Eriksberg / GÖTEBORG

Maj på Malös gata 40

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
Påkostad stor fyra med två balkonger varav en inglasad

  • Inglasad balkong
  • Öppen balkong i motsatt väderstreck
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Luftig planlösning
  • Kvalitativt & stilrent kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Flödande ljusinsläpp
  • Walk in closet
  • Mycket bra förvaring
  • Sluten innergård
  • Gym, bastu & relax i brf
  • Utmärkta kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Eriksbergs köpcentrum
  • Stort utbud av caféer & restauranger
  • Mysiga promenadstråk längs kajen
  • Nära till barnomsorg

Med perfekt läge i Eriksberg finner ni denna underbara genomgångslägenhet med två balkonger i soligt läge, varav en inglasad. Gott om förvaring med walk in closet, välplanerade och lättmöblerade sovrum samt ett underbart stilrent kök med påkostade materialval. Lägenheten har dessutom två rymliga badrum varav ett med badkar och tvättutrustning samt utsikt och utgång mot innergården. Detta är ett komplett boende utöver det vanliga som passar familjen som önskar alla bekvämligheter och lite till.
I föreningen finns en grönskande sluten innergård, övernattningslägenhet, gym, bastu, relaxavdelning och ett orangeri att tillgå. Daglig närservice och goda förbindelser med både båt och buss väntar er strax utanför porten. Här bor ni i ett havsnära område, populärt för dess marina atmosfär och med direkt närhet till härliga kajpromenader, restauranger, caféer och mysiga Färjenäsparken.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
6 629 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg samt tillgång till bastu. Individuell mätning och debitering av varm- och kallvatten samt el. Sker månadsvis på avgiftsavin.
Rum:
4 rum
Boarea:
122,5 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 26 mars 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Påkostad stor fyra med två balkonger varav en inglasad

  • Inglasad balkong
  • Öppen balkong i motsatt väderstreck
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Luftig planlösning
  • Kvalitativt & stilrent kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Flödande ljusinsläpp
  • Walk in closet
  • Mycket bra förvaring
  • Sluten innergård
  • Gym, bastu & relax i brf
  • Utmärkta kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Eriksbergs köpcentrum
  • Stort utbud av caféer & restauranger
  • Mysiga promenadstråk längs kajen
  • Nära till barnomsorg

Med perfekt läge i Eriksberg finner ni denna underbara genomgångslägenhet med två balkonger i soligt läge, varav en inglasad. Gott om förvaring med walk in closet, välplanerade och lättmöblerade sovrum samt ett underbart stilrent kök med påkostade materialval. Lägenheten har dessutom två rymliga badrum varav ett med badkar och tvättutrustning samt utsikt och utgång mot innergården. Detta är ett komplett boende utöver det vanliga som passar familjen som önskar alla bekvämligheter och lite till.
I föreningen finns en grönskande sluten innergård, övernattningslägenhet, gym, bastu, relaxavdelning och ett orangeri att tillgå. Daglig närservice och goda förbindelser med både båt och buss väntar er strax utanför porten. Här bor ni i ett havsnära område, populärt för dess marina atmosfär och med direkt närhet till härliga kajpromenader, restauranger, caféer och mysiga Färjenäsparken.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 26 mars 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härliga kajpromenader och brygghäng
    Härliga kajpromenader och brygghäng
  • På Eriksberg bor du i ett havsnära område
    På Eriksberg bor du i ett havsnära område
  • Vacker vy över hamninloppet
    Vacker vy över hamninloppet
  • Välkända Eriksbergskranen i blickfånget
    Välkända Eriksbergskranen i blickfånget
  • Barnvänliga Färjenäsparken
    Barnvänliga Färjenäsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Maj på Malös gata 40

HALL

Parkettgolv och vita väggar utöver en mörkgrå/blå fondvägg. Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och platsbyggd förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå bänkskiva som går upp en bit på väggen. Köksutrustningen består av inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt vinkyl. Matplats för ca 4 personer vid köksön. Utgång till den öppna balkongen mot innergården.

VARDAGRSUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i en mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Utgång till öppna balkongen mot innergården.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

WALK IN CLOSET

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammaren är utrustad med praktiska garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt utöver en helkaklad grå fondvägg. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, med belysning, badkar med dusch och glasvägg, skåp samt tvättmaskin och torktumlare. Utgång till öppna balkongen och utsikt över innergården.

WC/D

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar. samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Maj på Malös gata 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 122,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 508 (1104)
Utgångspris: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 6 629 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg samt tillgång till bastu.
Individuell mätning och debitering av varm- och kallvatten samt el. Sker månadsvis på avgiftsavin.
Andelstal: Andel i förening 2,000 %, andel av årsavgift 1,965 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Eriksbergsterrassen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Eriksbergsterrassen köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna: Maj på Malös gata 32-40.

I föreningen finns övernattningslägenhet, bastu, relaxavdelning, orangeri, gym samt flera cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en trivsam sluten innergård med växtlighet samt utemöbler med parasoll.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Brf Eriksbergsterrassen tilldelades 2010 Göteborgs arkitekturpris för bästa byggnad. Huset nominerades även 2009 till Arkitekternas Bostadspris och slutade som ett av de tre bästa bostadshusen i Sverige.

Föreningen är ansluten till Eriksbergs Samfällighetsförening gemensamhetsanläggning GA:10, sopsuganläggning med andelstal 1,438%. Föreningen är också ansluten till Eriksbergsplatåns Parkering Samfällighet gemensamhetsanläggning, GA:40, parkeringsplatser med andelstal 8,8 %.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-31.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.eriksbergsterrassen.se/
Parkering: I föreningen finns 50 st garageplatser för personbil, alla med möjlighet till elladdning, samt 6 platser för motorcykel. Det finns även ett mopedrum där det finns plats för 2st mopeder
Föreningen har för närvarande en mindre kö till garagetplatserna. Det går ej att anvisa hur lång kötiden är.
Vid medlemskap i föreningen går det att sätta upp sig i kön. Garageplatserna kostar 875 kr per månad och 1025kr per månad vid nyttjande av laddning vid ladd station parkering. Vid nyttjande av ladd stationerna tillkommer kostnaden för el enligt husets elavtal.

Det finns 13 st parkeringsplatser för personbil utomhus. Dessa parkeringsplatser administreras och hyrs ut av GUAB, tel. 031- 51 52. GUAB upprättar hyresavtal, utfärdar parkeringstillstånd och aviserar hyran.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och öppet bredband via iTux.
Renoveringar
2014 utfördes garantiarbeten, efter att den 5-åriga garantin upphörde i februari 2014. Samma år byttes kolfilter i ventilationssystemet.
2015 skedde en ombyggnad samt upprustning av gården.
2019 utfördes OVK, service på ventilationsanläggningen och ett förebyggande underhåll Assa-Abloy.
2020 byttes tillufts spjäll i en del lägenheter.

Planerat underhåll under 2023 är byte av fläktfilter och målning av enklare utrymmen i källaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 716 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
VA: 3 316 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen