Johanneberg / Göteborg

Örnehufvudsgatan 17

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Tidstypisk funkistvåa med citynära läge!

  • Fina 30-talsdetaljer
  • Ljust hörnläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Mysigt sovrum med brädgolv
  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Trevlig bostadsrättsförening
  • Grill & utemöbler på gården
  • Nära nöjesliv & barer
  • Fina grönytor runt omkring
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Populära restauranger
  • Kort avstånd till Chalmers
  • Smidiga busslinjer till stan
  • Fysikens Motionsområde
  • Direkt närhet till Willys

Med ett lummigt och centralt läge nära till det mesta, finner ni denna ljuvliga tvårumslägenhet som präglas av smakfulla funkisattribut. Hemmet har ett ljust hörnläge där vardagsrummet har ett ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och skapar tillsammans med den generösa takhöjden en härlig rymd att vistas i. Det erbjuds inbjudande sällskapsytor, välutrustat kök och praktiska förvaringslösningar i både sovrum och hall. Badrummet är inrett med material som passar fint ihop med resten av hemmets karaktärsfulla interiör.

Här bor ni på en lugn återvändsgata där ni enkelt kan promenera till grönområden, Chalmers, Korsvägen, evenemangsstråk och Liseberg. Ett optimalt läge för er som vill bo i ett lugnt läge nära stadens puls. Några minuter från porten ligger Willys mataffär och det finns flera servicebutiker i närheten. Hållplats för buss 18, 19 och 52 ligger inte ens 100 meter från hemmet och tar er smidigt in till city på knappa 10 minuter. Varmt välkomna till ett område och bostad att stormtrivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 992 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 maj 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Tidstypisk funkistvåa med citynära läge!

  • Fina 30-talsdetaljer
  • Ljust hörnläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Mysigt sovrum med brädgolv
  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Trevlig bostadsrättsförening
  • Grill & utemöbler på gården
  • Nära nöjesliv & barer
  • Fina grönytor runt omkring
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Populära restauranger
  • Kort avstånd till Chalmers
  • Smidiga busslinjer till stan
  • Fysikens Motionsområde
  • Direkt närhet till Willys

Med ett lummigt och centralt läge nära till det mesta, finner ni denna ljuvliga tvårumslägenhet som präglas av smakfulla funkisattribut. Hemmet har ett ljust hörnläge där vardagsrummet har ett ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och skapar tillsammans med den generösa takhöjden en härlig rymd att vistas i. Det erbjuds inbjudande sällskapsytor, välutrustat kök och praktiska förvaringslösningar i både sovrum och hall. Badrummet är inrett med material som passar fint ihop med resten av hemmets karaktärsfulla interiör.

Här bor ni på en lugn återvändsgata där ni enkelt kan promenera till grönområden, Chalmers, Korsvägen, evenemangsstråk och Liseberg. Ett optimalt läge för er som vill bo i ett lugnt läge nära stadens puls. Några minuter från porten ligger Willys mataffär och det finns flera servicebutiker i närheten. Hållplats för buss 18, 19 och 52 ligger inte ens 100 meter från hemmet och tar er smidigt in till city på knappa 10 minuter. Varmt välkomna till ett område och bostad att stormtrivas i!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 maj 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Örnehufvudsgatan 17

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjlighet i två garderober.

KÖK

Svart/vit golv i kork och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux förutom kyl/frys som är från Samsung. Plats för mindre matbord för två personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg i svart/vitt. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och en platsbyggd öppen garderobsvägg.

BADRUM

Svart/vit våtrumsmatta och vita helkaklade väggar med svart bård. Inredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och takdusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 renoverades del av badrum.

Fakta – Örnehufvudsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Entrévåning
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 992 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,909 %, andel av årsavgift 3,278 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Örnehufvudsgatan 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Örnehufvudsgatan 17 köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adressen Örnehufvudsgatan 17.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt torkrum. Det finns också barnvagnsrum samt cykelförråd.

Gemensam fin uteplats där man kan grilla.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-03.
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 570 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 1 garageplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 675 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Ytterligare 2 garageplatser kommer vara tillgängliga från 2025.

I närliggande villaområde finns avgiftsfri gatuparkering.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1991 renoverades hissens styr- och reglerutrustning.
1995 utfördes en omfattande renovering. Man genomförde ett VA-stambyte och badrumsrenoveringar, elinstallationer byttes samt lägenhetsrenoveringar och diverse utvändigt arbete utfördes. Samma år sågs även tappkallvatten- och tappvarmvatteninstallationerna över.
2005/2006 installerades ny maskinpark i tvättstugan.
2010 renoverades balkongplattorna, aluminiumräcken samt plåtskärmar.
2016 renoverades fasaden som vetter mot väster, fräschat upp gemensamma utrymmen samt målat om trapphuset och lagat skadorna på väggarna.
2017 målades trapphuset och man spolade avloppsstammarna.
2018 byttes fönster utmed söderfasaden.
2023 renoverades taket.

Under 2024 planeras relining. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen