KOMMER SNART

Ulriksdal / Solna

Banmästargatan 4

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad gavellägenhet

  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Välplanerad planlösning
  • Stilrena materialval
  • Genomgående fint skick
  • Fullt maskinellt utrustad
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Trivsam och välskött förening
  • Garageplatser i föreningen
  • Lugnt och tryggt närområde
  • Mysiga grönområden
  • Brunnsviken och Hagaparken
  • Slottsträdgården Ulriksdal
  • Ulriksdals Golfklubb
  • Flertalet gym i området
  • Förskolor & skolor
  • Nära påfart till E4:an
  • Goda kommunikationer
  • Nära till pendeltåg och bussar

Äntligen saluförs en ljus och trivsam trerummare med inglasad balkong. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stora sociala ytor samt generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen som vetter mot grönska. Bostaden är i gott skick och har genomgående stilrena materialval. Bo på en populär adress i ett mysigt och familjärt område med närhet till all tänkbar service. Ulriksdal erbjuder närhet till flertalet restauranger och caféer, härliga grönområden, mysiga promenadstråk, omtyckta förskolor samt skolor och goda kommunikationer via pendeltåg och bussar. Varmt välkomna på visning! En bostad som måste upplevas.

Snabbfakta
Avgift:
5 064 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband (100 Mbit/s). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
2011
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad gavellägenhet

  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Välplanerad planlösning
  • Stilrena materialval
  • Genomgående fint skick
  • Fullt maskinellt utrustad
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Trivsam och välskött förening
  • Garageplatser i föreningen
  • Lugnt och tryggt närområde
  • Mysiga grönområden
  • Brunnsviken och Hagaparken
  • Slottsträdgården Ulriksdal
  • Ulriksdals Golfklubb
  • Flertalet gym i området
  • Förskolor & skolor
  • Nära påfart till E4:an
  • Goda kommunikationer
  • Nära till pendeltåg och bussar

Äntligen saluförs en ljus och trivsam trerummare med inglasad balkong. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stora sociala ytor samt generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen som vetter mot grönska. Bostaden är i gott skick och har genomgående stilrena materialval. Bo på en populär adress i ett mysigt och familjärt område med närhet till all tänkbar service. Ulriksdal erbjuder närhet till flertalet restauranger och caféer, härliga grönområden, mysiga promenadstråk, omtyckta förskolor samt skolor och goda kommunikationer via pendeltåg och bussar. Varmt välkomna på visning! En bostad som måste upplevas.

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Banmästargatan 4

HALL

Välkomnande och generös hall med goda förvaringsmöjligheter. Mörk parkett på golv och ljust målade väggar. Garderobsvägg med skjutbara dörrar.

KLÄDKAMMARE

Stor och rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Rummet kan även användas som ett hemmakontor med gott om plats för skrivbord samt förvaring.

KÖK

Mörk parkett på golv och ljust målade väggar. Vita stilrena skåpluckor och mörk arbetsbänk. Gott om avställningsytor samt förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Mörk parkett på golv och ljust målade väggar. Plats för stor matgrupp, soffa, soffbord samt övrigt önskat möblemang. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Stor och inglasad balkong som vetter mot grönska. Plats för önskat möblemang, växter samt grill om så önskas.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med en härlig rymd och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Mörk parkett på golv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt önskat möblemang. Garderobsvägg med plats för förvaring.

SOVRUM

Gott om plats för säng samt övrigt önskat möblemang. Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Stort fönsterparti med fint ljusflöde. Mörk parkett på golv och ljust målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kommod med spegelskåp och belysning ovan. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Fint ljusflöde från fönsterparti.

Fakta – Banmästargatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 721 (1101)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5 064 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband (100 Mbit/s).
El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,098 %
Indirekt nettoskuldsättning: 409 909 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Orangeriet 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Orangeriet 2 köpte fastigheten 2008-2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Gyllene Hästens Torg 9, Gyllene Hästens Torg 7, Drottning Kristinas Esplanad 55, Drottning Kristinas Esplanad 51 och Banmästargatan 4.

Barnvagnsrum finns i varje uppgång och gemensamt cykel förråd finns på gården.

Föreningen är medlem i Kapplöpningens samfällighet. Samfälligheten förvaltar utomhusmiljön samt parkeringsplatserna utomhus. Föreningens andel är 80% och 49% av parkeringsplatserna.

I föreningen finns förråd att hyra till en kostnad om 500 kr/månad. Kontakta föreningen för att ställa er i kö.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brf-orangeriet-2.se
Parkering: I föreningen finns 80 garageplatser varav 15 platser med laddare för elbilar. Garageplats utan laddstolpe kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och garageplats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1 188 kr/månad och 10 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 460 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 523 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2017 installation av kameraövervakning i garaget, installation av tre laddplatser för elbilar i garaget och byte av passagesystem.
2019 installation av kameraövervakning i entréerna, renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna och installerades ytterligare 3 laddstolpar i garaget och kameraövervakning i entréer. Armaturer i garage och trapphus byttes till LED samt trapphusens ytskikt renoverades.
2020 ordnat extra förråd i garaget.
2021 installation av ytterligare tre laddplatser i garaget.
2022 byte av postboxar i entréerna, installation av trafikljus i garagenedfarten, installation av ytterligare sex laddplatser i garaget, installation av gemensam fettavskiljare för våra restauranghyresgäster och reparation av skador i putsen på fasaden.

Planerade renoveringar:
2023 Justering av värmesystemet
2023 OVK-besiktning innan oktober

Det finns en underhållsplan som sträcker sig till 2034.
Då fastigheten färdigställdes 2011 är inga större renoveringar gjorda eller planerade. Endast löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen