Kungsholmen / STOCKHOLM

Sankt Göransgatan 102

ACCEPTERAT PRIS: 7 395 000 kr
TIPSA
Underbar bostad med social planlösning och balkong på attraktiv adress

  • Social öppen planlösning
  • Stilrent kök och badrum
  • Två rymliga sovrum
  • Två klädkammare
  • Förråd i källaren
  • I hjärtat av Kungsholmen
  • Promenadavstånd till Norr Mälarstrand
  • Lugnt läge
  • Nära all tänkbar service
  • Bra kvartersrestauranger runt hörnet
  • Västermalmsgallerian

ACCEPTERAT PRIS! Här möts du av en stilren bostad med social planlösning och härlig balkong i söderläge. Denna mycket rymliga trerummare har gott om förvaring med två klädkammare, garderober och stort förråd i källaren. Trevlig strålande ljus lägenhet med fönster i två väderstreck och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Detta är en mycket populär förening med låg låneskuld och en helt fantastisk stor och lummig innergård som till och med har en fontän.
På Sankt Göransgatan bor du centralt på Kungsholmen. Här finner du även flera matbutiker, gym, apotek, butiker samt andra mysiga krypin i närheten. Kommunikationerna är goda tack vare sitt centrala läge där både Gröna och Blå linjen trafikerar Fridhemsplan. Samtidigt som ett flertal busslinjer stannar precis utanför fastigheten. Runt knuten finns även ett gediget utbud av populära restauranger och caféer. Fört barnfamiljen finns här flera förskolor, skolor och gymnasium. Det är också nära till ett flertal vackra och grönskande parker. Under varma och soliga dagar är Norr Mälarstrand med sitt glittrande vatten, den perfekta platsen att spendera tid på. i närområdet finns ett flertal trevliga restauranger och caféer som lockar såväl den yngre som den äldre generationen. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 377 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud på TV via Tele2 samt bredband via Ownit 500 -1 000 Mbit/s.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
4 av 7
ACCEPTERAT PRIS:
7 395 000 kr
Byggnadsår:
1992-1993
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 5 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar bostad med social planlösning och balkong på attraktiv adress

  • Social öppen planlösning
  • Stilrent kök och badrum
  • Två rymliga sovrum
  • Två klädkammare
  • Förråd i källaren
  • I hjärtat av Kungsholmen
  • Promenadavstånd till Norr Mälarstrand
  • Lugnt läge
  • Nära all tänkbar service
  • Bra kvartersrestauranger runt hörnet
  • Västermalmsgallerian

ACCEPTERAT PRIS! Här möts du av en stilren bostad med social planlösning och härlig balkong i söderläge. Denna mycket rymliga trerummare har gott om förvaring med två klädkammare, garderober och stort förråd i källaren. Trevlig strålande ljus lägenhet med fönster i två väderstreck och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Detta är en mycket populär förening med låg låneskuld och en helt fantastisk stor och lummig innergård som till och med har en fontän.
På Sankt Göransgatan bor du centralt på Kungsholmen. Här finner du även flera matbutiker, gym, apotek, butiker samt andra mysiga krypin i närheten. Kommunikationerna är goda tack vare sitt centrala läge där både Gröna och Blå linjen trafikerar Fridhemsplan. Samtidigt som ett flertal busslinjer stannar precis utanför fastigheten. Runt knuten finns även ett gediget utbud av populära restauranger och caféer. Fört barnfamiljen finns här flera förskolor, skolor och gymnasium. Det är också nära till ett flertal vackra och grönskande parker. Under varma och soliga dagar är Norr Mälarstrand med sitt glittrande vatten, den perfekta platsen att spendera tid på. i närområdet finns ett flertal trevliga restauranger och caféer som lockar såväl den yngre som den äldre generationen. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 5 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sankt Göransgatan 102

HALL

Ljus och välkommande och mycket rymlig hall med god plats för avhängning av ytterkläder på hatthyllan som finns direkt till vänster när du kommer in. Två anslutande klädkammare finns gott om plats att förvara kläder, skor och andra ting. Här finns även utrymme för arbetsplats så som skrivbord med stol. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

TVÅ KLÄDKAMMARE

Praktiskt med två rymliga klädkammare direkt från hallen. Den ena av klädkammarna är tillräckligt stor för att kunna disponeras som kontor eller kanske som ett litet barnrum.

KÖK

Stilrent kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens. Mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa skåpluckor med träram runt, med infälld belysning under och vitt kakel ovanför den fina bänkskivan av granit. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kolfilterfläkt, diskho i rostfritt med blandare i krom, diskmaskin, separat kyl samt frys i rostfritt. Trevlig matplats intill fönsterpartierna som rymmer cirka fyra till sex personer. Köket och dess rymlighet blir en trevlig samlingsplats vid sammankomster, som även blir en naturlig samlingsplats. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Rummet har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Detta är ett härligt rum för social samvaro.

SOVRUM 1

Generöst sovrum med underbart ljusinsläpp från fönsterparti och balkongdörr. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord. Parkettgolv och ljust målade väggar med vacker tapetserad fondvägg med blommor på. Rummet vetter mot en lugn återvändsgata. Här finns även en garderob för förvaring. Utgång till balkong.

BALKONG

Underbar balkong med en fantastisk vy mot vackra byggnader. Med det härliga söderläget kan du här njuta av soliga dagar under sommaren och ljumna kvällar i bästa sällskapet. En mysig oas med plats för möblemang, dekoration samt växter.

SOVRUM 2

Även detta sovrum är rymligt och har plats för dubbelsäng och annat möblemang. För förvaring finns här även en garderob. Rummet vetter mot lugn innergård.

BADRUM

Rymligt badrum från Ballingslöv med ett mörkt klinkergolv som har golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod i trä och spegel med belysning ovan, badrumsskåp, handukstork, fristående badkar med med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin från Siemens under linneskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett stort förråd.

INNERGÅRD

Föreningens fantastiska innergård är en härlig oas för de boende. Här finns gott om plats för både stora och små att njuta av gott sällskap och trevliga grannar. För barnen finns en stor fin lekplats med bl.a gungor och sandlåda. Här finns även en boulebana och en basketplan. De många sittgrupperna, grill, de fina lekytorna för barnen samt den underbar fontänen från 1800-talet gör detta verkligen till en unik oas mitt i stan.

Fakta – Sankt Göransgatan 102

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 01845 (1403)
ACCEPTERAT PRIS: 7 395 000 kr
Månadsavgift: 4 377 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud på TV via Tele2 samt bredband via Ownit 500 -1 000 Mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 0,48 %, andel av årsavgift 0,483 %
Indirekt nettoskuldsättning: 295 952 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Herden 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.
Kommunen har fattat beslut om ny tomträttsavgäld för åren 2020-2030 med en successiv höjning för att efter 5 år dvs år 2025 har nått full nivå om 5,9 mkr. Det är styrelsens avsikt att arbeta för att undvika en höjning av medlemmarnas månadsavgifter på grund av den höjda tomträttsavgälden.
Antal lägenheter: 237, varav 9 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Herden 8 köpte huset år 2001. I föreningen finns 4 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sankt Göransgatan 96, 98, 100 och 102, Mariebergsgatan 30, Arbetargatan 23A, 23B, 27A och 27B.

Föreningen har en gård med fontän från 1800-talet. Här finns även grill, utemöbler, planteringar och lekytor.

I varje trapphus finns en tvättstuga, totalt nio stycken. Därutöver finns två grov- och spontantvättstugor. En är belägen i hus D, den andra i hus L.

Cykelförråd finns i källarplan i alla hus. I hus A-E och hus L-M kan cykelförråd nås genom garaget. Barnvagnsrum finns i varje port. Grovsoprum samt återvinningsrum. Lånetoalett och lånedusch för boende vid renovering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://herden8.bostadsratterna.se/node/57
Parkering: I föreningen finns ett garage med 74 platser för bil ( samtliga har laddmöjlighet) samt 4 MC-platser. Garaget förvaltas av Stockholms Stads Parkerings AB och det är endast boende i Brf Herden 8 som har tillgång till platserna. Avgiften för bil är 2005:- i bur och 1865:- utan bur samt mc 500:-
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992-1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2002 målades trapphus om.
2005 målades delar av taket.
2005 och 2006 utfördes radonkontroll med godkänt resultat och god marginal under gränsvärdet.
2008 utfördes en energideklaration.
2008-2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under året renoverades även hängrännor och värmekabelsystemet.
2009 rustades samtliga hissar upp (byte av inredning).
2010 stenläggning runt fontänen och delar av gården.
2011 renovering av grovsoprummet och säkerhetsdörrar installerades.
2011-2012 installerades tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna.
2012 under året utfördes relining av sopnedkasten på St Göransgatan 96 och Arbetargatan 23A samt anlades konstgräs.
2013 översyn av trädgården, installation av armaturer utanför entréer samt byttes värmeslingorna i stuprören.
2013-2014 målades trapphus om.
Sedan 2013 arbetar föreningen med egenkontroll kring fastighetens brandskydd, de har årliga kontroller av fastighetens rökgasfläktar och rökluckor.
2014 spolades samtliga V/A-stammar.
2015 renoverades undercentralen, trapphusen förbättringsmålades och arbeten på fasaden har utförts. Vissa trasiga trappsteg har åtgärdats och alla stuprör, dagvattenbrunnar och dagvattenledningar har spolats under året. Ett par underhållsarbeten har även utförts på hissarna.
2016 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd i mars 2016. Underhåll av hissar utfördes även under detta år. Undercentralen har bytts ut.
2017-2018 målades tak samt installerades fler nya cykelställ på gården.
2018 målades golv i undercentralen och stammarna spolades.
2019 bättringsmålning av trapphus genomfördes och renovering av fontänen påbörjades.
2020 slutfördes reparation av fontänen, stamspolades ledning från Mariebergsgatan 30 längs med fastigheten ut på Sankt Göransgatan, byttes alla golvbrunnar i garaget, installerades överspolningsskydd på stuprör, godkänd OVK på förskolan.
2021 byte av port till garaget, ommålning av återvinningsrum, påbörjat upprustning av gården (område kring basketplan), utbyte av gungställning.
2023 renovering av hissar, översyn av styrsystem för sopsugsanläggning.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig ca 20 år framåt i tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Hemförsäkring tillkommer kan tecknas för ca 1700 kr/ år. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen