Centrala Hisingen / Göteborg

Sehlstedtsgatan 11B

Utgångspris: 1 780 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångsetta med solfylld balkong!

  • Fönster i två väderstreck
  • Balkong i söderläge
  • Ljusa ytskikt
  • Modern köksinredning
  • Renoverat badrum
  • Grönskande omgivning
  • Två tillhörande förråd
  • Genomgående planlösning
  • Fiberbredband indraget
  • Möjlighet till parkering i Brf
  • Lugnt & attraktivt område
  • Kville Saluhalls breda sortiment
  • Hippa restauranger & caféer
  • Gott om träningsanläggningar
  • Nära till Slätta damm & Ramberget
  • Cirka 10 min till Nordstan

Våning 2 av 2 - Genomgående ljusspel - Södervänd balkong - Attraktivt & växande område

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta högst upp i huset med rymlig balkong i söderläge! Lägenheten präglas av bevarade 50-talsdetaljer tillsammans med uppfräschade ytskikt, smakfullt renoverat kök och badrum. Tack vare fönster i två väderstreck ges ett härligt ljusflöde till bostaden. Allrummet ligger i ett insynsskyddat läge och förlängs av en härlig balkong som vetter in mot föreningens fridfulla innergård med stor grönyta och växtlighet. Bli en del av en gemytlig förening med där ni bor med låg avgift och fiberbredband indraget i fastigheten, dessutom finns både samlingslokal och hobbyrum att nyttja!

På Sehlstedtsgatan 11B bor ni i ett expansivt område med gångavstånd till service, grönområden, flertalet restauranger och mysiga caféer. Kort promenad till Kville Saluhall som erbjuder diverse charkuterier och delikatesser från världens alla hörn. Backaplans stora serviceutbud, butiker och knutpunkt för kommunaltrafik ligger några minuter bort. Ett bekvämt boende med närhet till det mesta och smidiga cykelvägar som leder in till city. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
2250 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
1 780 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångsetta med solfylld balkong!

  • Fönster i två väderstreck
  • Balkong i söderläge
  • Ljusa ytskikt
  • Modern köksinredning
  • Renoverat badrum
  • Grönskande omgivning
  • Två tillhörande förråd
  • Genomgående planlösning
  • Fiberbredband indraget
  • Möjlighet till parkering i Brf
  • Lugnt & attraktivt område
  • Kville Saluhalls breda sortiment
  • Hippa restauranger & caféer
  • Gott om träningsanläggningar
  • Nära till Slätta damm & Ramberget
  • Cirka 10 min till Nordstan

Våning 2 av 2 - Genomgående ljusspel - Södervänd balkong - Attraktivt & växande område

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta högst upp i huset med rymlig balkong i söderläge! Lägenheten präglas av bevarade 50-talsdetaljer tillsammans med uppfräschade ytskikt, smakfullt renoverat kök och badrum. Tack vare fönster i två väderstreck ges ett härligt ljusflöde till bostaden. Allrummet ligger i ett insynsskyddat läge och förlängs av en härlig balkong som vetter in mot föreningens fridfulla innergård med stor grönyta och växtlighet. Bli en del av en gemytlig förening med där ni bor med låg avgift och fiberbredband indraget i fastigheten, dessutom finns både samlingslokal och hobbyrum att nyttja!

På Sehlstedtsgatan 11B bor ni i ett expansivt område med gångavstånd till service, grönområden, flertalet restauranger och mysiga caféer. Kort promenad till Kville Saluhall som erbjuder diverse charkuterier och delikatesser från världens alla hörn. Backaplans stora serviceutbud, butiker och knutpunkt för kommunaltrafik ligger några minuter bort. Ett bekvämt boende med närhet till det mesta och smidiga cykelvägar som leder in till city. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sehlstedtsgatan 11B

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar med en vägg klädd i mönstrad grå tapet. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (Bosch. 2016), köksfläkt, diskmaskin (Siemens, 2017) samt kombinerad kyl och frys (Electrolux, 2016). Matplats för cirka fyra personer.

ALLRUM

Grått laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och säng. Förvaring i en dubbelgarderob. Stort fönster och utgång till rymlig balkong i söderläge.

BADRUM

Blått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar med ett blått parti. Badrummet är utrustat med WC (installerad 2016), handfat med kommod, spegel med belysning, högskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2012 renoverades badrummet. 2016 installerades ny kyl/frys, spis samt nytt kakel sattes i kök. Nytt laminatgolv lades samt bostadens väggar målades samma år. 2017 installerades en ny diskmaskin samt en vägg i vardagsrummet målades. 2018 sattes ny belysning in i köket och ett fönsterbräde målades. Ovanstående renoveringar gjordes av tidigare ägare. 2020 gjorde elektriker allmän kontroll och installerade nya uttag för taklampor. Det satts även in nya fönsterbrädor detta år.

Fakta – Sehlstedtsgatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 1 780 000 kr
Månadsavgift: 2250 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,9167 %, andel av årsavgift 6,9167 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Rågen 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 101 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 7 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 280 kr/månad för kallgarage och 331 kr/månad för varmgarage. I dagsläget finns det lediga platser till parkeringsplatser samt kallgarage.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberbredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Rågen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 4 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Sehlstedtsgatan 11 A-C

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en tvättho. I föreningen finns även en samlingslokal samt ett hobbyrum.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Städning av tvättstuga och gräsklippning utförs av medlemmarna (utgörs ca 1 gång/vecka enligt rullande schema).

Föreningen har en gräsmatta beläget på baksidan av huset.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2000 dränerades fastigheten.
2002 installerades nya torkskåp och torktumlare.
2005 renoverades balkongerna.
2008 utfördes relining av fastigheten.
2014 renoverades trapphusen.
2016 installerades ny tvättmaskin.
2017 renoverades balkongerna.
2018 byttes linoleummattorna i samtliga trappuppgångar.
2020 målades fasaden om.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen