Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Hallegatan 13

Utgångspris: 2 780 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad 3:a med inglasad balkong & magisk utsikt!

  • Inglasad balkong
  • Vidsträckt vy över Göteborg
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående fina ytskikt
  • Renoverat kök med kvalitativa vitvaror
  • Varmluftsugn med ånga
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Restauranger & caféer
  • Kollektivtrafik utanför

Välkommen upp till våning fem och möts av denna ljusa trea men häpnadsväckande utsikt över Göteborg! Hemmet förlängs av en rymlig och inglasad balkong där du kan beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Här bor du på välplanerade kvadratmeter med lättmöblerade rum och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Det modernt renoverade köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder generöst med yta för matlagning. Från hallen når du god förvaring samt ett stilfullt badrum med både tvättmaskin, golvvärme och ett fönster för dagsljus.

Här bor du i en stabil och populär HSB-förening, där du bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Bredband ingår dessutom redan i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat! Utanför porten har du både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 195 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
5 av 10
Utgångspris:
2 780 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 29 januari 15:15 - 15:45
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilrent renoverad 3:a med inglasad balkong & magisk utsikt!

  • Inglasad balkong
  • Vidsträckt vy över Göteborg
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående fina ytskikt
  • Renoverat kök med kvalitativa vitvaror
  • Varmluftsugn med ånga
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Restauranger & caféer
  • Kollektivtrafik utanför

Välkommen upp till våning fem och möts av denna ljusa trea men häpnadsväckande utsikt över Göteborg! Hemmet förlängs av en rymlig och inglasad balkong där du kan beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Här bor du på välplanerade kvadratmeter med lättmöblerade rum och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Det modernt renoverade köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder generöst med yta för matlagning. Från hallen når du god förvaring samt ett stilfullt badrum med både tvättmaskin, golvvärme och ett fönster för dagsljus.

Här bor du i en stabil och populär HSB-förening, där du bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Bredband ingår dessutom redan i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat! Utanför porten har du både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 29 januari 15:15 - 15:45
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Leilas Bageri
    Leilas Bageri
  • Populära Kville Saluhall
    Populära Kville Saluhall
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Tildas Krog
    Tildas Krog
  • Glasiären med service som apotek, mataffär, vårdcentral & gym
    Glasiären med service som apotek, mataffär, vårdcentral & gym
  • Backaplan med mataffärer, shopping & service
    Backaplan med mataffärer, shopping & service
  • Närhet till Lundbybadet
    Närhet till Lundbybadet
  • Lundby bibliotek i Glasiären
    Lundby bibliotek i Glasiären
  • Härlig grönska & motionsstråk på Ramberget
    Härlig grönska & motionsstråk på Ramberget
  • Med kollektivtrafiken tar du dig smidigt över älven och in till Göteborg
    Med kollektivtrafiken tar du dig smidigt över älven och in till Göteborg
  • Med kollektivtrafiken tar du dig smidigt över älven och in till Göteborg
    Med kollektivtrafiken tar du dig smidigt över älven och in till Göteborg
  • Med kollektivtrafiken tar du dig smidigt över älven och in till Göteborg
    Med kollektivtrafiken tar du dig smidigt över älven och in till Göteborg
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hallegatan 13

HALL

Vitt golv och rosa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Linoleummatta och ljusgrå väggar samt fönsterbänkar i natursten. Köksinredning i ljusgrönt från Marbodal och ovan bänkskivan i vit laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn med ångfunktion, köksfläkt samt städskåp. Matplats för ca 4-5 personer samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och rosa väggar med fönsterbänkar i natursten samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM 1

Ekparkett och mörkbruna väggar med fönsterbänkar i natursten samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusgröna väggar med fönsterbänkar i natursten samt belysning med dimmerfunktion. Förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv i grått och vitt med golvvärme och vita helkaklade väggar samt infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERING

2017 renoverades köket av tidigare ägare. 2018 renoverades badrummet av fackmän via tidigare ägaren. 2019 monterades ett skjutparti med garderober i hallen.

Fakta – Hallegatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 5 av 10
Lägenhetsnummer: 1506
Utgångspris: 2 780 000 kr
Månadsavgift: 4 195 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,272 %, andel av årsavgift 0,272 %
Indirekt nettoskuldsättning: 220 554 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 379
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Det finns 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Föreningen köpte huset 1958.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken
Parkering: I föreningen finns 134 parkeringsplatser varav 48 har laddbox. 453 kr/mån utan el och 653 kr/mån med el. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna men det finns lediga MC-platser.

Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats för ca 625 kr/månad, lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73 st platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 15

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har kollektivt avtal och är ansluten till digital-TV (grundutbud), bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 renoverades samtliga tvättstugor och en gästlägenhet gjordes om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd. Det utfördes också relining av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.
2019 renovering av avloppsstammarna belägna i källaren på Hallegatan 12.
2020 målades trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Det har även utförts relining på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 15.
2021 föreningen har nyligen utfört målning av två trapphus samt underhållsspoling av tre hus.
2022 breddade föreningen alla parkeringsplatser samt bytte entrépartier.

En brandskyddsåtgärd i form av byte till fönster med hög brandskyddsklass på samtliga våningar i trapphusen pågår och ska vara klart 31/12 -24. OVK-besiktning ska göras före den 30/6-23. Rensning av ventilationskanaler ska göras före den 30/6-23. Renovering av dagvattenledningar pågår, ett hus per år, i nuläget är Virvelvindsgatan 6 klar. 6 st tvättmaskiner ska bytas detta år.
Inga andra pågående eller planerade arbeten/underhåll finns i dagsläget.
(2023-01-16)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 4 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen