Eriksberg / Göteborg

Astris Gata 78

Utgångspris: 2 890 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus tvåa med solig söderbalkong mot innergården!

  • Högt upp i huset
  • Solig balkong
  • Modernt & bekvämt
  • Egen tvättutrustning
  • Väldisponerad planlösning
  • Bredband ingår
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kommunikationer med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Stort utbud av caféer & restauranger
  • Vacker natur runt knuten
  • Expansivt område

Med utmärkt läge i västra Eriksberg finner ni här en välplanerad och stilren genomgångstvåa som erbjuder en öppen planlösning och en ljus och luftig atmosfär. Den härliga balkongen i soligt söderläge mot innergården gör att vardagsrummet förlängs och blir en given plats under varma sommardagar. Rummen är lättmöblerade med goda förvaringsmöjligheter och i badrummet njuter ni av vardagslyx i form av egen tvättutrustning. Hög standard på maskinparken och det praktiska köket finns goda arbetsytor och en smakfull bardisk. Eriksberg är ett expansivt område populärt för dess mysiga kajpromenader, närheten till naturen samt trevliga matställen. Utmärkta kommunikationer till city både via buss och båt!
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 340 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV, Internet (100/100), IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play samt en administrationsavgift som avser avgift för mätdata av varmvattnet.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 890 000 kr
Byggnadsår:
2009-2010
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus tvåa med solig söderbalkong mot innergården!

  • Högt upp i huset
  • Solig balkong
  • Modernt & bekvämt
  • Egen tvättutrustning
  • Väldisponerad planlösning
  • Bredband ingår
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kommunikationer med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Stort utbud av caféer & restauranger
  • Vacker natur runt knuten
  • Expansivt område

Med utmärkt läge i västra Eriksberg finner ni här en välplanerad och stilren genomgångstvåa som erbjuder en öppen planlösning och en ljus och luftig atmosfär. Den härliga balkongen i soligt söderläge mot innergården gör att vardagsrummet förlängs och blir en given plats under varma sommardagar. Rummen är lättmöblerade med goda förvaringsmöjligheter och i badrummet njuter ni av vardagslyx i form av egen tvättutrustning. Hög standard på maskinparken och det praktiska köket finns goda arbetsytor och en smakfull bardisk. Eriksberg är ett expansivt område populärt för dess mysiga kajpromenader, närheten till naturen samt trevliga matställen. Utmärkta kommunikationer till city både via buss och båt!
Välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Astris Gata 78

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå bänkskiva och ovan arbetsytorna sitter grått kakel. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro i högskåp samt kombinerad kyl/frys. Matplats vid bardisken samt vid fönstret för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong och öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar utöver en ljusgrå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett väggskåp.

FÖRRÅD

Till föreningen hör ett källarförråd.

Fakta – Astris Gata 78

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 21203
Utgångspris: 2 890 000 kr
Månadsavgift: 3 340 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV, Internet (100/100), IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play samt en administrationsavgift som avser avgift för mätdata av varmvattnet.
Andelstal: Andel i förening 1,71 %, andel av årsavgift 1,708 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Visan i Västra Eriksberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Visan i Västra Eriksberg köpte fastigheten 2010 föreningen registrerades 2009. Till föreningen hör adresserna Astris Gata 78 - 98.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum belägna i trappuppgångarna samt i källaren.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Bygglov för inglasning av balkonger och uteplatser finns. Enskilda medlemmar kan välja att glasa in sin balkong eller uteplats löpande.

Föreningen är medlem i samfälligheten Eriksbergs Samfällighetsförening. Föreningens andel är 0,886 procent. Samfälligheten förvaltar sopsug och kajområde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-21
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvisan.bostadsratterna.se/brf-visan-i-vastra-eriksberg
Parkering: Föreningen förfogar även över 20 garageplatser varav 10 är laddplatser för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Plats med el kostar 1150 kr/mån + 1,5 kr/kwh + dygnspriset på elen, som läggs som en separat post på månadsavgiften. Det är i dagsläget kort kö till samtliga platser. På utsidan finns 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. GUAB förfogar över dessa och det finns en separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009-2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2019 utfördes garantiåtgärder för fönster, underhållsspolning av avlopp, garantiåtgärder för fönster samt byte av expansionskärl i undercentral.
2019 / 2020 underlag för ev. beslut om laddboxar i garage. Värmepump byttes också ut.
2020 lekplatsbesiktning.
2022 installeras 10 laddplatser för elbil. Installation av LED-belysning i våra uppgångar, källarutrymmen och garage.

Föreningen har inga större renoveringar/underhåll planerade. En av värmepumparna ska eventuellt bytas inom kort. Mindre renovering kring fogar utvändigt planerat till 2024 samt ommålning av parkeringslinjer i garage enl. underhållsplan. Ventilationskontroll 2024 enligt underhållsplan. .

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och löper till 2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 184 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 600 kr/år
VA: 2 148 kr/år
Försäkring: 1 436 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen