Gerrebacka / Hisings kärra

Fjordhästvägen 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 795 000 kr
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt 2-planskedjehus med garage och fina sällskapsytor!

  • Härliga sociala ytor
  • Badrum med badkar
  • Master bedroom med klädkammare
  • Fiberansluten fastighet
  • Rymlig altan med delvis tak
  • Tillhörande garage
  • Samtliga sovrum på övre plan
  • Groventré från tvättstuga
  • Nyligen målad fasad
  • Nära till Bäckebol köpcenter
  • Aktiviteter för hela familjen
  • Lugnt & säkert villaområde
  • Förskola & skola i närheten
  • Rikt kultur & föreningsliv
  • Kort avstånd till shopping & service
  • Sport- & simhall på kort avstånd
  • Grönområden & promenadstråk
  • Nå Backaplan på 20 min med buss

Hjärtligt välkomna till denna ombonade bostad belägen i trivsamma Gerrebacka! Här erbjuds 141 kvadratmeter fördelat på två välplanerade våningsplan. I direkt anslutning till entrén ligger hemmets fina sällskapsytor med ljuvligt ljusspel från fönster i två väderstreck som gör att man direkt infinner den härliga atmosfären. Från vardagsrumsdelen tar ni er ut till den väl tilltagna altanen där en praktisk skiljevägg skyddar mot insyn från grannhuset. Intill ligger förrådet som gör det enkelt och bekvämt att förvara säsongsmöblerna. Köket har en luftig utformning med plats för matbord och ligger i bekväm anslutning till tvättstugan som har en groventré, smidigt när matkassarna skall lastas in från bilen!

Vidare erbjuds en gäst-WC och ett mindre rum som skulle kunna användas som förvaringsutrymme eller arbetsrum. En våning upp ligger en stor hall som rymmer mindre soffmöbel samt tre sovrum varav det ena har en klädkammare som tar hand om det mesta i förvaringsväg. Till sist erbjuds ett större badrum där ni kan avsluta dagen med ett avkopplande bad. På utsidan av huset finns en stenlagd uppfart intill garaget som ger plats för parkering. En stor fördel är att till skillnad från många andra av kedjehusen i området har detta hus ett avstånd mellan garage och grannhuset intill, vilket gör att man på ett bekvämt sätt kan gå runt husets utsida!

Här bor ni barnvänligt och bekvämt med förskola inom gångavstånd och bara några kilometer från mataffär, service och grundskola i Kärra centrum. Fritidsaktiviteter, 4H-gård och simhall i närområdet och endast cirka 10 minuters bilväg till både Bäckebol samt Kungälv centrum. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
141 kvm
Tomtarea:
294,4 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1996
Fastighetsbeteckning:
Kärra 1:108
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 5 februari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt 2-planskedjehus med garage och fina sällskapsytor!

  • Härliga sociala ytor
  • Badrum med badkar
  • Master bedroom med klädkammare
  • Fiberansluten fastighet
  • Rymlig altan med delvis tak
  • Tillhörande garage
  • Samtliga sovrum på övre plan
  • Groventré från tvättstuga
  • Nyligen målad fasad
  • Nära till Bäckebol köpcenter
  • Aktiviteter för hela familjen
  • Lugnt & säkert villaområde
  • Förskola & skola i närheten
  • Rikt kultur & föreningsliv
  • Kort avstånd till shopping & service
  • Sport- & simhall på kort avstånd
  • Grönområden & promenadstråk
  • Nå Backaplan på 20 min med buss

Hjärtligt välkomna till denna ombonade bostad belägen i trivsamma Gerrebacka! Här erbjuds 141 kvadratmeter fördelat på två välplanerade våningsplan. I direkt anslutning till entrén ligger hemmets fina sällskapsytor med ljuvligt ljusspel från fönster i två väderstreck som gör att man direkt infinner den härliga atmosfären. Från vardagsrumsdelen tar ni er ut till den väl tilltagna altanen där en praktisk skiljevägg skyddar mot insyn från grannhuset. Intill ligger förrådet som gör det enkelt och bekvämt att förvara säsongsmöblerna. Köket har en luftig utformning med plats för matbord och ligger i bekväm anslutning till tvättstugan som har en groventré, smidigt när matkassarna skall lastas in från bilen!

Vidare erbjuds en gäst-WC och ett mindre rum som skulle kunna användas som förvaringsutrymme eller arbetsrum. En våning upp ligger en stor hall som rymmer mindre soffmöbel samt tre sovrum varav det ena har en klädkammare som tar hand om det mesta i förvaringsväg. Till sist erbjuds ett större badrum där ni kan avsluta dagen med ett avkopplande bad. På utsidan av huset finns en stenlagd uppfart intill garaget som ger plats för parkering. En stor fördel är att till skillnad från många andra av kedjehusen i området har detta hus ett avstånd mellan garage och grannhuset intill, vilket gör att man på ett bekvämt sätt kan gå runt husets utsida!

Här bor ni barnvänligt och bekvämt med förskola inom gångavstånd och bara några kilometer från mataffär, service och grundskola i Kärra centrum. Fritidsaktiviteter, 4H-gård och simhall i närområdet och endast cirka 10 minuters bilväg till både Bäckebol samt Kungälv centrum. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 5 februari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hisings kärra Friarelyckans förskola
    Hisings kärra Friarelyckans förskola
  • Jämmerberget
    Jämmerberget
  • Kärra Centrum
    Kärra Centrum
  • Bäckebol Köpcenter
    Bäckebol Köpcenter
  • 4-H gård
    4-H gård
  • Hisingskärra Lillekärrshallen
    Hisingskärra Lillekärrshallen
  • Clarebergs Ridklubb
    Clarebergs Ridklubb
  • Clarebergs Ridklubb
    Clarebergs Ridklubb
  • Kärra Centrum
    Kärra Centrum
  • 4-H gård
    4-H gård
  • Albatross golfbana
    Albatross golfbana
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fjordhästvägen 8

ENTRÉVÅNING

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Förvaringsutrymme i tre garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt/ljust trä och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna 2017), spis med ugn (Sharp 2020), diskmaskin (Siemens 2014) samt spisfläkt (1996). Plats för matbord intill som rymmer cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stort matsalsbord. Härifrån nås bostadens altan och trädgård.

WC

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.

TVÄTTRUM

Tvättstugan är inredd med tvättmaskin (AEG 2015), städskåp samt tvättho.

ÖVERVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för mindre soffmöbel alternativt förvaringsmöbel.

SOVRUM 1

Plastmatta och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord samt förvaringsmöbel. Intill ligger en rymlig klädkammare.

SOVRUM 2

Plastmatta och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Plastmatta och gröna väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar kombinerad med dusch.

Fakta – Fjordhästvägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kärra 1:108
Storlek: 5 rum, 141 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kärra GA:51 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Takutsprång Mm Samt Tillträde, 1480K-2002F163.4
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2002F163.7
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1480K-1999F20.3
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-1999F20.2
Last: Officialservitut Förrådsvägg Samt Tillträde, 1480K-2002F163.5
Last: Officialservitut Väg, 1480K-2002F163.35
Planbestämmelser: KÄRRA, BOSTÄDER PÅ GERREBACKA HÖJD, ETAPP I - Detaljplan. Akt:1480K-II-3945 1999. Beslutsdatum: 1991-12-10
GÖTA ÄLV - Vattenskyddsområde. Akt:1480K-XXI-406. Beslutsdatum: 1999-01-18
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 706 000 kr
Taxeringsvärde: 3 495 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 026 000 kr
Markvärde: 1 469 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-planskedjehus
Byggår: 1996
Ombyggt 2004
Fasad: Trä
Stomme: Träreglar
Fönster: 2+1-Glas
Tak: Betongpannor på läkt och underlagspapp
Grundläggning: Platta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: F (Mek. frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 294,4 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i nordligt läge med trädgård framför.
Beskrivning bilplats: Parkering för bil i garage och vid uppfart.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
1997 fullisolerades garaget.
2001 friköptes huset från bostadsrättsförening.
2003 renoverades båda badrummen.
2004 utfördes utbyggnad av vardagsrum samt flytt av vägg på övervåning.
2007 lades nytt klinkergolv i hall.
2008 lades trätrall på altanen
2018 installerades ny garageport.
2021 målades fasaden och ny fjärrvärmecentral installerades.
2022 utfördes rensning och injustering av ventilationen.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiber.

FÖRRÅD
Förråd i anslutning till garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 266 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 703 kr/år
El: 6 028 kr/år
VA: 1 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 5 500 kr/år
Renhållning: 2 035 kr/år
Försäkring: 3 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen