KOMMER SNART

Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 84

TIPSA
Toppfräsch 2,5:a med balkong och sjöutsikt

Ljus och rymlig 2,5:a med generös takhöjd och öppen planlösning. Solig balkong precis intill vattnet med underbar utsikt över Mälaren. Ljust vardagsrum med utgång till balkong. Välplanerat kök med köksö. Burspråk med strålande sjöutsikt. Fint sovrum med intilliggande barnrum/arbetsrum. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Sol och bad precis utanför porten.

Snabbfakta
Avgift:
4 121 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
2,5 rum
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
1 av 7
Byggnadsår:
2004
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppfräsch 2,5:a med balkong och sjöutsikt

Ljus och rymlig 2,5:a med generös takhöjd och öppen planlösning. Solig balkong precis intill vattnet med underbar utsikt över Mälaren. Ljust vardagsrum med utgång till balkong. Välplanerat kök med köksö. Burspråk med strålande sjöutsikt. Fint sovrum med intilliggande barnrum/arbetsrum. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Sol och bad precis utanför porten.

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Primusgatan 84

ALLMÄNT

Välkommen till en riktigt fin och ljus 2,5:a alldeles invid vattnet med vacker utsikt över Mälaren mot Gröndal. Välplanerat med burspråk, balkong och sol hela förmiddagen. Stort sovrum med snyggt inredd klädkammare. Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Badrocksavstånd till badbrygga för morgondoppet på sommaren och perfekt startplats för en skridskotur på vintern.

HALL

Hall med bra förvaring i kombinerad hatthylla/garderobsvägg.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa och matplats. Trevlig, öppen planlösning mot kök och köksö. Stora fönsterpartier och utgång till balkong. Hel garderobsvägg med massor av bra förvaringsmöjligheter.

BALKONG

Stor, härlig balkong med Mälarens glittrande vatten och strandpromenad precis utanför. Sydostläge med sol mellan ca 8-13.00 sommartid.

KÖK

Modernt kök i grått med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Arbetsbänkar av trä och stänkskydd av vitt kakel. I köket finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll och fläkt. Köksö med varmluftsugn och microugn. Intilliggande rymlig matplats med fin sjöutsikt.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare som idag är inredd som barnrum.

BADRUM

Stort badrum med fina detaljer. Vitt kakel och blått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns dusch med duschvägg av klarglas, vägghängd toalett och handfatskommod. Kalkstensskiva, infälld spegel och spotlights. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter i överskåp samt en praktisk arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hos föreningen är lägenheten angiven som två rum och kök.

Fakta – Primusgatan 84

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 2732 (1102)
Månadsavgift: 4 121 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 0,58 %
Indirekt nettoskuldsättning: 447 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik, Tempo, med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Essinge Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 159
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Brygga. Föreningens adresser är Primusgatan 70, 74, 76, 78, 82 samt 84. Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

Föreningen har två vackra innergårdar. Gemensam tvättstuga finns i port 78 utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren i varje hus. I port 74 finns även en gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet samt bastu. I anslutning till port 78 finns grovsoprum. Kajak/kanot-plats kan hyras i mån av plats till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.essingebrygga.se
Parkering: I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det många års kö till platserna. Föreningen äger även i samfällighetsform ett garage "Luxgaraget" på Luxgatan 17 där man disponerar över 86 platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Fastum administrerar detta garage. Det är även möjligt att korttidsparkera i gränderna mellan husen i max 30 minuter, med P-skiva och parkeringstillstånd. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se; www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Telenor samt bredband via Telenor (fiber, 250 mbit/sek).
Renoveringar
2009 genomfördes garantiarbeten på fasad.
2010 spolades samtliga V/A-stammar.
2011 målades samtliga entréer samt genomfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2012 genomfördes ytterligare garantiarbeten på fasaden och föreningens två innergårdar färdigställdes.
2013 målades gästlägenheten om och en del möbler byttes ut. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och hissarnas belysning byttes ut till LED-belysning. Alla garantiarbeten var avklarade i mars - större delen gällde fasadskador.
2014 byttes flera träd ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut.
2015 utfördes fortsatt arbete med föreningens grönområden, fastsättning av plåtar balkonger och stamspolning.
2017 inglasades ca 50 balkonger efter erhållet bygglov. Ytskikten i soprum, källargång, trapphus och entréer renoverades. Nya cykelställ monterades utanför port 74 och 82. Laddplatser för el installerades i stora garaget.
2018 byttes låssystemen till tvättstuga och ytterdörrar.
2019 installerades ett nytt bokningssystem för tvättstugan samt gästlägenheten, samlingslokalen och bastun.
2020 genomfördes OVK.
2021 monterades varningsljus utanför garageporten till föreningens garage. Nytt möblemang och nya textilier köptes in till föreningens gästlägenhet.
2022 spolades samtliga V/A-stammar och golvet i garaget renoverades.

Planerade renoveringar:
Fasadrenovering kommer att ske med start hösten 2024.
Månadsavgifterna höjdes med 10% januari 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen