Unikt tillfälle att förvärva 5 rok i Fredhäll med sjöutsikt och två balkonger mot vattnet och härligt ljusinsläpp! Fina sällskapsytor, vardagsrum med öppen spis i anslutning till stor matsal, kök med matplats, tre bra sovrum och två badrum. Två entréer med möjlighet till uthyrnings rum/mindre lägenhet. Idylliskt område med fina klippbad, båtbryggor och grönområden.
Unikt tillfälle att förvärva 5 rok i Fredhäll med sjöutsikt och två balkonger mot vattnet och härligt ljusinsläpp! Fina sällskapsytor, vardagsrum med öppen spis i anslutning till stor matsal, kök med matplats, tre bra sovrum och två badrum. Två entréer med möjlighet till uthyrnings rum/mindre lägenhet. Idylliskt område med fina klippbad, båtbryggor och grönområden.
Vacker matsal med plats för stora middagsbjudningar. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en slående sjöutsikt samt utgång till ena av balkongerna. Fiskbensmönstrad parkett och ljusa tapetserade väggar.
Balkong med utgång från matsalen med en slående över Mälaren och Essingeörna. Plats för kafébord med stolar och växter.
Generöst tilltaget vardagsrum i hjärtat av bostaden i anslutning till matsalen. Magnifik öppen spis och ett härligt ljusinsläpp även till detta rum. Även här en underbar sjöutsikt och utgång till den andra balkongen. Fiskbensmönstrad parkett och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp och fåtöljer.
Balkong med utgång från vardagsrummet med samma fina sjöutsikt. Plats för kafébord med stolar och växter.
Ljust och trivsamt kök med bra förvaring och avställningsytor. Ljusa skåpluckor och kakel ovanför arbetsbänk med dubbla hoar. Spis, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Matplats intill stora fönsterpartier med fin utsikt mot den lunga lummiga innergården. Bevarat trägolv och ljusa väggar.
Master bedroom med stort fönsterparti mot den lugna gröna lummiga och innergården Plats för dubbelsäng, sängbord samt läshörna samt stort garderobsvägg. Anslutning till vardagsrummet genom skjutdörrar. Fiskbensmönstrad parkett och ljusa tapetserade väggar.
Ljust sovrum mot den gröna lummiga innergården. Plats för stor säng, sängbord och skrivbordshöna. Bra förvaring i och i anslutning till rummet. Bevarat trägolv och ljusa tapetserade väggar.
Rymligt badrum intill sovrum 2, med ljust klinker på golv och vita kaklade väggar. Handfat med spegelskåp ovan och belysning, Fristående badkar, handdukstork samt tvättmaskin.
Inrett med handfat, väggfast spegel och wc. Klinkergolv, kaklade vägg samt ovan handfat.
Ljust och trevligt rum med sjöutsikt. Plats plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Bevarat trägolv och ljust målade väggar med en grå fondvägg
Stort badrum med ljust klinker på golv och vita kaklade väggar. Handfat med spegel och belysning ovan, rymlig duschhörna med glasdörrar, handdukstork samt wc.
Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor i platsbyggda garderober. Fiskbensmönstrad parkett och ljusa väggar.
Till bostaden hör två förråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 139 kvm boarea
Våning: högt läge
Som utgångsbud: 14 500 000 kr
Månadsavgift: 6581 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 264 kr/månad.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 11,0581 %
Tillträde:
Förening: Brf Orvar Odds väg 6
Kommun: Stockholm
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor/Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Orvar Odds väg 6 förvärvade fastigheten 2015 och består av 19 lägenheter varav 2 upplåts som hyresrätt och ska ses som en dold tillgång då när de blir lediga kan konverteras till bostadsrätter och säljas. Föreningen har en stabil god ekonomi, hyresintäkterna ligger i nivå med de räntekostnaderna och föreningen äger marken huset står på.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har en gemensam takterrass med fantastisk vy över staden och Mälarens glittrande vatten, möblerad med större bord och loungemöbler. Duschrum med wc finns i anslutning. En uteplats finns även på baksidan av huset, här finns trädgårdsmöbler och möjlighet att grilla.
Tvättstuga finns med ingång från entréplan. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Separat torkrum med mangel. På framsidan samt markplan finns plats för cykelparkering. Det finns även cykelrum ett barnvagnsförråd på markplan.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Belopp är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2022-05-16
2000 Fastigheten är i genomgående gott skick där många av de mer omfattande renoveringarna gjorts under 2000 talet.
2007-2008 Stambyte vatten/avlopp och nya elinstallationer.
2016 Hiss renoverades. Byte av entréport. Byte till säkerhetsdörrar på vissa lägenheten.
2017 Polering av stengolv i entrén.
2018 Renovering av Lodge uppe vid takaltan.
Ca 2020 spolades stammar. Takterrassen renoverades med ny trätrall med nytt vindskydd.
2021 Åtgärdat putsskada på framsidan av fasaden.
Planerade renoveringar:
2022 Undercentralen kommer bytas under våren/sommaren
2022 Eventuellt byta tvättmaskin i tvättstugan.
Föreningen planerar att renovera plåtfasaden på terrassen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
