KOMMER SNART

Nolered / Torslanda

Noleredsvägen 5C

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a som disponeras som en 3:a med ljuvlig balkong i havsnära Torslanda!

  • Genomgående laminatgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Stilrent kök
  • Egen tvättutrustning
  • God förvaring
  • Balkong med eftermiddagssol och kvällssol
  • Bredband ingår
  • Grönskade omgivning
  • Naturnära läge
  • Idrottsanläggning i området
  • Närhet till badplats & båthamn
  • Goda förbindelser till city

Nu presenterar vi denna fina tvårummare som nyttjas som en trea med inglasad balkong! Lägenheten bjuder på sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, nytt kök, ny spiskåpa och blandare samt genomgående laminatgolv. Två sovrum som är rofyllt belägna med god förvaring. Stor inglasad balkong med eftermiddagssol och utsikt över grönskande omgivningar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närservice, cykelavstånd till härliga badplatser och båthamnar. Goda förbindelser med buss tar er enkelt in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen. Varmt välkomna


I vackra och havsnära Torslanda finner ni denna välplanerade 2:a som disponeras som en 3:a i ett centralt läge med goda kommunikationer. Här har du nära till underbara badplatser, härliga naturområden samt en rad restauranger, affärer och gym. Torslanda kännetecknas av ett rikt föreningsliv och tack vare områdets kraftiga expansion ökar utbudet av bostäder, service och kommunikationer. Detta är en bostad du inte får missa!

Snabbfakta
Avgift:
3 534 kr
I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, bredband, TV och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad avseende balkongrenovering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a som disponeras som en 3:a med ljuvlig balkong i havsnära Torslanda!

  • Genomgående laminatgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Stilrent kök
  • Egen tvättutrustning
  • God förvaring
  • Balkong med eftermiddagssol och kvällssol
  • Bredband ingår
  • Grönskade omgivning
  • Naturnära läge
  • Idrottsanläggning i området
  • Närhet till badplats & båthamn
  • Goda förbindelser till city

Nu presenterar vi denna fina tvårummare som nyttjas som en trea med inglasad balkong! Lägenheten bjuder på sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, nytt kök, ny spiskåpa och blandare samt genomgående laminatgolv. Två sovrum som är rofyllt belägna med god förvaring. Stor inglasad balkong med eftermiddagssol och utsikt över grönskande omgivningar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närservice, cykelavstånd till härliga badplatser och båthamnar. Goda förbindelser med buss tar er enkelt in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen. Varmt välkomna


I vackra och havsnära Torslanda finner ni denna välplanerade 2:a som disponeras som en 3:a i ett centralt läge med goda kommunikationer. Här har du nära till underbara badplatser, härliga naturområden samt en rad restauranger, affärer och gym. Torslanda kännetecknas av ett rikt föreningsliv och tack vare områdets kraftiga expansion ökar utbudet av bostäder, service och kommunikationer. Detta är en bostad du inte får missa!

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Noleredsvägen 5C

HALL

Laminatgolv och avhängning finns i hallen.

KÖK

Vackra golv i laminat och väggen i köket är i delvis vit kakel och delvis grönmönstrad tapet. Vit köksinredning med en bänkskiva i ek. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus till köket. Plats för matsalsbord.

SOVRUM 1

Väggar i vit färg och på golvet ligger en snygg heltäckningsmatta. Ett fönster med fönsterbänk i marmor under. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Sovrummet har en skiljevägg så har man flera barn så kan man lätt dela sovrummet i 2 delar.

SOVRUM 2

Man har satt upp en vägg i vardagsrummet så det finns 2 sovrum där dubbelsäng får plats utan problem.

BADRUM

Väggar i vit kakel och golv i vitt klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med lampa ovan, tvättmaskin, handdukstork med inbyggd värme samt dusch.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för möbelgrupp mm.

BALKONG

Vita väggar och trall på golvet. Fönsterna är öppningsbara. Plats för utemöbler.

Fakta – Noleredsvägen 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 171 (1202)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 534 kr
I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, bredband, TV och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad avseende balkongrenovering.
Andelstal: Andel i förening 0,456 %
Indirekt nettoskuldsättning: 360 240 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Kommunikation: Från Torslanda Torg går bussarna Svart Express (Amhult- City- Vallhamra), Gul express (Torslanda- Nordstan-Partille), 23 (Sillvik - Amhult resecentrum ( - Hj. Brantingsplatsen).
Närservice: • Inom gångavstånd ligger Torslanda Torg med livsmedelsaffär, frisör, restaurang, gym mm.
• I Amhults centrum finns ett bredare utbud med exv. mataffär, klädbutiker, banker, apotek, restauranger. Här ligger även kulturhuset Vingen som hyser bland annat konsertlokal, biograf och bibliotek.
Övrigt: SKOLOR OCH BARNOMSORG
• Delfinen - Kålhagen 3, Grodan - Kålhagen 5 Telefon 031-366 53 93
• Förskolan Nallen Kålhagen 2a
• Röda Hatten Nolereds Skolväg 1 Telefon 031-366 51 46
• Rödluvan, Sagoskogen, Skogsgläntan Torslanda Torg 8 Telefon 031-366 50 42/43/44
• Förskolan Låkebergsgatan 10, som har tre avdelningar och plats för 60 barn i åldrarna ett till fem. Telefon 031-366 54 07
• Noleredsskolan F-6 Nolereds Skolväg 1 Telefon Exp, 031- 366 51 37
• Torslandaskolan F-6 Besöksadress Runskriftsgatan 8 Telefon Exp, 031- 366 52 41
• Torslandaskolan 7-9 Hembygdsgatan 2 Tfn: Exp, 031- 366 52 00

Fakta – HSB Brf Torslanda Centrum

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 198
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf HSB Torslanda Centrum. Föreningen köpte fastigheten 1963. I föreningen finns 13 lokaler. Till föreningen hör adresserna Noleredsvägen 1-19.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstugor är belägna i hus 3,11 och 13 och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkrum samt en mangel. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i varje huslänga. Bastu och festlokal finns i hus 9 och hobbyrum i hus 13.

Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen har även två lekplatser i området.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/hsbtorslandacentrum
Parkering: I föreningen finns 198 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 150kr/månad. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Priserna gäller från och med 2024-01-01. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har bredband och digital-TV via Telia.
Renoveringar
1993/94 Byte av fönster samt inglasning av balkonger
2002 Fastigheten stambyttes och samtliga badrum renoverades samtidigt.
2008 Renoverades taken
2013 renoverades samtliga avloppsledningar i källaren.
2014 installerade vi säkerhetsdörrar och även nya dörrar på gavlarna till källaren
2016/2017 Byte av termostater
2017 Nya garageportar med fjärröppning
2018 Omläggning av dränering
2019 Renovering av pentry, bastu, föreningslokal , nya gavelplåtar på balkongerna.
2021/2022 Byte bröstparti fönster/balkongdörr kök.

Föreningen planerar eventuellt byte av takpapp under 2025 och IMD-el. Detta tas beslut om på föreningens stämma.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 838 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 800 kr/år
Försäkring: 1 038 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen