KOMMER SNART

Kungsholmen / Stockholm

P O Hallmans gata 3

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad tvårummare med balkong i soligt västläge

  • Charmig spansk balkong
  • Stora spröjsade fönsterpartier
  • Underbart ljusflöde
  • Soligt västläge
  • Utsikt mot lummig grönska
  • Optimal planlösning
  • Bostaden renoverades 2022
  • Stilfulla materialval
  • Exklusiva detaljer
  • Påkostade beslag i mässing
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Nyslipad ljus ekparkett
  • Ett hem för den kräsne!
  • Populär adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Flertalet gemensamma faciliteter
  • Bastu i föreningen
  • Gemensamhetslokal
  • Garagemöjligheter
  • Vackert och charmigt område
  • Fina grönområden & Karlbergskanalen
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till all tänkbar service
  • Gångavstånd till city
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer

Nu saluförs en exceptionell tvårummare på eftertraktad adress. Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla materialval och exklusiva detaljer. Bostaden har en välplanerad planlösning, underbart ljusflöde från stora spröjsade fönsterpartier samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Ett påkostad boende och ett hem för den kräsne! Njut av bostadens balkong som vetter mot lummig grönska och föreningens trevliga innergård. Ett oslagbart läge samt en trivsam och välskött förening med flertalet gemensamma faciliteter. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet populära restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, matbutiker, gym och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 819 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband från Ownit (1000mbit/s) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1997
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad tvårummare med balkong i soligt västläge

  • Charmig spansk balkong
  • Stora spröjsade fönsterpartier
  • Underbart ljusflöde
  • Soligt västläge
  • Utsikt mot lummig grönska
  • Optimal planlösning
  • Bostaden renoverades 2022
  • Stilfulla materialval
  • Exklusiva detaljer
  • Påkostade beslag i mässing
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Nyslipad ljus ekparkett
  • Ett hem för den kräsne!
  • Populär adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Flertalet gemensamma faciliteter
  • Bastu i föreningen
  • Gemensamhetslokal
  • Garagemöjligheter
  • Vackert och charmigt område
  • Fina grönområden & Karlbergskanalen
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till all tänkbar service
  • Gångavstånd till city
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer

Nu saluförs en exceptionell tvårummare på eftertraktad adress. Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla materialval och exklusiva detaljer. Bostaden har en välplanerad planlösning, underbart ljusflöde från stora spröjsade fönsterpartier samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Ett påkostad boende och ett hem för den kräsne! Njut av bostadens balkong som vetter mot lummig grönska och föreningens trevliga innergård. Ett oslagbart läge samt en trivsam och välskött förening med flertalet gemensamma faciliteter. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet populära restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, matbutiker, gym och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - P O Hallmans gata 3

HALL

Välkomnande och generös hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ljus ekparkett på golv och ljust målade väggar. Platsbyggda garderober med stilfulla och påkostade beslag i mässing. Säkerhetsdörr.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med gråa stilrena köksluckor, påkostade beslag i mässing samt trendig arbetsbänk. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Den maskinella utrustningen består av vinkyl, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Spotlights under köksluckor. Ljust klinkergolv från 2022 och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Stort och härligt vardagsrum med magiskt ljusflöde från stora spröjsade fönster samt utgång till bostadens balkong. Ljust målade väggar och ljus ekparkett på golv. Gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt matplats. Generösa sociala ytor som bjuder in till umgänge. Öppen planlösning mot kök.

BALKONG

Charmig Spansk balkong som vetter mot lummig grönska och föreningens trevliga innergård. Njut av solen som strålar från tidig eftermiddag till kväll.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med ljus ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda garderober med praktiska skjutdörrar i spegelglas. Underbart ljusflöde från stort spröjsat fönster med nisch i sten.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch med glasvägg samt handfat med spegel och belysning ovan. Gott om förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Fakta – P O Hallmans gata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 252 (1002)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3 819 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband från Ownit (1000mbit/s) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,888 %, andel av årsavgift 0,683 %
Indirekt nettoskuldsättning: 353 437 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf S:t Eriks Strand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf S:t Eriks Strand köpte fastigheten 1995. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns 70 st bostadsrättslägenheter samt ett gruppboende om 30 lägenheter. Till föreningen hör Kungsholms Strand 105 och 107 samt P O Hallmans gata 1 och 3.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, belägna på plan 3. Föreningen har även en gemensamhetslokal och bastu. Cykelrum och barnvagnsrum finns på P O Hallmansgata 1. Grovsopor och sortering finns i garaget.

Föreningen höjer avgiften med 10 % 2023-07-01. (2023-06-02)

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sankt-erik.com/
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser varav 14 har laddplstser, som går att hyra till en kostnad om 1 550 kr/månad och indexeras varje år med början 2024 och laddplats för elbil kostar 1 700 kr/månad tillägg för elförbrukningskostnad tillkommer. I dagsläget råder kö. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit (1000mbit/s).
Renoveringar
2003 målades fönsterna.
2007 spolades avloppsstammarna.
2010 installerades bergvärme.
2013 tillsattes ny värmepump. Samtliga ytterdörrar renoverades.
2014 målades fönsterna på södra fasaden.
2016 målades övriga fönster.
2019 fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2020 utbyte av fläktar, fortsatt projektering och framtagning av förfrågningsunderlag
avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2021 avseende renovering/upprustning av trapphusen: Färdigställande och utskick av förfrågningsunderlag samt beslut om entreprenör och utökning med elektroniska lås på flera dörrar.
2022 Renovering/upprustning av entréerna, trapphusen och våningsplanen har genomförts. Ett digitalt bokningssystem för våra tvättstugor har införts. Spolning
och filmning av avloppsstammar har genomförts.
2023 Träden vid garageuppfarten är som tidigare informerats om sjuka och går inte att rädda. Beslut har tagits att ta bort träden och ersätta dom med nya liknande träd, vilket planeras ske under hösten.
2023 Byte termostater och ventiler samt injustering av värmen.
2023 Injustering av ventilationen.
2023 Byte av ett takfönster.

Planerade renoveringar:
2024 Byta belysningsarmaturer till LED.
2024 Renovering/upprustning av garaget.
2024 Bättringsputsa vissa fasader samt målning fönster söderläge.
2024 Rengöring tak- och nockpannor.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen