KOMMER SNART

Björkekärr / Göteborg

Träringen 11

TIPSA
Ljuvlig 50-tals tvåa med södervänd balkong!

  • Balkong i värmande söder
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gedigen 50-tals charm
  • Stamrenoverat 2007
  • Genomgående ljusspel
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Goda förvaringslösningar
  • Ljusa ytskikt
  • Grönskande gård med pallkragar
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Ljuvliga strövområden
  • Bra serviceutbud i området
  • Naturskönt vid Härlanda tjärn
  • Bra bussförbindelser & cykelvägar

På våning 3/3 får ni leva ostört i en ljuvlig tvårummare med bevarad 50-tals charm! Hemmet smyckas av karaktäristisk fiskbensparkett, stora fönsterpartier och ett generöst vardagsrum som dessutom mynnar ut i en södervänd balkong med lummiga vyer. Under åren har större delen av hemmet uppdaterats och i det stamrenoverade badrummet finner ni er egen tvättutrustning som underlättar bestyren. Fiber är indraget i fastigheten och bredband ingår i månadsavgiften! I föreningen finner ni såväl en grönskande innergård med grill som pallkragar att nyttja för den odlingsintresserade. Utanför porten kan ni ta del av rofyllda strövområden med bekvämt avstånd till Jerkstrands konditori, matbutiker, frisör m.m. Goda bussförbindelser och cykelvägar finns att tillgå som smidigt tar er runt i Östra centrum. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3955 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1956-1957
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 50-tals tvåa med södervänd balkong!

  • Balkong i värmande söder
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gedigen 50-tals charm
  • Stamrenoverat 2007
  • Genomgående ljusspel
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Goda förvaringslösningar
  • Ljusa ytskikt
  • Grönskande gård med pallkragar
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Ljuvliga strövområden
  • Bra serviceutbud i området
  • Naturskönt vid Härlanda tjärn
  • Bra bussförbindelser & cykelvägar

På våning 3/3 får ni leva ostört i en ljuvlig tvårummare med bevarad 50-tals charm! Hemmet smyckas av karaktäristisk fiskbensparkett, stora fönsterpartier och ett generöst vardagsrum som dessutom mynnar ut i en södervänd balkong med lummiga vyer. Under åren har större delen av hemmet uppdaterats och i det stamrenoverade badrummet finner ni er egen tvättutrustning som underlättar bestyren. Fiber är indraget i fastigheten och bredband ingår i månadsavgiften! I föreningen finner ni såväl en grönskande innergård med grill som pallkragar att nyttja för den odlingsintresserade. Utanför porten kan ni ta del av rofyllda strövområden med bekvämt avstånd till Jerkstrands konditori, matbutiker, frisör m.m. Goda bussförbindelser och cykelvägar finns att tillgå som smidigt tar er runt i Östra centrum. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Träringen 11

HALL

Laminatgolv i grå nyans och vitmålade väggar samt en mönstrad tapetserad fondvägg. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Härifrån nås även bostadens söderbalkong som vetter mot innergården. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Laminatgolv i grå nyans och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksinredning i vitt (Storsjökök) och ovan bänkskivan i laminat sitter stänkskydd i glas och belysning. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys i fullhöjd samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens 2011. Matplats för ca 4-6 personer invid fönstret. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar i mörkblått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i tre fristående garderober. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Träringen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3955 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4844 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt försäkring ca 2 844 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1649 %, andel av årsavgift 0,1679 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Björkekärr i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1956-1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 240 parkeringsplatser, ett antal parkeringsplatser är avgiftsbelagda och avsedda för besökare. I dagsläget har 79 parkeringsplatser tillgång till el för motor- och kupévärmare. Plats med el-uttag kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och plats utan el-uttag till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen har även 155 varmgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget finns både lediga garage- och parkeringsplatser. Föreningen kan ordna laddning av el-bil för den som hyr parkeringsplats eller garage. Kostnaden för en parkeringsplats med laddbox är 550 kr/månad och för ett garage med laddbox är 850 kr/månad plus kostnaden för elförbrukningen. I kostnaden ingår både hyra av parkeringsplatsen eller garaget samt kostnaden för laddbox. Läs mer på: https://brfbjorkekarr.se/laddning-av-elbil/

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiber-LAN) 250/250 Mbit/s, möjlighet att uppgradera till 1 Gbit/s mot extra kostnad.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Björkekärr i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. I föreningen finns 519 lägenheter varav 40 radhus. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Träringen 1-75, Träringen 2-88, Trätorget 1 samt Stockvagnsgatan 1A-H.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns flertalet tvättstugor. Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Grovtvättstuga finns i Coophuset. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenheter, cykelrum och barnvagnsrum.

Grönskande gård med planteringar, stenbelagd uteplats med grill samt lekplats med sandlåda.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbjorkekarr.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-07.

Renoveringar

Ca 2007 uppgraderas el till 3-fas el.
2007-2008 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i lägenheter samt radhus.
2008 målades samtliga trappuppgångar.
2009 energideklarerades huset och takfönster byttes. Samma år renoverades panncentral i tvättstugan på block 4 och ett antal entrédörrar i lokaler byttes.
2010-2012 målades entrédörrar, garageportar och räcken i radhus och i flerfamiljsfastigheter.
2010-2013 renoverades fasader, tak byttes och vissa fönster målades.
2011-2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen på Träringen 2-12 (block 2), två lokaler byggdes om till lägenheter och bastu byggdes om till studentbostad.
2012-2013 målades vissa balkonger i samband med takbyte.
2013 utfördes en radonmätning och vissa radhus tätades. En lokal gjordes om till bostadsrätt.
2014 utfördes relining av avloppsrör i bottenplan på på Träringen 42-52 samt utvändig målning av fönster på Träringen 1-9. Under årets renoverades också tvättstugan på träringen 42-52.
2015 utfördes takrenovering samt fönstermålning på 2 radhus, 32A-H & 36A-H, Träringen 37-47 fick en ny tvättstuga, det byttes belysningsarmaturer i trappuppgångar samt källare, relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta på Träringen 11-17 & 19-25 samt en del av ledningarna som inte gick att byta vid stamrenoveringen.
2016 utfördes ventilationsarbete då ventilerna byttes samt rensning av frånluftskanalerna, målning av vita ytor på balkonger på Träringen 27-35 & 37-47, samtliga elmätare byttes och ett nytt överordnande system för individuell mätning av el. Under året renoverades också tvättstugan, torkrum samt målning i källaren på Träringen 2-12 & 16-30.
2017 byggdes en lokal om till bostadsrättslägenhet. Byte av armaturer i trappuppgångar och källare, renovering av tak och fasader på Träringen 67-75, målning av garage och fönster. utvändigt.
2018 utförde föreningen byte av takpannor och fasadrenovering på block 2. Utfördes även byte av papp och fönstermålning utvändigt på block 2 och radhuset 38 A-H samt målning av fönster block 15.
2019 byttes armaturer i trappuppgångar och källare samt föreningens samlingslokal renoverades. Murar renoverades vid radhusens källarentré mot skogen samt förbättringar av ventilationen i vissa lokaler. Även spolning av stuprör och dräneringsledningar samt slamsugning av dagvattenbrunnar och rännstensbrunnar utfördes.
2020 utfördes målning av tak, golv och väggar i källare i flertalet block samt renovering av tvättstugor och torkrum. Radonhalten har även sänkt i dem 6 lägenheter där radonhalten var något hög.
2021 installation av nytt system för portlås och porttelefoner i samtliga entrédörrar. Renovering av tak och fasader på: Block 8 Träringen 55–65, Block 5A Stockvagnsgatan 1A-H, Block 5C Träringen 34A-H. Renovering av fönster i Block 8 Träringen 55–65, målning av en utsatt fasad på block 4, fastighetsskötarnas expedition och lackning av entrédörrar i Block 1,3,6 och 7. Installation av tio laddplatser för elbilar på parkeringsplatser samt installation av inomhusgivare i alla lägenheter, vilka mäter temperaturen i lägenheten

Läs mer om föreningens planerade och pågående renoveringar på: https://brfbjorkekarr.se/pagaende-och-planerade/

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 30-40 år framåt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen