Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 27

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Generös gaveltvåa i söderläge med inglasad balkong mot den lummiga innergården!

  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Oförändrade avgifter 2022-2023
  • Lediga garageplatser
  • Härlig planlösning
  • Diskmaskin & klädkammare
  • Renoverat badrum med golvvärme
  • Förberett för tvättmaskin
  • Hiss i huset
  • Bra förening med god ekonomi
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära spårvagn
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen

Varmt välkomna till denna välhållna och noga omhändertagna tvåa om 65 kvm i familjära Almedal! Här välkomnas ni in i en ytterst väldisponerad bostad med ett stort och ljust vardagsrum som förlängs vidare ut i en inglasad balkong mot den lummiga innergården. Köket ligger i anslutning till det sociala vardagsrummet och bjuder på en given matplats invid fönstret. Vidare erbjuds ett generöst sovrum med en inbyggd skjutdörrsgarderob, ytterligare förvaringslösningar i en klädkammare samt ett stilrent renoverat badrum som är förberett för tvättmaskin. Medlemsavgifter för verksamhetsår 2022-2023 oförändrade!

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Framöver skall bastun byggas om till gästlägenhet. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns lediga platser i dagsläget. Det finns en förskola på andra sidan gården. Endast två hållplatser från Korsvägen och bekvämt gångavstånd till Liseberg och innerstadens puls.

Snabbfakta
Avgift
3123 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65,5 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös gaveltvåa i söderläge med inglasad balkong mot den lummiga innergården!

  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Oförändrade avgifter 2022-2023
  • Lediga garageplatser
  • Härlig planlösning
  • Diskmaskin & klädkammare
  • Renoverat badrum med golvvärme
  • Förberett för tvättmaskin
  • Hiss i huset
  • Bra förening med god ekonomi
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära spårvagn
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen

Varmt välkomna till denna välhållna och noga omhändertagna tvåa om 65 kvm i familjära Almedal! Här välkomnas ni in i en ytterst väldisponerad bostad med ett stort och ljust vardagsrum som förlängs vidare ut i en inglasad balkong mot den lummiga innergården. Köket ligger i anslutning till det sociala vardagsrummet och bjuder på en given matplats invid fönstret. Vidare erbjuds ett generöst sovrum med en inbyggd skjutdörrsgarderob, ytterligare förvaringslösningar i en klädkammare samt ett stilrent renoverat badrum som är förberett för tvättmaskin. Medlemsavgifter för verksamhetsår 2022-2023 oförändrade!

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Framöver skall bastun byggas om till gästlägenhet. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns lediga platser i dagsläget. Det finns en förskola på andra sidan gården. Endast två hållplatser från Korsvägen och bekvämt gångavstånd till Liseberg och innerstadens puls.

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Liseberg
    Liseberg
  • Mölndal galleria
    Mölndal galleria
  • Safjällets naturreservat
    Safjällets naturreservat
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 27

HALL

Klinkergolv i sten som övergår i parkett. Vitmålade väggar. Plats för avhängning/hatthylla. Förvaring i klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Grått laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva rostfritt samt i ek. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt samt svart kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Köksluckor samt vitvaror monterades/installerades 2015. Matplats för ca 4 personer invid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Brunt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

(Renoverat 2020) Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp och vägghängd toalett. Förberett för tvättmaskin. I taket finns infällda downligts med dimmerfunktion.

ÖVRIGT

2020 glasades balkongen in. 2022 målades väggar om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mölndalsvägen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65,5 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 3123 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån tillkommer för värme.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 2 400 kr/år och hemförsäkring cirka 1 920 kr/år. Driftskostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4106 %, andel av årsavgift 0,4106 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Såpbruket
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 125 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. Det är ingen kö till vanliga garageplatser i dagsläget (22-07-05) I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 (f.d. Com Hem) eller fiber via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns 211 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelrum, gym samt kvarterslokal med kök. Framöver kommer det även att finnas en gästlägenhet.

Föreningen har ett soprum i varje uppgång, två st. grovsoprum samt ett elektroniksoprum. 2022 ämnar föreningen dessutom erbjuda klädåtervinning.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sapbruket.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-07-05.

Renoveringar

2003 installerades nya spisfläktar i alla lägenheter
2005 omfogades delar av fasad och tvättstugor målades.
2006 inspekterades V/A-stammar i kök och badrum och hissarna renoverades.
2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2009 installerades porttelefoner och marmorgolven i entréerna slipades. Samma år energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2013 målades trappuppgångar om och underhåll av elsystem samt belysning utfördes. Samma år rustades den gemensamma lokalen och stenmuren efter Mölndalsvägen upp.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 byttes hissdörrarna ut till automatiska ridådörrar och spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt övriga berörda delar av fastigheten utfördes. Samma år gjordes OVK-besiktning, fasaden mot Mölndalsvägen 29-37 och 41-43 fick nya armaturer och förbättringsmålning utfördes i tvättstugorna.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.
2021 installerades nya postboxar och säkerhetsdörrar samt asfaltering av gården.
2022 installerades laddstationer för elbil i garaget.

I dagsläget pågår mindre arbeten med entré- och källardörrar samt viss plattläggning på gården. Vissa småarbeten kvarstår när det gäller justering av klinkers och mindre plattor vid entrédörrarna.

Föreningen planerar att bygga om bastun till gästlägenhet samt att framöver se över taken och byta hängrännor/stuprör. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen