Kristineberg / STOCKHOLM

Kristinebergs slottsväg 1

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Fantastisk bostad med underbar uteplats i sydvästläge på omtyckta Kristinebergs Slottsväg!

  • Stor uteplats i sydvästläge
  • Social planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Moderna materialval
  • Sobra färger
  • Innergården är grön med mycket växter och blommor
  • Innergården har pergolas, bord och stolar
  • Varmgarage i föreningen
  • Gångavstånd till city
  • Utmärkta kommunikationer med T-bana och bussar
  • Lugnt läge
  • Nära all tänkbar service
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Flertal gym i Hornsbergs strand på kort promenadavstånd
  • Kungsholmens tennishall ca 5 min promenad

Missa inte denna stilfulla och toppmoderna bostad på omtyckta Kristinebergs Slottsväg. Här möts du av en härlig bostad med en underbar uteplats i sydvästläge. En perfekt plats att avnjuta varma dagar i trevligt sällskap med en svalkande lemonad eller kopp kaffe i handen. Väldisponerad planlösning med plats för valfritt möblemang och möjlighet till mysiga middagar med vänner och familj. Stilrent kök med all utrustning som kan tänkas, generöst vardagsrum och en sovalkov som rymmer både dubbelsäng och garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här finns goda förvaringsmöjligheter i både bostaden men även i ett tillhörande källarförråd.

Bostaden är Svanenmärkt, vilket innebär god ljudisolering, bra ventilation och ett energisnålt boende. I föreningen finns en stor och trivsam innergård med gårdshus samt grönytor med möjlighet att använda odlingslådor. Det finns även en gemensamhetslokal i ett separat gårdshus som går att hyra, cykel förråd kombinerat barnvagns- och rullstollsförråd med möjlighet att ladda rullstol.

På Kristinebergs slottsväg 1 bor du i ett optimalt läge med närhet till precis allt, så som populära restauranger och caféer samt mycket goda kommunikationer. För barnfamiljen finns ett stort utbud av förskolor, skolor och gymnasium i omnejd samt flera vackra parker för hela familjen. För varma och soliga dagar finns Fredhällsbadet, Hornsbergstrand samt Rålambshovsparken med sitt glittrande vatten, som blir den perfekta platsen att spendera dagen eller kvällen på. Här finns flera trevliga restauranger som lockar såväl den yngre som den äldre generationen. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 311 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (HD-basutbud) och bredband. El och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
2019-2020
Planritning
Planritning
Mäklare

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk bostad med underbar uteplats i sydvästläge på omtyckta Kristinebergs Slottsväg!

  • Stor uteplats i sydvästläge
  • Social planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Moderna materialval
  • Sobra färger
  • Innergården är grön med mycket växter och blommor
  • Innergården har pergolas, bord och stolar
  • Varmgarage i föreningen
  • Gångavstånd till city
  • Utmärkta kommunikationer med T-bana och bussar
  • Lugnt läge
  • Nära all tänkbar service
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Flertal gym i Hornsbergs strand på kort promenadavstånd
  • Kungsholmens tennishall ca 5 min promenad

Missa inte denna stilfulla och toppmoderna bostad på omtyckta Kristinebergs Slottsväg. Här möts du av en härlig bostad med en underbar uteplats i sydvästläge. En perfekt plats att avnjuta varma dagar i trevligt sällskap med en svalkande lemonad eller kopp kaffe i handen. Väldisponerad planlösning med plats för valfritt möblemang och möjlighet till mysiga middagar med vänner och familj. Stilrent kök med all utrustning som kan tänkas, generöst vardagsrum och en sovalkov som rymmer både dubbelsäng och garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här finns goda förvaringsmöjligheter i både bostaden men även i ett tillhörande källarförråd.

Bostaden är Svanenmärkt, vilket innebär god ljudisolering, bra ventilation och ett energisnålt boende. I föreningen finns en stor och trivsam innergård med gårdshus samt grönytor med möjlighet att använda odlingslådor. Det finns även en gemensamhetslokal i ett separat gårdshus som går att hyra, cykel förråd kombinerat barnvagns- och rullstollsförråd med möjlighet att ladda rullstol.

På Kristinebergs slottsväg 1 bor du i ett optimalt läge med närhet till precis allt, så som populära restauranger och caféer samt mycket goda kommunikationer. För barnfamiljen finns ett stort utbud av förskolor, skolor och gymnasium i omnejd samt flera vackra parker för hela familjen. För varma och soliga dagar finns Fredhällsbadet, Hornsbergstrand samt Rålambshovsparken med sitt glittrande vatten, som blir den perfekta platsen att spendera dagen eller kvällen på. Här finns flera trevliga restauranger som lockar såväl den yngre som den äldre generationen. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

TIPSA

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kristinebergs slottsväg 1

HALL

Bra hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob. På golvet finns en praktisk och snygg klinkerplatta.

VARDAGSRUM / KÖK

Ljust och trevlig rum i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns gott om plats att umgås med familj och vänner. Snyggt och stilrent med en stor köksö som både delar av mot övriga rummet men också blir en härlig social yta. Köksön bjuder också på extra mycket förvaring. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror, kyl/fry,, diskmaskin, mikro och spis med häll. Fläkt med utdragbar front.

SOVALKOV / SOVRUM

"Sovalkoven" är som ett fullstort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även garderober för förvaring av dina kläder. I den breda öppningen mot vardagsrummet går det fint att skärma av med ett draperi eller varför inte sätta upp en skjutdörr eller en industrivägg.

BADRUM

Stilrent och fint helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt en kombinerad tvätt och torkmaskin. Väggskåp för extra förvaring

UTEPLATS

Underbar privat uteplats i perfekt sydvästläge. här finns gott om plats för loungemöbel, växter och grill. Detta blir verkligen ett härligt extra rum på sommaren att njuta av tillsammans med goda vänner.

FÖRRÅD

Externt förråd finns i källaren.

Fakta – Kristinebergs slottsväg 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 61102 (1102)
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 3 311 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (HD-basutbud) och bredband. El och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,346 %
Indirekt nettoskuldsättning: 766 751 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Kristinebergs Slottspark

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Krillans krog 3 - äger marken.
Krillans krog 1 - tomträtt, omförhandlas 2026-01-01.
Antal lägenheter: 182
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Kristinebergs Slottspark registrerades 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Hjalmar Söderbergs väg 2-10, Kristinebergs Slottsväg 1, Alice Lyttkens gata 6-8.

I föreningen finns en stor och trivsam innergård med gårdshus samt grönytor med möjlighet att använda odlingslådor. Föreningen har även en gemensamhetslokal i ett separat gårdshus som medlemmarna kan hyra för 350 kr/tillfälle. Utöver det finns cykelförråd samt kombinerat barnvagns- och rullstollsförråd med möjlighet att ladda rullstol. Miljörum för sopsortering.

Bostaden är Svanenmmärkt, vilket innebär god ljudisolering, bra ventilation och är energisnålt.

Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1/1/2024 på 20%, och planerar ingen ytterligare avgiftshöjning i dagsläget. (2024-03-02)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfslottsparken.com/
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser varav 41 st har laddningsmöjligheter för elbil. Plats med laddningsmöjligheter kan hyras till en kostnad om ca
2 100 kr/månad (plus ev. elförbrukning). Plats utan laddningsmöjlighet hyrs till en kostnad om 1 950 kr/månad. Det finns även 9 MC/modeplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Det är i dagsläget kö till platserna avseende personbil. Lediga platser finns för MC/moped. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019-2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-system
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud HD) och bredband (fiber 250 Mbit/s) via Tele2.
En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Då huset är nyproduktion är inga renoveringar utförda då kvarteret är under garanti från byggherren (Bonava/Wästbygg).

Inga planerade renoveringar. (2024-02-28)

Föreningen diskuterar fortfarande solceller på taket, där finns en frågeställning kring tätskiktsgarantin och hur vi kan behålla denna vid eventuellt installation av solceller.
Man räknar med att kunna sänka föreningens inköp av el med ca 25 %. (2024-03-02)

Driftkostnader

Totalsumma: 12 701 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 3 341 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen