 2016 renoverades badrummet. 2022 renoverades ytskikten i allrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Fakta – Lotta svärdsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 34,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 2815 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2606 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 270 kr/år samt hemförsäkring ca 1 336 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4594 %, andel av årsavgift 0,4594 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Göteborgshus nr 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över ca 92 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 190 kr/månad. I och med balkongbytet är kön till egen p-plats stoppad då vissa platser behövs för omflyttning. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har installerat öppen fiber via OpenUniverse. Där ingår även must-carry abonnemang för TV från Telenor. Det gamla koaxnätet från Tele2/ComHem kommer att släckas ner efter den siste september 2022. Tills dess kan medlemmar använda sig av båda näten.
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1943. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 13 lokaler. Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på Lotta Svärdsgatan 4 A samt Marbogatan 2 & 4 A och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt ett relaxrum i anslutning till bastun.

Gemensam innergård med grillplats och boulebana.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus7.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-10.

Renoveringar

1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 installerades öppen fiber via OpenUniverse.

Föreningen påbörjade under slutet av 2021 ett balkongprojekt med bl.a. gjutning av nya balkongplattor. Detta förväntas pågå till sommaren 2022.

De planerar även framöver enligt underhållsplanen att utföra relining under mark och i samband med detta även dränering på Bångegatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen