KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Monsungatan 51

TIPSA
Hörntrea med solig inglasad balkong och fin älvutsikt!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Lyxigt med vinkyl
  • Hänförande utsikt
  • Modernt & bekvämt
  • Två lugna sovrum utan insyn
  • Påkostade materialval
  • Fina fönsterbänkar i sten
  • Separat tvättstuga
  • Walk in closet
  • Härlig gemensam uteplats
  • Välskött förening med engagerad styrelse
  • Område där lugnet råder
  • Kajpromenaden utanför dörren
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer med båt- & bussförbindelser

Hörnbostaden har en öppen och inbjudande planlösning med stora fönsterpartier och kök/vardagsrum förlängs av en härlig inglasad balkong med lika härlig utsikt och solchans så gott som hela dagen. Balkongen berikar vardagen året runt och ger känslan av att ha ett extra rum. Här finns även allt man kan önska sig när det gäller bekväm boendestandard såsom ett fullutrustat kök och stort badrum med en separat tvättstuga utrustad med tvättutrustning som bekvämt underlättar vardagsbestyren. Inte minst ovanligt bra förvaringsmöjligheter i både inbyggda garderober och i en rymlig walk in closet. Sovrummen är helt fria från insyn med ett rofyllt läge mot bergsväggen och ljuvliga Färjenäsparken som ligger intill.

Här bor ni i en ekonomiskt stabil brf där både avgiftssänkning och avgiftsfri månad tidigare har nyttjats. Hissen går direkt ner till garaget för ytterligare bekvämlighet. Bostadens tillhörande förråd är beläget på entréplan och det finns dessutom två cykelförråd samt en cykelverkstad i föreningen som medlemmar får nyttja. Busshållplats ligger ett stenkast från porten och båtförbindelser finns på bekvämt gångavstånd och i direkt anslutning från huset nås grönskande Färjenäsparken och den soliga kilometerlånga kajpromenaden.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3984 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82,5 kvm
Våning
6 av 14
Byggnadsår
2013-2014
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea med solig inglasad balkong och fin älvutsikt!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Lyxigt med vinkyl
  • Hänförande utsikt
  • Modernt & bekvämt
  • Två lugna sovrum utan insyn
  • Påkostade materialval
  • Fina fönsterbänkar i sten
  • Separat tvättstuga
  • Walk in closet
  • Härlig gemensam uteplats
  • Välskött förening med engagerad styrelse
  • Område där lugnet råder
  • Kajpromenaden utanför dörren
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer med båt- & bussförbindelser

Hörnbostaden har en öppen och inbjudande planlösning med stora fönsterpartier och kök/vardagsrum förlängs av en härlig inglasad balkong med lika härlig utsikt och solchans så gott som hela dagen. Balkongen berikar vardagen året runt och ger känslan av att ha ett extra rum. Här finns även allt man kan önska sig när det gäller bekväm boendestandard såsom ett fullutrustat kök och stort badrum med en separat tvättstuga utrustad med tvättutrustning som bekvämt underlättar vardagsbestyren. Inte minst ovanligt bra förvaringsmöjligheter i både inbyggda garderober och i en rymlig walk in closet. Sovrummen är helt fria från insyn med ett rofyllt läge mot bergsväggen och ljuvliga Färjenäsparken som ligger intill.

Här bor ni i en ekonomiskt stabil brf där både avgiftssänkning och avgiftsfri månad tidigare har nyttjats. Hissen går direkt ner till garaget för ytterligare bekvämlighet. Bostadens tillhörande förråd är beläget på entréplan och det finns dessutom två cykelförråd samt en cykelverkstad i föreningen som medlemmar får nyttja. Busshållplats ligger ett stenkast från porten och båtförbindelser finns på bekvämt gångavstånd och i direkt anslutning från huset nås grönskande Färjenäsparken och den soliga kilometerlånga kajpromenaden.

Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Monsungatan 51

HALL

Svart klinkergolv som övergår till parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i platsbyggda garderober i fullhöjd och i ett inrett städförråd.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel och dimbar belysning under överskåpen. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, tyst diskmaskin, vinkyl, ugn med ånga och pyrolys, induktionshäll, mikrovågsugn samt fläkt. Matsalsplats för ca 4-6 personer. Mellan kök och vardagsrum nås hemmets inglasade balkong om cirka 6,5 kvm som är fullt öppningsbar med trätrall, belysning och vägguttag.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gröngrå väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i platsbyggda garderober.

WALK-IN-CLOSET

Här finns plats för förvaring.

SOVRUM 2/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för arbetsplats med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt en avlastningsskiva i sten.

TVÄTTSTUGA

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp med dimbar belysning undertill.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan om cirka 3,5 kvm.

RENOVERINGAR

Installerade dimrar i samtliga rum år 2017 (badrum & hall standard). Samtliga vitvaror är från 2017, Vinkyl (Avintage 30 cm) från 2018 och takdusch (Gustavsberg) ifrån 2020.

Fakta – Monsungatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Våning: 6 av 14
Månadsavgift: 3984 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, bredband, IP-telefoni och TV via Telia Triple Play. Obligatoriska tillägg för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras på månadsfakturan efter uppmätt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personer (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år, vatten ca 3 240 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2304 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Linnéa på Eriksberg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013-2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 46 garageplatser i Eriksbergs Garage Samfällighet (EGS) beläget under Färjenästerassen, som nås direkt med hiss från huset. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1 000 kr/månad. Tre stycken platser är försedda med laddbox för elfordon. Dessa går att hyra för 1 200 kr/mån + elavgift. Det finns även parkeringsplatser för motorcyklar i garaget som går att hyra för 450 kr/månad. Man anmäler sig sitt intresse för garageplats via Apcoas hemsida https://hyra.apcoa.se/. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har avtal med Telia för tv/bredband/fast telefoni (Telia Triple play).
Allmänt om föreningen: Brf Linnéa på Eriksberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2011. I föreningen finns 50 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Monsungatan 51-53. Brf Linnea är certifierad enligt Miljöbyggnad nivå Silver.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 280 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns två hissar i huset, två cykelförråd, en cykelverkstad med verktyg, barnvagnsrum samt ett övernattningsrum med 5 sovplatser samt pentry och toalett/dusch (se bilder på föreningens hemsida).

Vid våning två har föreningen en gemensam uteplats med utemöbler. Där finns möjlighet att till exempel leka, umgås eller sitta och ta det lugnt.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

En gemensamhetsanläggning Sannegården GA:10 har inrättats för att tillgodose föreningen och fastighetens gemensamma behov av sophantering (sopsugsanläggning). Anläggningen förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och kostnaden för anläggningens drift och skötsel delas enligt andelstal.

Vidare har en gemensamhetsanläggning Sannegården GA:36 inrättats för att tillgodose föreningen och fastighetens gemensamma behov av garageplats. Anläggningen förvaltats av Eriksbergsdockans Garage Samfällighetsförening och kostnaden för anläggningens drift och skötsel delas enligt andelstal.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://brflinnea.com/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-13.

Renoveringar

2018 har utemiljön fräschats upp.
2019 slutfördes upprustningen av utomhusmiljön.

Inga större renoveringar har utförts sedan huset byggdes.

Föreningen planerar att eventuellt byta ut terrassbrädor på våning 14. I övrigt har föreningen inga större renoveringar planerade, de utför löpande underhåll kontinuerligt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen