Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholmstorg 3C, 7-8 tr

Budgivning pågår
TIPSA
Högst upp med panoramavy över Riddarfjärden - stor soldränkt balkong!

  • Etagevåning
  • Högst upp
  • Fri utsikt över Riddarfjärden
  • Balkong i fritt sydvästläge
  • Terrass med morgon - och förmiddagssol
  • Lugnt läge med gård och park på vardera sidan
  • Fyra sovrum
  • Fina sällskapsytor
  • Två stora badrum
  • Mycket välskött förening
  • I hjärtat av Kungsholmen
  • Gångavstånd till city

Unikt tillfälle att förvärva en etagelägenhet högst upp i denna mycket välskötta förening med sitt härliga läge mellan Landstingsparken och Kungsholmstorg. Två uteplatser med fin morgonsol och härlig kvällssol. Kan disponeras på många vis med möjlighet till fyra sovrum och fin samlad sällskapsyta.
6-7 rok med stor balkong och mindre terrass! Fri utsikt över Riddarfjärden, Långholmen och delar av Södermalm. Entréplan bestående av kök och fina sällskapsytor i anslutning till varandra samt sovrum och kontor. Övervåning bestående av två ytterligare sovrum och ett allrum. Två stora badrum, ett på varje våningsplan. Lugnt läge med gård och park åt varsitt håll. Brf med mycket välskött ekonomi och stort garage i källaren. Kungsholmstorg med all tänkbar service , torghandel och många bra fik och restauranger i kvarteret. Riddarfjärden ett stenkast bort med några av Stockholms populäraste sommar restauranger längs med vattnet och den vackra promenadstråket som stäcker sig längs med vattnet runt hela Kungsholmen.

Snabbfakta
Avgift
4892 kr
Rum
6 rum och kök - matplats
Boarea
137 kvm
Våning
Etagelägenhet högst upp på våningarna 7 och 8
Som utgångsbud
18 000 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med panoramavy över Riddarfjärden - stor soldränkt balkong!

  • Etagevåning
  • Högst upp
  • Fri utsikt över Riddarfjärden
  • Balkong i fritt sydvästläge
  • Terrass med morgon - och förmiddagssol
  • Lugnt läge med gård och park på vardera sidan
  • Fyra sovrum
  • Fina sällskapsytor
  • Två stora badrum
  • Mycket välskött förening
  • I hjärtat av Kungsholmen
  • Gångavstånd till city

Unikt tillfälle att förvärva en etagelägenhet högst upp i denna mycket välskötta förening med sitt härliga läge mellan Landstingsparken och Kungsholmstorg. Två uteplatser med fin morgonsol och härlig kvällssol. Kan disponeras på många vis med möjlighet till fyra sovrum och fin samlad sällskapsyta.
6-7 rok med stor balkong och mindre terrass! Fri utsikt över Riddarfjärden, Långholmen och delar av Södermalm. Entréplan bestående av kök och fina sällskapsytor i anslutning till varandra samt sovrum och kontor. Övervåning bestående av två ytterligare sovrum och ett allrum. Två stora badrum, ett på varje våningsplan. Lugnt läge med gård och park åt varsitt håll. Brf med mycket välskött ekonomi och stort garage i källaren. Kungsholmstorg med all tänkbar service , torghandel och många bra fik och restauranger i kvarteret. Riddarfjärden ett stenkast bort med några av Stockholms populäraste sommar restauranger längs med vattnet och den vackra promenadstråket som stäcker sig längs med vattnet runt hela Kungsholmen.

TIPSA

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fri utsikt över fjärden
    Fri utsikt över fjärden
  • Daniel Bergared
    Daniel Bergared
  • Balkong i fritt sydväst läge
    Balkong i fritt sydväst läge
  • Entrén
    Entrén
  • Riddarfjärden
    Riddarfjärden
  • Kajen ner mot Stadshuset
    Kajen ner mot Stadshuset
  • Kungsholmstorg
    Kungsholmstorg
  • Mälarpaviljongen
    Mälarpaviljongen
  • Vackra Norr Mälarstrand
    Vackra Norr Mälarstrand
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsholmstorg 3C, 7-8 tr

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande entré varifrån lägenheten öppnar upp sig på ett fint sätt. Ekparkett på golv och ljusa tapetserade väggar. Flera inbyggda garderober för ytterkläder och skor.

KÖK

Ljust, stort renoverat Puustellikök med plats för hela familjen och underbar utsikt över Riddarfjärden och parken i blickfånget från de två stora fönstren. Stor öppning mot de resterande sällskapsytorna som kan stängas med skjutdörr. Platsbyggt kök med stilrena materialval och bra förvaring samt avställningsytor. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Bänkskivor i granit med infälld rostfri dubbelho, induktionshäll och varmluftsugn. Inbyggd fläkt, mikro i brösthöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönsterparti. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum i hjärtat av bostaden i anslutning till både matsal och kök. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och utsikt över Riddarfjärden och Västerbron. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för stor soffgrupp och läshörna om så önskas. Utgång till balkongen.

BALKONG

Stor balkong med fri utsikt i sydväst över Riddarfjärden och Landstingsparken. Här finns markis och god plats för möblemang och växter.

MATSAL

Vacker matsal med plats för stora middagsbjudningar. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och utsikt mot gården och den vackra grannfastigheten. Ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Utgång till terrassen med härlig utsikt.

TERRASS

Fantastiskt fin morgon - och förmiddagssol med utsikt över den fina innergården och även här Riddarfjärden i blickfånget. Plats för kafébord med stolar och växter.

SOVRUM 3

Ljust och trevligt rum med plats för 160 cm säng, skrivbord och garderob. Ekparkett och ljust målade väggar.

KONTOR/SOVRUM 4

Underbar utsikt mot Riddarfjärden. Disponeras i dagsläget som kontor men plats finns för 160 cm säng, sängbord samt skrivbord med stol. Platsbyggd garderob med bra med förvaring, ekparkett och ljus tapetserade väggar.

BADRUM

Stort badrum med vita kaklade väggar med bård och våtrumsmatta. Inrett med handfat med spegel och belysning ovan samt wc. Stor dusch med skjutdörrar och väggskåp, plats för badkar.

ÖVRE PLAN

TV-RUM

Möblerbar yta som kan disponeras som tv-rum eller läshörna med fåtölj- Ekparkett på golv och ljusa tapetserade väggar.

WALK-IN-CLOSET

Stort förråd för kläder och annat i anslutning från TV-rummet. Går även att ta bort om ett större rum önskas.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med fönster som vetter mot Landstingsparken och Riddarfjärden. Plats för dubbelsäng, sängbord samt fåtölj. Platsbyggd garderobsvägg med bra förvaring. Ekparkett och ljusa, mönstrade tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Ljust och trevligt rum med vacker utsikt. Plats för säng, skrivbord och garderob. Ekparkett och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM

Rymligt badrum med fönster. Vitkaklade väggar med bård och våtrumsmatta. Inrett med handfat med spegel och belysning samt badrumsskåp. Badkar, wc och torktumlare.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd. Grannen intill har byggt en ytterligare terrass med utgång från övervåningen.

Fakta – Kungsholmstorg 3C, 7-8 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök - matplats, 137 kvm boarea
Våning: Etagelägenhet högst upp på våningarna 7 och 8
Som utgångsbud: 18 000 000 kr
Månadsavgift: 4892 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,8935 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Mullbärsträdet 5
Kommun: Stockholm
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns cirka 130 garageplatser fördelade på två plan, som kan hyras till en kostnad om ca 1500 -1 800 kr/månad beroende på storleken på garageplatsen. Det råder kö i dagsläget. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 vilket ger alla boende tillgång till cirka 18 av de vanligaste och populäraste kanalerna. Ytterligare kanaler kan beställas till från Tele2. Alla lägenheter i föreningen är förberedda för anslutning till bredband både genom Tele2 (”Tre hål i väggen”) och Ownit (bredbandsuttag i hallen). Föreningen har ett gruppavtal för bredband med OwnIt, som levererar bredband 100/100 i nätverksuttaget (ofta placerat i hallen).
Allmänt om föreningen: Brf Mullbärsträdet 5 förvärvade fastigheten 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter varav ca 12 upplåts med hyresrätt som ska ses som en dold tillgång då när dem blir lediga kan konverteras och säljas som bostadsrätter. Dessutom finns 17 hyresrätts lokaler/förråd och ett stort garage i 2 plan. Skulden endast ca 2000 kr/kvm trots dessa förutsättningar. Det ger hyresintäkter på ca 10,4 Mkr/år i förhållande till de totala räntekostnaderna som endast är på ca 300 000 kr/år. Detta är en förening med enastående ekonomi och mycket välskött fastighet. Senast garaget genomgick en omfattande renovering.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Motionsrummet
Föreningen har en påkostat och omtyckt motionsrum som fritt kan utnyttjas av de boende. Motionsrummet finns i källarplanet bredvid tvättstugan för 3D.

Hobbyrum
I fastigheten finns en lokal att användas för de händiga vid sysselsättningar som det kan vara svårt att sköta i den egna lägenheten. Lokalen ligger bredvid grovtvättrummet mellan Kungsholmstorg 11/Garvargatan 15.
Kontakta styrelsen för tillträde. Minderåriga får inte vistas i lokalen utan vuxen.

Tvättstuga finns är placerad på markplan i porten bredvid 3B och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Grovtvättstuga finns även placerat på plan -1 som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

På föreningens innergård finns utemöbler och en en lekplats.

På gården finns cykelställ-

Renoveringar

2009-2010 Installation av nya hissar i alla trappuppgångar.
2010 Beslut om enhetlig färg på markiser och utbyte av befintliga.
2011-2012 Ventilbyten och nya termostater i lägenheter, lokaler och garage.
2013 Utbyte av ventilationssystemet.
2014 Om asfaltering av delar av nedre gården.
2015 Nyckel fritt passersystem för byggnaderna installerades och kameraövervakning i garaget installerades.
2015-2016 Utbyte av samtliga liggande spillvattenrör i källaren.
2016 Utbyte av takbeläggning till gummimattor på Kungsholmstorg 3A-3B och nytt smidesstaket uppfördes längs tomtgränsen mot Landstingsparken.
2017 Utbyte av takbeläggning till gummimattor på Kungsholmstorg 9-11 och Garvargatan 15 in mot gården. Ombyggnad av terrasser på Kungsholmstorg 3A-3C och en terrass på Garvargatan 15 och en terrass på Garvargatan 23. Första steget för elbilsladdning i föreningens garage genom installation av grundinfrastruktur och 9 laddplatser, delvis finansierat via Klimatklivet. Genomfört SBA systematiskt brandskyddsarbete.
2018 Utbyte av takbeläggning till gummimattor på Garvargatan 17-23 in mot gården och Kungsholmstorg 3D-Garvargatan 21 mot Landstingsparken, för att minimera risken för framtida vattenskador. Utbyte av takbeläggning till gummimattor på Garvargatan 19-21. Utbyte av fönsterytterbågarna till aluminiumprofiler på de två översta våningarna i fastigheten. Brandtätat genomföringar i garage och källarutrymmen. Byggt ut och förbättrat takvärmeanläggningen.
2019 Utbyte takbeläggning längs Kungsholmstorg, renovering av källargångar, ny energisnålare belysning i garage och utanför lägenheter och stamspolning av alla lägenheter och lokaler.
2020 Ombyggnad av terrasser Garvargatan 21 och 23 mot Landstingsparken, ombyggnad till mer energisnål belysning i entréer och tvättstugor, OVK besiktning, brandlarm installerat på övre garageplan, målning av cykelrummen, stamspolning av alla lägenheter på plan 1, ny omarbetad underhållsplan och flytt av plantering vid Kastanjeträdet på nedre gården.
2021 Reparation av pelare i gångvalv utomhus och reparation av pelare i nedre garaget.
2022 Renoverades garaget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen