KOMMER SNART

Kyrkbyn / Göteborg

Enrisvägen 5

TIPSA
Charmfullt 50-talshus med solfylld utemiljö!

  • Fint femtiotalshus
  • Charmiga originaldetaljer
  • Renoverat 2020-2022
  • Plejd smart belysning
  • Ljust kök med påkostad utrustning
  • Badrum med golvvärme
  • Mysiga sovrum med utsikt
  • Stor källarvåning
  • Väl omhändertagen trädgård
  • Vacker insynsskyddande grönska
  • Altan med eftermiddagssol
  • Stenlagd terrass med förmiddagssol
  • Äppelträd & färska örter
  • Uppfart för 1-2 bilar
  • Fin stenmur & markstenstrappa
  • Grönområde precis intill
  • Nära skolor & förskolor
  • 5 minuters gångväg till mataffär

Varmt välkomna till Enrisvägen 5 och detta genuina Myresjöhus från mitten av 1950-talet. Huset har moderniserats med noggrant utvalda originaldetaljer bevarade som möter kvalitativ och påkostad utrustning i en perfekt kombination. Entréplan erbjuder stora sällskapsytor i en hemtrevlig planlösning med genomgående parkettgolv, och vardagsrummet förgylls av en vacker öppen spis. I anslutning till varje sovrum på övre plan finns goda förvaringsutrymmen i garderober och kattvindar. Här har ni även en härlig utsikt över Göteborg. Källarplan erbjuder stora ytor att inreda utefter önskemål med en rymlig tvättstuga, verkstad/kontor samt flera förrådsutrymmen.

Med terrass och altan i olika väderstreck kan ni bekvämt kliva ut och njuta av solen ända från morgon till kväll. Trädgården är lummig och lättskött med ett ståtligt äppelträd bevarat samt exotiska vintergröna palmväxter. Uppfarten ger plats åt flera fordon och i pallkrage odlas färska örter att använda till matlagningen året om. Här bor ni tryggt och lugnt med mindre än en minut från härliga grönområden med promenadstråk. Närhet till förskolor, skolor och idrottsanläggningar samt nära Eriksbergs stora utbud av restauranger och caféer. Med spårvagnen som stannar några minuter bort tar ni er snabbt och smidigt till såväl Backaplan som Göteborgs centrum.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Biarea
56 kvm
Tomtarea
378 kvm
Byggnadsår
1956
Planritning
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmfullt 50-talshus med solfylld utemiljö!

  • Fint femtiotalshus
  • Charmiga originaldetaljer
  • Renoverat 2020-2022
  • Plejd smart belysning
  • Ljust kök med påkostad utrustning
  • Badrum med golvvärme
  • Mysiga sovrum med utsikt
  • Stor källarvåning
  • Väl omhändertagen trädgård
  • Vacker insynsskyddande grönska
  • Altan med eftermiddagssol
  • Stenlagd terrass med förmiddagssol
  • Äppelträd & färska örter
  • Uppfart för 1-2 bilar
  • Fin stenmur & markstenstrappa
  • Grönområde precis intill
  • Nära skolor & förskolor
  • 5 minuters gångväg till mataffär

Varmt välkomna till Enrisvägen 5 och detta genuina Myresjöhus från mitten av 1950-talet. Huset har moderniserats med noggrant utvalda originaldetaljer bevarade som möter kvalitativ och påkostad utrustning i en perfekt kombination. Entréplan erbjuder stora sällskapsytor i en hemtrevlig planlösning med genomgående parkettgolv, och vardagsrummet förgylls av en vacker öppen spis. I anslutning till varje sovrum på övre plan finns goda förvaringsutrymmen i garderober och kattvindar. Här har ni även en härlig utsikt över Göteborg. Källarplan erbjuder stora ytor att inreda utefter önskemål med en rymlig tvättstuga, verkstad/kontor samt flera förrådsutrymmen.

Med terrass och altan i olika väderstreck kan ni bekvämt kliva ut och njuta av solen ända från morgon till kväll. Trädgården är lummig och lättskött med ett ståtligt äppelträd bevarat samt exotiska vintergröna palmväxter. Uppfarten ger plats åt flera fordon och i pallkrage odlas färska örter att använda till matlagningen året om. Här bor ni tryggt och lugnt med mindre än en minut från härliga grönområden med promenadstråk. Närhet till förskolor, skolor och idrottsanläggningar samt nära Eriksbergs stora utbud av restauranger och caféer. Med spårvagnen som stannar några minuter bort tar ni er snabbt och smidigt till såväl Backaplan som Göteborgs centrum.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Enrisvägen 5

Fakta – Enrisvägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 96 kvm boarea, 56 kvm biarea
Tomtarea: 378 kvm
Driftskostnad: 51088 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning ca 22 556 kr/år, hushållsel ca 7 347 kr/år, vatten/avlopp ca 5 400 kr/år, renhållning ca 2 200 kr/år, sotning ca 428 kr/år, larm ca 6 684 kr/år samt fastighetsförsäkring ca 6 473 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1956
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 721 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 086 000 kr
Markvärde: 1 635 000 kr
Pantbrev: 1 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Renovering fogar fasad söder. Målning takkupa, vindskivor, takfot. Byte av panoramafönster. Grusläggning baksida, slitlager uppfart.
2021 Målning av grund, källarfönster, källare.
2020 Markarbete, mur, plattor, terrass, stenläggning uppfart. Dränering runt hela huset, bygge av altan. Byte av takpannor, läkt, takpapp, plåtarbeten, ny taklucka, plåtning av skorsten, nya hängrännor, stuprännor. Byte av panel takkupa, helrenovering av toalett och badrum, elsanering, golvvärme enligt säker vatten. Stambyte avlopp. Ny parkett entréplan. Gipsning av samtliga innertak och de flesta innerväggar samt målning. Montering av takfönster. Utkast vatten, nya eluttag ute samt fasadbelysning + dimmers kök och vardagsrum med plejd smart lighting. Markis över altan. Byte av innerdörrar entréplan. Helrenovering och montering av kök, VVS, spisfläkt, diskmaskin.

TV/BREDBAND
Fiberanslutning via Gothnet/Bahnhof.

PARKERING
Parkeringsplats för 1-2 bilar på uppfart.

LARM
Sector Alarm med utryckning samt kameror och brandlarm.

SERVITUT
Last gällande vägtunnel, Officialservitut, Akt: 1480K-1993F262.1

PLANER
Stadsplan, Akt: 1480K-II-2674. Beslutsdatum: 1948-11-26
Ändring av DP, Akt: 1480K-II-4006. Beslutsdatum: 1993-03-04
Tomtindelning, Akt: 1480K-III-4303. Beslutsdatum: 1951-07-11

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen