Kvillebäcken / Göteborg

Gustaf Dalénsgatan 18

Utgångspris: 4 900 000 kr
TIPSA
Modern hörnlägenhet med stor inglasad balkong!

  • Inglasad balkong & loftgång
  • Fönster i tre väderstreck
  • Påkostade materialval
  • Generös takhöjd
  • Vitlaserade ekgolv
  • Ljusa och öppna ytor
  • Dubbla badrum
  • Bubbelbadkar
  • Egen tvättutrustning
  • Optimal förvaring
  • Takterrass och utekök i Brf
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Ta hissen upp till våning 6/8 och möts av denna stora fyra med härlig inglasad balkong i västerläge! Här erbjuds ett hem med luftig atmosfär tack vare den generösa takhöjden, vitlaserade ekgolvet i samtliga rum samt fönster i tre väderstreck som bidrar till en ett ljuvligt ljusinsläpp. Från det väl tilltagna köket kan man gå ut på den rymliga inglasade balkongen där ni kan njuta av vackra solnedgångar. Det finns även en entrébalkong i öst med plats för möblemang, perfekt när man söker skugga under sommarens allra varmaste dagar. Vidare finns tre rofyllda sovrum, två helkaklade badrum med egen tvättutrustning och lyxigt bubbelbadkar.

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök med tillhörande möblemang som medlemmarna kan hyra samt en tvättstuga. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, saluhall, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 921 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
94,3 kvm
Våning:
6 av 8
Utgångspris:
4 900 000 kr
Byggnadsår:
2016-2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern hörnlägenhet med stor inglasad balkong!

  • Inglasad balkong & loftgång
  • Fönster i tre väderstreck
  • Påkostade materialval
  • Generös takhöjd
  • Vitlaserade ekgolv
  • Ljusa och öppna ytor
  • Dubbla badrum
  • Bubbelbadkar
  • Egen tvättutrustning
  • Optimal förvaring
  • Takterrass och utekök i Brf
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Ta hissen upp till våning 6/8 och möts av denna stora fyra med härlig inglasad balkong i västerläge! Här erbjuds ett hem med luftig atmosfär tack vare den generösa takhöjden, vitlaserade ekgolvet i samtliga rum samt fönster i tre väderstreck som bidrar till en ett ljuvligt ljusinsläpp. Från det väl tilltagna köket kan man gå ut på den rymliga inglasade balkongen där ni kan njuta av vackra solnedgångar. Det finns även en entrébalkong i öst med plats för möblemang, perfekt när man söker skugga under sommarens allra varmaste dagar. Vidare finns tre rofyllda sovrum, två helkaklade badrum med egen tvättutrustning och lyxigt bubbelbadkar.

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök med tillhörande möblemang som medlemmarna kan hyra samt en tvättstuga. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, saluhall, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Gemensam takterrass med gasolgrill
    Gemensam takterrass med gasolgrill
  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gustaf Dalénsgatan 18

HALL

Vitlaserat ekgolv och väggar målade vitt. Plats för avhängning och gott om förvaring i en platsbyggd garderob och ett städskåp samt hela sju inbyggda överskåp.

KÖK

Vitlaserat ekgolv och väggar målade vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart granit sitter vitt kakel och spotlights över arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är i rostfritt stål av fabrikat Siemens 2017. Matplats för ca åtta personer. Från köket nås den inglasade balkongen i väst.

VARDAGSRUM

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna.

SOVRUM 1

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Plats för dubbelsäng och arbetsplats. Fyra fristående garderober tar hand om förvaringen. Från detta sovrum nås också den inglasade balkongen.

SOVRUM 2

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring finns i en fristående garderob.

SOVRUM 3

Vitlaserat ekgolv och väggar målade i vitt samt fönsterbänk i grå marmor. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring finns i en fristående garderob.

BADRUM 1

Mörkgrått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt och infällda dimbara spotlights i taket. Badrumsinredningen består av en vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, bubbelbadkar samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin och en torktumlare installerad (Siemens 2017).

BADRUM 2

Mörkgrått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt och infällda dimbara spotlights i taket. Badrumsinredningen består av vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 94,3 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 1502
Utgångspris: 4 900 000 kr
Månadsavgift: 5 921 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för Telia Triple Play (TV-paket Lagom, bredband 500/500 mbit samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,643 %, andel av årsavgift 1,665 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 947 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna: Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjädringsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på Toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet.

Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna.

Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfcinnober.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcinnober.se/
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. 16 av platserna är utrustade för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC, separat kösystem via HSB tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (FiberLAN).
Renoveringar
Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018.
2019 oljades entrédörrarna in.
2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen.
2022 installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes.

Under 2023 påbörjas 5-årsbesiktningar av lägenheterna.

Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna som gäller till och med juni 2025, för mer information läs på föreningens hemsida. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen