Bjurslätt / Göteborg

Toleredsgatan 20A

Föreslagen budstart: 1 875 000 kr
TIPSA
Naturnära trerummare med inglasad balkong i sydvästläge

  • Tilltagna sociala ytor
  • Gott om förvaring i hall & sovrum
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rymlig inglasad balkong i sydväst
  • Två rymliga sovrum
  • Gabondörrar i original
  • Två tillhörande förråd
  • Fiber indraget i lägenheten
  • Lugnt & attraktivt läge
  • Bastu finns i brf
  • Närhet till motionsslingor
  • Flertalet busslinjer går intill
  • Närhet till Hisingsparken
  • Nära Backaplan med all service

Vid natursköna Hisingsparken finner ni denna välplanerade trerummare! Hemmet förlängs av en inglasad balkong i sydvästläge som ger många soltimmar och känslan av ytterligare ett rum i bostaden. Lägenheten smyckas elegant av de vackra originaldörrarna i gabon som möter parkettgolven och de ljusa väggarna i en tidlös charm. Njut av morgonkaffet i köket med härlig grönska utanför fönstret. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsyta för alla matlagningstillfällen och middagarna kan gärna dukas upp i det sociala vardagsrummet. Här bor ni med härliga Slätta damm som närmaste granne med fina promenadstråk i det gröna samt med närhet till Kville Saluhall och service. Goda kommunikationer in till city med cirka 14 min till Nordstan och cirka 10 min till Backaplan. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
5142 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 875 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Naturnära trerummare med inglasad balkong i sydvästläge

  • Tilltagna sociala ytor
  • Gott om förvaring i hall & sovrum
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rymlig inglasad balkong i sydväst
  • Två rymliga sovrum
  • Gabondörrar i original
  • Två tillhörande förråd
  • Fiber indraget i lägenheten
  • Lugnt & attraktivt läge
  • Bastu finns i brf
  • Närhet till motionsslingor
  • Flertalet busslinjer går intill
  • Närhet till Hisingsparken
  • Nära Backaplan med all service

Vid natursköna Hisingsparken finner ni denna välplanerade trerummare! Hemmet förlängs av en inglasad balkong i sydvästläge som ger många soltimmar och känslan av ytterligare ett rum i bostaden. Lägenheten smyckas elegant av de vackra originaldörrarna i gabon som möter parkettgolven och de ljusa väggarna i en tidlös charm. Njut av morgonkaffet i köket med härlig grönska utanför fönstret. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsyta för alla matlagningstillfällen och middagarna kan gärna dukas upp i det sociala vardagsrummet. Här bor ni med härliga Slätta damm som närmaste granne med fina promenadstråk i det gröna samt med närhet till Kville Saluhall och service. Goda kommunikationer in till city med cirka 14 min till Nordstan och cirka 10 min till Backaplan. Välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Toleredsgatan 20A

HALL

Ekparkett i holländskt mönster och ljus tapet. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel. Förvaring i två platsbyggda garderober.

KÖK

Ljusgrå plastmatta och ljus tapet. Köksinredning i vitt med detaljram i grön nyans. Ovan bänkskivan i rostfritt stål samt laminat sitter plommonfärgat kakel. Köket är utrustad med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Här finns matplats för fyra personer samt förvaringsutrymme i två högskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljus tapet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. I anslutning till vardagsrummet ligger den inglasade balkongen i sydvästläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Askparkett och ljus tapet i blå nyans. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt mindre möblemang. Förvaring sker i platsbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 2

Askparkett och ljusgrå tapet. Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt mindre förvaringsmöbel.

BADRUM

Vitt klinkergolv och ljust kakel i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch och draperi, spegelskåp samt handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2001 lades ny parkett i sovrummet samt ny plastmatta i kök. Spisen byttes även ut.

Fakta – Toleredsgatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 875 000 kr
Månadsavgift: 5142 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning månadsvis.
Driftskostnad: 4650 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 650 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5325 %, andel av årsavgift 0,5325 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 209 st parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Föreningen förfogar även över 31 st garageplatser varav 6 st är MC-platser, i varm- och kallgarage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad och MC-plats för ca 350 kr/månad. Kö till garageplats och MC-plats men finns lediga parkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 genom fiber-LAN via Net at Once.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 28 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Toleredsgatan 11-28 samt Bufjällsleden 1-2.

Föreningen köpte huset i samband med byggnation 1950 (tomträtt).
Nytt tomträttsavtal tecknades Januari 2020.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns nio tvättstugor i föreningen. Fem stora utrustade med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och mangel samt fyra små tvättstugor utrustade med en tvättmaskin, en torktumlare och mangel. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, övernattningslägenhet, cykelrum, vävstuga, lekstuga och barnvagnsrum.

Gemensam gård med gräsytor, lekplatser, grillplatser, parkbänkar och planteringar.

För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/bjurslatt

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-25.

Renoveringar

1980-talet byttes V/A-stammar i samtliga kök och badrum.
2006 målades vissa trapphus samt tak och fönster.
2010 utfördes nya planteringar samt nedtagning av träd och dränering av husväggen mellan Bufjällsleden 1 C och 1 D och norr om 2 D och 2 E.
2010-2011 installerade föreningen tilluftsventiler i vardagsrum, rengjorde ventilationskanaler samt utförde radonmätningar. Samma period renoverades söder, väst- och östfasader samtidigt som 3-fas el installerades till elcentralerna i fastigheterna.
2011 rengjordes tak och trasiga pannor byttes ut.
2012-2013 skedde utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2013 tecknade föreningen avtal med Trafikverket om att ta bort trottoaren på norra sidan av Toleredsgatan 26 samt bredda till 1,70 m på södra. Samma år återställdes marken efter eventuella skador som den fått i från balkongbygget. Samtidigt bytte föreningen till modernare och starkare fasadbelysning samtidigt som parkeringen asfalterades om och de tog ner tre stycken träd.
2014 besiktigades avloppstammar och medlemmar fick ett erbjudande av jordade eluttag på balkongerna. Samma år byggdes ett mangelrum, i källaren av Toleredsgatan 15, om till övernattningsrum och ett mangelrum i källaren på Bufjällsleden 2 E renoverades. Sanden på föreningens tre lekplatser tvättades.
2014/2015 arbetades det med åtgärder i de lägenheter som var påverkade utav radon. Alla lägenheter är nu godkända.
2015 åtgärdades anmärkningarna från slutbesiktningen av övernattningsrummet. Utrymningsskyltar monterades i källargångar samt entréer och ett utrymme under källartrappan på Toleredsgatan 28 C byggdes om till ett uthyrningsbart förråd. Dränering utfördes på Toleredsgatan 15 och 18.
2016/2017 installerades nytt porttelefonsystem och i samband med detta byttes entrédörrar till fastigheterna. Samma år infördes ett nytt bokningssystem i tvättstugan.
2018 renoverades parkeringsplatserna, bland annat med nya rutor. Nytt bastuaggregat installerades.
2019 utfördes renovering av avloppsledningar i bottenplattor på Toleredsgatan 15 och 18.
2020 installeras en ny cirkulationspump för varmvatten i fjärrvärmecentralen.


Renovering av avloppsledningar i bottenplattan har utförts i tre av föreningens hus och två hus pågår i dagsläget. Under de kommande åren kommer samma arbete att utföras i resterande 10 hus. Ny dränering och asfaltering har påbörjats och det återstår 8 hus som kommer att åtgärdas under de kommande åren och planerat vara klart 2023. Inom 5-10 år kommer fönster att behöva bytas samt hustak behöva renoveras eller bytas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen