Centrala Hisingen / Göteborg

Övre Hallegatan 48

Utgångspris: 3 350 000 kr
TIPSA
Rymlig fyrarumslägenhet med inglasad söderbalkong!

  • Fin fiskbensparkett i original
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Rymligt kök med matplats
  • Stora umgängesytor
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Både badrum & gäst-WC
  • Telia Triple Play ingår
  • Populär HSB-förening
  • Gästlägenhet & festlokal att nyttja
  • Hobbyrum, pingisrum & gym i Brf
  • Stambytt fastighet
  • Flera innergårdar med lekplatser
  • Kville Saluhall's rika matutbud
  • Nära Ramberget & Keillers park
  • God service vid Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Nära skola & barnomsorg
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Bra cykelvägar till City

Här presenteras en perfekt lägenhet för villasäljaren eller den stora familjen! Ett hem där ni kan sätta er egen prägel och lyfta fram de fina umgängesytorna. De 101 kvadratmetrarna är väl disponerade med rymligt kök där tilltagna arbetsytor gör det bekvämt för matlagningen och en trevlig matplats intill. Vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong i soligt söderläge som ger utrymme åt ytterligare möblemang och bjuder på utsikt över föreningens lugna innergård. Utöver detta finns tre sovrum, varav det ena som ligger i anslutning till kök och vardagsrum kan användas som matsal. Det finns även en gäst-WC, ett badrum samt utmärkta förvaringsmöjligheter i flertal garderober både i hall och sovrum. Bostaden har en hörnplacering vilket ger ett fint ljusflöde från olika väderstreck och trivsam atmosfär!

Här bor ni i en populär HSB-förening där både garageplats och bredband ingår i månadsavgiften! I föreningen finns dessutom fem fina gårdar med lekplatser för barn i alla åldrar, gästlägenhet med parkeringsplats för övernattande gäster och festlokal att nyttja för föreningens medlemmar. Ni bor centralt på Hisingen med närhet till grönskande områden med härliga promenadstråk, mycket bra kommunikationer och all daglig närservice som önskas. Bekvämt avstånd till skola, förskola och stort shoppingutbud på Backaplan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
6 866 kr
I avgiften ingår värme, internet, digital-TV, IP-telefoni och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 92 kr/månad avseende balkong. Föreningen debiterar el och vatten efter verklig förbrukning, kostnaden läggs på månadsavgiften.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101,3 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
3 350 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 2 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Bergström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig fyrarumslägenhet med inglasad söderbalkong!

  • Fin fiskbensparkett i original
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Rymligt kök med matplats
  • Stora umgängesytor
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Både badrum & gäst-WC
  • Telia Triple Play ingår
  • Populär HSB-förening
  • Gästlägenhet & festlokal att nyttja
  • Hobbyrum, pingisrum & gym i Brf
  • Stambytt fastighet
  • Flera innergårdar med lekplatser
  • Kville Saluhall's rika matutbud
  • Nära Ramberget & Keillers park
  • God service vid Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Nära skola & barnomsorg
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Bra cykelvägar till City

Här presenteras en perfekt lägenhet för villasäljaren eller den stora familjen! Ett hem där ni kan sätta er egen prägel och lyfta fram de fina umgängesytorna. De 101 kvadratmetrarna är väl disponerade med rymligt kök där tilltagna arbetsytor gör det bekvämt för matlagningen och en trevlig matplats intill. Vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong i soligt söderläge som ger utrymme åt ytterligare möblemang och bjuder på utsikt över föreningens lugna innergård. Utöver detta finns tre sovrum, varav det ena som ligger i anslutning till kök och vardagsrum kan användas som matsal. Det finns även en gäst-WC, ett badrum samt utmärkta förvaringsmöjligheter i flertal garderober både i hall och sovrum. Bostaden har en hörnplacering vilket ger ett fint ljusflöde från olika väderstreck och trivsam atmosfär!

Här bor ni i en populär HSB-förening där både garageplats och bredband ingår i månadsavgiften! I föreningen finns dessutom fem fina gårdar med lekplatser för barn i alla åldrar, gästlägenhet med parkeringsplats för övernattande gäster och festlokal att nyttja för föreningens medlemmar. Ni bor centralt på Hisingen med närhet till grönskande områden med härliga promenadstråk, mycket bra kommunikationer och all daglig närservice som önskas. Bekvämt avstånd till skola, förskola och stort shoppingutbud på Backaplan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 2 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Bergström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Backaplans breda utbud av butiker och restauranger
    Backaplans breda utbud av butiker och restauranger
  • Benne Pastabar
    Benne Pastabar
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Grönskande Keillers Park
    Grönskande Keillers Park
  • Svettekörka och Pöl Harbour i Frihamnen
    Svettekörka och Pöl Harbour i Frihamnen
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Övre Hallegatan 48

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Stor välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i trä och ovanför arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till den inglasade möblerbara balkongen som har utsikt över gården.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i platsbyggda garderober.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinker och helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp. Ett fönster som förser rummet med ljus och ger vädringsmöjligheter.

GÄST-WC

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Fakta – Övre Hallegatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 101,3 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 368 (1202)
Utgångspris: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 6 866 kr
I avgiften ingår värme, internet, digital-TV, IP-telefoni och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 92 kr/månad avseende balkong. Föreningen debiterar el och vatten efter verklig förbrukning, kostnaden läggs på månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,318 %, andel av årsavgift 0,318 %
Indirekt nettoskuldsättning: 419 129 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Linjalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 426, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 42
Allmänt om föreningen: Brf Linjalen. Föreningen köpte huset 1968 (tomträtt). I föreningen finns 42 lokaler. Till föreningen hör adressen: Västra Stillestorpsgatan 1-21 (udda nummer) & Övre Hallegatan 8-52 (jämna nummer).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även en gästlägenhet, fest/möteslokal, hobbyrum, gym och pingisrum.

Föreningen har fem fina gemensamma gårdar med lekplatser och utemöbler. På gård 4 finns dessutom en boulebana och ett stort schackspel med pjäser som boende i föreningen kan låna. På kommunens mark som löper genom området finns en liten inhägnad bollplan (bredvid Röda stugan) och en grillplats med utomhusmöbler (jämte gård 4).

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/linjalen
Parkering: I föreningen finns 47 parkeringsplatser samt 420 garageplatser för lägenhetsinnehavare samt 6 st MC-garageplatser. Det finns 30 platser med laddstolpe. Till varje lägenhet hör en garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni från Telia. Detta ingår i Telias grundutbud och levereras till samtliga lägenheter. I avtalet ingår bredband 100/100 Mbit/s, TV med kanalpaket lagom och bredbandstelefoni.
Renoveringar
2012 renoverades badrummen i samband med stamrenovering samt att taket lades om. Under året utfördes även arbete med att bygga ut och glasa in balkonger.
2013 utfördes en kompletterande fasadrenovering.
2014 installerades elektroniska lås och postboxar. Fasaden dränerades vid Övre Hallegatan 16-18 och samtliga brunnar byttes. I samband med detta renoverades hissarna på Övre Hallegatan 40 & 42 och en total översyn av gårdarna påbörjades.
2015 Under året rustades också tvättstugorna upp då målning och uppfräschning av ytskikten utfördes, avfuktaren i torktummen byttes och nya torktumlare installerades där det behövdes och fler tvättmaskiner installerades där möjligheten fanns. En ny studentlägenhet färdigställdes också under året.
2016 påbörjades en renovering av gården vid Västra Stillestorpsgatan 1 och färdigställdes 2017. En mur renoverades med bland annat belysning och ”tåg-gården” renoverades då bjälklaget reparerades samt förstärktes med kolfiber och ett helt nytt tätskikt har lagt på. I samband med detta har fasaderna kompletterats med belysning. Alla lekplatser på samtliga gårdar besiktigades och parkeringen vid Västra Stillestorpsgatan samt gård 5 asfalterades på ett antal ställen. Föreningen investerade även i nya armaturer på parkeringen samt samtliga gårdar. Under året byttes samtliga av förrådsdörrarna på Västra Stillestorpsgatan 1-21, maskiner i tvättstugor byttes ut och hissdörrar till Västra Stillestorpsgatan 15 och 17 byttes.
2017 utfördes reparation/investering, renovering gård 1 (VS1-21)
2018 utfördes en OVK, en studentlägenhet renoverades, relining/rörarbete utfördes vid ett hål i marken på VS 7-9, entrédörrar byttes på VS 9, dränering av mark mot källarfasad på gård 4 mot fastigheten ÖH 44-48.
2020 renoverades fasaden och fönsterbyte utfördes.
2020/2021 installalerades laddstolpar i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 716 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
VA: 3 316 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen