Sandarna / Göteborg

Walter Bengtssons Gata 24

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Nyproducerad enrumslägenhet med härlig gårdsbalkong!

  • Stor balkong med eftermiddagssol
  • Generöst fönsterparti
  • Härlig takhöjd om 2,70 meter
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inredning av fin kvalité
  • Modernt & bekvämt boende
  • Smarta förvaringslösningar
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Expansivt område
  • Nära parker & grönområden
  • Populära caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Majornas underbara utbud
  • Bra cykelvägar till city & havet
  • Kajpromenad vid Klippan

Välkommen till ditt framtida hem i trivsamma Sandarna! Denna enrumslägenhet i nyproducerade Fixfabriken erbjuder dig det bästa av två världar: modern bekvämlighet i en naturskön omgivning!

Med ett vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar får varje hörn av lägenheten en känsla av ljus och rymd. Den generösa balkongen vetter mot föreningens stillsamma innergård, vilket ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och grönska medan du njuter av en kopp kaffe i eftermiddagssolen. I det lättmöblerade allrummet kan du enkelt sätta din personliga touch med matbord, soffhörna och sovalkov. Med stora fönster som släpper in naturligt ljus och tack vare de öppna rummet blir detta en trivsam plats att vistas på. Köket och badrummet är utrustade med moderna bekvämligheter där varje detalj noga utvald för att ge dig både stil och funktion. Platsbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme för dina tillhörigheter eftersom hela rumshöjden utnyttjas, vilket gör det enkelt att hålla din nya bostad snyggt organiserad!

Här bor du i det nya området Fixfabriken i Majorna där cirka 500 nya bostäder fördelat på fyra kvarter växer fram. Föreningens utemiljö fungerar som en förlängning av huset och har väl genomtänkta sociala ytor. Innergården blir ett gemensamt uterum och har allt som en bra trädgård behöver – gräsmatta, prunkande rabatter, sköna bänkar och en mysig paviljong. Växtligheten på gården är noga utvald för att vara vacker över en så stor del av året som möjligt. Du bor med ett fint läge med närhet till Saltholmens uppfriskande klippbad, kajpromenaden i Klippan och Majornas härliga utbud av restauranger och caféer. Goda kommunikationer med buss och spårvagn samt fina cykelvägar till såväl stan som kustbandet. Bo i en levande knutpunkt för kultur, mat och människor med genuin charm!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information och anmäl ert intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 722 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg på 219 kr/mån tillkommer för Telia Triple play (bredband 250/250 Mbit, digital-TV och IP-telefoni). Kostnad för kallvatten, varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad enrumslägenhet med härlig gårdsbalkong!

  • Stor balkong med eftermiddagssol
  • Generöst fönsterparti
  • Härlig takhöjd om 2,70 meter
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inredning av fin kvalité
  • Modernt & bekvämt boende
  • Smarta förvaringslösningar
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Expansivt område
  • Nära parker & grönområden
  • Populära caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Majornas underbara utbud
  • Bra cykelvägar till city & havet
  • Kajpromenad vid Klippan

Välkommen till ditt framtida hem i trivsamma Sandarna! Denna enrumslägenhet i nyproducerade Fixfabriken erbjuder dig det bästa av två världar: modern bekvämlighet i en naturskön omgivning!

Med ett vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar får varje hörn av lägenheten en känsla av ljus och rymd. Den generösa balkongen vetter mot föreningens stillsamma innergård, vilket ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och grönska medan du njuter av en kopp kaffe i eftermiddagssolen. I det lättmöblerade allrummet kan du enkelt sätta din personliga touch med matbord, soffhörna och sovalkov. Med stora fönster som släpper in naturligt ljus och tack vare de öppna rummet blir detta en trivsam plats att vistas på. Köket och badrummet är utrustade med moderna bekvämligheter där varje detalj noga utvald för att ge dig både stil och funktion. Platsbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme för dina tillhörigheter eftersom hela rumshöjden utnyttjas, vilket gör det enkelt att hålla din nya bostad snyggt organiserad!

Här bor du i det nya området Fixfabriken i Majorna där cirka 500 nya bostäder fördelat på fyra kvarter växer fram. Föreningens utemiljö fungerar som en förlängning av huset och har väl genomtänkta sociala ytor. Innergården blir ett gemensamt uterum och har allt som en bra trädgård behöver – gräsmatta, prunkande rabatter, sköna bänkar och en mysig paviljong. Växtligheten på gården är noga utvald för att vara vacker över en så stor del av året som möjligt. Du bor med ett fint läge med närhet till Saltholmens uppfriskande klippbad, kajpromenaden i Klippan och Majornas härliga utbud av restauranger och caféer. Goda kommunikationer med buss och spårvagn samt fina cykelvägar till såväl stan som kustbandet. Bo i en levande knutpunkt för kultur, mat och människor med genuin charm!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information och anmäl ert intresse!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Walter Bengtssons Gata 24

HALL

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i ljusgrått sitter vita kakelplattor. Maskinell utrustning från Electrolux 2022 som består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt köksfläkt.

ALLRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matbord, soffmöbel samt säng intill platsbyggda garderober vid sovalkoven. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård i nordväst-läge.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt kombimaskin med arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Walter Bengtssons Gata 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 6021 (1101)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2 722 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg på 219 kr/mån tillkommer för Telia Triple play (bredband 250/250 Mbit, digital-TV och IP-telefoni). Kostnad för kallvatten, varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,456 %
Indirekt nettoskuldsättning: 544 306 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Sannaparken i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 135
Allmänt om föreningen: HSB Brf Sannaparken i Göteborg. Föreningen äger fastigheten Sandarna 28:2. I föreningen finns 125 st lägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Bruksgatan 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51 och 47 samt Walter Bengtssons gata 18, 20, 22 och 24.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en gemensamhetslokal, barnvagnsrum, rullstolsförråd, övernattningslägenhet, återvinningsrum och cykelförvaring samt cykelservicerum.

Den gemensamma tvättstugan är belägen vid entrén till trapphus 1.

Gemensam innergård med gräsmatta, prunkande rabatter, sköna bänkar och en mysig paviljong.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/sannaparken/
Parkering: Föreningen har ett garage i källarplan med 50 st bilplatser, samtliga utrustade med laddstolpe för elbilar. Det finns också 4 st MC-platser och 4 st lastcykelplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1250 kr/mån + förbrukning för el. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple play (bredband, digital-TV och IP-telefoni).
Renoveringar
Nyproduktion 2022.

Inga större underhåll planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 752 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 852 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad (el och vatten) är beräknad enligt säljarens uppgifter och försäkringskostnaden är enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen