Kvillebäcken / GÖTEBORG

Sunnanvindsgatan 8A

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstvåa med västbalkong mot grönska!

  • Rymlig balkong i västerläge
  • Smart planlösning
  • Ingen direkt insyn
  • Härlig vy över fin växtlighet
  • Fiber ingår i avgiften
  • Lättmöblerade rum
  • Charmiga gjutjärnsradiatorer
  • Underbart ljusflöde
  • Välplanerat kök
  • Stort källarförråd
  • Välskött förening
  • Lugna & gröna omgivningar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Vackra promenadstråk
  • Nära Wieselgrensplatsen
  • Flertalet träningsanläggningar

På våning 2 av 3 i huset på Sunnanvindsgatan 8A ligger denna välplanerade lägenhet med ett genomgående ljusinsläpp från både öster och väster. Interiören är enhetlig med fina ytskikt och ett charmigt kök med nyinsatta köksluckor i bambuträ. Här finns även ett platsbyggt serveringsskåp som ger karaktär till rummet. I vardagsrummet förlängs den sociala ytan av en mysig balkong med eftermiddagssol och fin utsikt över det grönskande grannskapet. I sovrummet finns bra förvaringsmöjligheter i en stor garderobsmöbel och badrummet är utrustat med ett avkopplande badkar där ni kan avsluta dagen på bästa sätt!

På gångavstånd har ni all tänkbar service, fin natur och mycket goda kommunikationer. Från Wieselgrensplatsen finns goda buss- och spårvagnsmöjligheter som tar er in till Göteborgs centrum på några få minuter. Även Kville Saluhall och Backaplan med stort utbud av delikatesser, butiker, restauranger och ett flertal gym finns runt hörnet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 133 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud med TV från Tele2 samt fiberbredband (1000/1000) från Bahnhof.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42,4 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning genom mäklarens hemsida!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstvåa med västbalkong mot grönska!

  • Rymlig balkong i västerläge
  • Smart planlösning
  • Ingen direkt insyn
  • Härlig vy över fin växtlighet
  • Fiber ingår i avgiften
  • Lättmöblerade rum
  • Charmiga gjutjärnsradiatorer
  • Underbart ljusflöde
  • Välplanerat kök
  • Stort källarförråd
  • Välskött förening
  • Lugna & gröna omgivningar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Vackra promenadstråk
  • Nära Wieselgrensplatsen
  • Flertalet träningsanläggningar

På våning 2 av 3 i huset på Sunnanvindsgatan 8A ligger denna välplanerade lägenhet med ett genomgående ljusinsläpp från både öster och väster. Interiören är enhetlig med fina ytskikt och ett charmigt kök med nyinsatta köksluckor i bambuträ. Här finns även ett platsbyggt serveringsskåp som ger karaktär till rummet. I vardagsrummet förlängs den sociala ytan av en mysig balkong med eftermiddagssol och fin utsikt över det grönskande grannskapet. I sovrummet finns bra förvaringsmöjligheter i en stor garderobsmöbel och badrummet är utrustat med ett avkopplande badkar där ni kan avsluta dagen på bästa sätt!

På gångavstånd har ni all tänkbar service, fin natur och mycket goda kommunikationer. Från Wieselgrensplatsen finns goda buss- och spårvagnsmöjligheter som tar er in till Göteborgs centrum på några få minuter. Även Kville Saluhall och Backaplan med stort utbud av delikatesser, butiker, restauranger och ett flertal gym finns runt hörnet. Varmt välkomna!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning genom mäklarens hemsida!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sunnanvindsgatan 8A

HALL

Ljust golv och vita väggar. Plats för kappavhängning.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i delvis bambu med svarta beslag och platsbyggt serveringsskåp i vitt. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Plats för mindre matbord med två stolar.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong med eftermiddagssol.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i fristående skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med ljusblå detaljer. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

RENOVERINGAR

2021 renoverades/byttes köksluckor.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sunnanvindsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 42,4 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1102)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 133 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud med TV från Tele2 samt fiberbredband (1000/1000) från Bahnhof.
Andelstal: Andel i förening 0,721 %, andel av årsavgift 0,725 %
Indirekt nettoskuldsättning: 149 543 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Svenska Folkbyggen Nr 8 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Tomträttsavtalen skrivs om 2024.
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Svenska Folkbyggen nr. 8 i Göteborg. Föreningen köpte huset 1945 (tomträtt). I föreningen finns 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Sunnanvindsgatan 2 A-D, 4 A-D, 6 A-D, 8 A-D och 10.

Föreningen har en tvättstuga som finns i källaren på gaveln vid Sunnanvindsgatan 4A. Tvättstugan är utrustad med tre bokbara tvättsektioner, vardera med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum, festlokal, övernattningslägenhet samt hobbyrum.

Gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.folkbyggen.se
Parkering: Parkeringsplatserna hanteras av Parkeringsföreningen som är separerad från Bostadsrättsföreningen, plats kostar 600 kr/år. Det finns även en parkering för MC under tak vid gaveln vid Sunnanvindsgatan 8D.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I alla lägenheter finns ett uttag för tv och bredband via Tele2. I de flesta lägenheter finns dessutom ett separat nätverksuttag för bredband via fiber från Bahnhof. Fiber 1000/1000 från Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1988 byttes samtliga stammar. Samma år renoverades fasad och fönster.
2014 tvättades balkonger och fasaden. Fiberkabel samt frånluftsfläktar på taket installerades och föreningslokalerna renoverades. Stamrenovering i affärslokalerna utfördes och ett fuktsaneringssystem i del av 2:ans källare installerades.
2016 byttes balkongplåtar i utvalda balkonger och fuktmätning i källarna genomfördes, med godkänt resultat. Samma år renoverades gästlägenheten. Ombyggnation av vindsutrymmen påbörjades.
2017 byggdes källarförråd.
2018 målades fasad och fönsterbläck på Sunnanvindsgatan 2 och 4.
2022 målades trapphuset i hus 4 A-D och färdigställande av diverse detaljer i trapphus hus 2 & 4 efter vindsbyggnationen. Radonmätning utfördes även detta år.
2023 installerades nytt passagesystem samt lås på samtliga ytterdörrar byttes ut.

Föreningen inväntar bygglovsansökan på vindsbyggnation av lägenheter pågår och när arbetet är färdigt kommer föreningen ha totalt 132 lägenheter. Sunnanvindsgatan 2 och 4 är i stort sett färdiga och Sunnanvindsgatan 6 och 8 står näst på tur.

Föreningen har tillsammans med SBC upprättat en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2047. Under 2023 planeras en ny energideklaration att upprättas.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen