Eriksberg / Göteborg

Monsungatan 28

Utgångspris: 4 895 000 kr
TIPSA
Socialt planerad trea med utsikt över vattnet!

  • Stor solig balkong
  • Magnifik älvutsikt
  • Fönster i två väderstreck
  • Rymliga sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler i brf
  • Garage med laddplats i huset
  • Promenera längs kajerna
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Caféer & restauranger
  • Eriksberg Köpcenter
  • Både buss & båt till centrum
  • Fina grönområden i Färjenäsparken

Underbart ljus och välplanerad trea med moderna materialval och rymlig balkong med härlig vy över livet i småbåtshamnen. Balkongen rymmer större loungemöblemang och blir ett perfekt att spendera tid på under sommarens varma dagar. Bostaden har genomgående fint ljusinsläpp från två håll vilket skapar en känsla av rymd. Bostaden har genomgående ekparkett, vitmålade väggar, fullutrustat kök och helkaklat modernt badrum med egen tvättutrustning.
Trivsam förening med gemensam innergård samt garage med laddplatser bekvämt under huset. Utanför porten väntar Eriksbergs stora utbud av populära restauranger och caféer eller varför inte ta en skön promenad längs den långa kajpromenaden. Strax intill huset har ni även Färjenäsparkens grönska att tillgå samt nära till såväl barnomsorg, utegym, butiker och närservice. Både buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven in till centrum.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 474 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
5 av 13
Utgångspris:
4 895 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad trea med utsikt över vattnet!

  • Stor solig balkong
  • Magnifik älvutsikt
  • Fönster i två väderstreck
  • Rymliga sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler i brf
  • Garage med laddplats i huset
  • Promenera längs kajerna
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Caféer & restauranger
  • Eriksberg Köpcenter
  • Både buss & båt till centrum
  • Fina grönområden i Färjenäsparken

Underbart ljus och välplanerad trea med moderna materialval och rymlig balkong med härlig vy över livet i småbåtshamnen. Balkongen rymmer större loungemöblemang och blir ett perfekt att spendera tid på under sommarens varma dagar. Bostaden har genomgående fint ljusinsläpp från två håll vilket skapar en känsla av rymd. Bostaden har genomgående ekparkett, vitmålade väggar, fullutrustat kök och helkaklat modernt badrum med egen tvättutrustning.
Trivsam förening med gemensam innergård samt garage med laddplatser bekvämt under huset. Utanför porten väntar Eriksbergs stora utbud av populära restauranger och caféer eller varför inte ta en skön promenad längs den långa kajpromenaden. Strax intill huset har ni även Färjenäsparkens grönska att tillgå samt nära till såväl barnomsorg, utegym, butiker och närservice. Både buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven in till centrum.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Färjenäsparken
    Färjenäsparken
  • Boende precis vid landmärket Eriksbergskranen
    Boende precis vid landmärket Eriksbergskranen
  • Eriksbergs Köpcentrum
    Eriksbergs Köpcentrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Monsungatan 28

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Mitt emot entrén finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en platsbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med köksö, grå arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från Siemens. Trivsam matplats vid fönstret samt plats att sitta vid köksön.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med fin utsikt över småbåtshamnen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och gott om förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med enkelsäng, skrivbord och förvaring platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och grått. I taket sitter infällda spotlights I badrummet finns WC, handfat med kommod, dusch med glasväggar, handdukstork, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Monsungatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Våning: 5 av 13
Lägenhetsnummer: 1502
Utgångspris: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 4 474 kr
I avgiften ingår värme, TV (paket Lagom), bredband (100/100 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för el och varmvatten tillkommer enligt faktisk förbrukning. Av den totala avgiften avser 398 kr/mån årsavgift kapital brf.
Andelstal: Andel i förening 1,132 %, andel av årsavgift 1,132 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Compagniet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Compagniet. Föreningen registrerades 2013 och köpte fastigheten 2012. Huskroppen består av två delar, en låghus- och en höghusdel. Låghusdelen har 8 våningar och höghusdelen har 12 våningar. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 22-36 (jämna nummer). Föreningens hus har status silver enligt systemet miljöbyggnad.

Föreningen har ett fastprisavtal för el som gäller till 2025-02-28.

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och mopedförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och lekplats.

Fastigheten har andel i en gemensamhetsanläggning avseende ett garage i närområdet. Andelen ger föreningen förfogande över 36 bilparkeringsplatser. Fastigheten ingår därtill i en gemensamhetsanläggning avseende sopsugsanläggning för området.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfcompagniet.se
Parkering: Föreningen förfogar över 78 garageplatser varav 42 st är placerade under huset och 36 st i Eriksbergsdockans garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad för plats under huset respektive ca 1 000 kr/månad för plats i Eriksbergsdockans garage. Bland dessa garageplatser är 2 st handikappanpassade och 3 st är MC-platser försedda med ankarlås. Under huset är alla 42 platser försedda med laddstationer för el-/hybridbil till en kostnad om ca 1 200 kr/månad + förbrukning. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage.

I Eriksbergsdockans garage får man oftast en plats inom ca 3 månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play.
Renoveringar
2014 försågs alla dörrar in mot garaget med lås och totalt 4 st övervakningskameror installerades.
2015 fick föreningen bygglov för inglasning av samtliga balkonger, uteplatser och terrasser. Inglasningen är frivillig och kostnaden står bostadsrättsinnehavaren för. Bygglovet gäller i 5 år från 1 februari 2016 med eventuell förlängning.
2016 genomfördes 2-års garantibesiktningen. Skalskydd till lås i samtliga hus uppgraderades och ett nytt förråd för mopeder upprättades.
2017 installerades ny belysning runtom fastigheten.
2019 uppdaterades det befintliga taggsystemet till en nyare variant och 20 stycken laddstationer för el-/hybridbilar installerades i garaget. OVK-besiktning-FTX slutfördes.
2020 installerades en grind från kajpromenaden till innergården och OVK utfördes.
2021 byttes all belysning på balkongerna mot miljövänlig LED.
2022 byttes all belysning i föreningen till miljövänlig LED- belysning. Resterande garageplatser fick laddstationer för elbil.

Föreningen planerar att gården kommer att rustas upp framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen har inga större underhåll framöver, och följer sin underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 140 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 680 kr/år
VA: 2 940 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 1 680 kr/år, varm- & kallvatten ca 2 940 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år (försäkring enligt ett schablonbelopp). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen