Johanneberg / GÖTEBORG

Gibraltargatan 21A

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong och gemensam takterrass!

  • Balkong med kvällssol
  • Luftigt & genomgående ljust
  • Fina 30-talsdetaljer
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Trivsam bostadsrättsförening
  • Attraktiva Johanneberg
  • Flera gröna parker i området
  • 5 min gång till Willys mataffär
  • Bra kommunikationer till city
  • Flera restauranger runt hörnet
  • Mysiga caféer på Gibraltargatan
  • Kort gångavstånd till Chalmers
  • Nära till Mossens Idrottsplats

Välkomna till denna fina genomgångstvåa med generös takhöjd, charmiga detaljer och vackert ljusflöde! Optimalt planerad med sällskapsyta som förlängs av en balkong belägen i rofyllt läge där ni kan njuta av kvällssolen. Lättmöblerade rum med genomgående parkett och ljusa väggar som gör det enkelt att inreda och sätta egen prägel. I hallen och sovrummet finns bra förvaringsmöjligheter i garderober och köket har en stilren skåpinredning i vitt med trevlig matplats intill fönstret med grönskande vy!

I Övre Johanneberg bor ni med bekvämt gångavstånd till Göteborgs mittpunkt med stort utbud av trevliga kvarterskrogar, gröna parker, småbutiker och mysiga caféer. En 5 minuters promenad bort ligger matbutik, friskvårdscentret Fysiken och busshållplats har ni runt hörnet. Här bor ni i ett attraktivt område med direkt närhet till det mesta!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 902 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV (grundutbud) och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån avseende bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1935-1937
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Välplanerad tvåa med balkong och gemensam takterrass!

  • Balkong med kvällssol
  • Luftigt & genomgående ljust
  • Fina 30-talsdetaljer
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Trivsam bostadsrättsförening
  • Attraktiva Johanneberg
  • Flera gröna parker i området
  • 5 min gång till Willys mataffär
  • Bra kommunikationer till city
  • Flera restauranger runt hörnet
  • Mysiga caféer på Gibraltargatan
  • Kort gångavstånd till Chalmers
  • Nära till Mossens Idrottsplats

Välkomna till denna fina genomgångstvåa med generös takhöjd, charmiga detaljer och vackert ljusflöde! Optimalt planerad med sällskapsyta som förlängs av en balkong belägen i rofyllt läge där ni kan njuta av kvällssolen. Lättmöblerade rum med genomgående parkett och ljusa väggar som gör det enkelt att inreda och sätta egen prägel. I hallen och sovrummet finns bra förvaringsmöjligheter i garderober och köket har en stilren skåpinredning i vitt med trevlig matplats intill fönstret med grönskande vy!

I Övre Johanneberg bor ni med bekvämt gångavstånd till Göteborgs mittpunkt med stort utbud av trevliga kvarterskrogar, gröna parker, småbutiker och mysiga caféer. En 5 minuters promenad bort ligger matbutik, friskvårdscentret Fysiken och busshållplats har ni runt hörnet. Här bor ni i ett attraktivt område med direkt närhet till det mesta!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Gibraltargatan 21A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i två inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat/rostfritt stål sitter stänkskydd i glas och spotlights. Utrustningen består av hällspis med ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin (2021) samt kombinerad/integrerad kyl och frys. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Utgång till balkong i nordväst-läge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en fristående garderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med draperi samt toppmatad tvättmaskin. Här finns även ett fönster som ger bra vädringsmöjligheter samt förser rummet med naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Gibraltargatan 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 45,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 52 (1203)
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2 902 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV (grundutbud) och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån avseende bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,711 %, andel av årsavgift 0,711 %
Indirekt nettoskuldsättning: 450 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 156
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936. Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken). I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D och Lindströmsgatan 3 A-D.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Byggnaderna har genom åren renoverats och moderniserats med viss försiktighet och med beaktande att återskapa den ursprungliga arkitekturen. Byggnadsstilen är i 30-talets funktionalistiska anda och arkitekt är Erik Friberger, som var Länsarkitekt i Göteborg och en av Sveriges ledande funktionalister.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner varav en är obokningsbar, tre torktumlare varav en är obokningsbar, två torkrum varav en är obokningsbar samt en mangel. I föreningen finns även en gillestuga och cykelplatser utomhus.

Trivsam gård med gröna kullar, träd och växter samt sittplats för sköna grillkvällar. Till föreningen hör även en stor gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://johanneberg1937.se/
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget 23 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kötid beror på om de som har platser flyttar, cirka 1-3 brukar bli lediga per år.

Göteborg Stads ombyggnad kommer att påverka föreningens parkeringsplatser och 5 av platserna kommer då tas bort. När detta kommer ske är inte fastställt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935-1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Boxer. Bostadsrättsföreningen äger ett eget datanät via A3 fiberanslutning och kan genom detta leverera bredband till låg månadskostnad. Varje lägenhet har en egen switchport på 100 megabit.
Renoveringar
1983 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum som samtidigt totalrenoverades. Samma år putsades fasad och fönster, portar och den allmänna belysningen byttes ut.
1994 göts nya balkonger och trapphus målades om.
1994-1996 målades trapphus och fönster.
1996 lades ny takpapp.
1998-2000 dränerades mark runt fastigheterna.
2000 byggdes soprum om.
2002 installerades ny ventilation för torktumlare, dragning av kall- och varmvattenrör till tvättmaskiner monterades samt installation av två nya elcentraler utfördes.
2004 spolades stammar i ett av föreningens hus.
2005 genomfördes omläggning av stamavlopp i källaren på Gibraltargatan 21 A-E. Samma år renoverades tvättstugan i huset.
2006 byttes kulvert mellan fjärrvärmecentral och renovering av fönster utfördes.
2007 installerades fiberanslutning.
2009 målades entréer på Gibraltargatan och ny belysning sattes upp.
2009-2013 avslutades uppfräschning av gård.
2010-2014 installerades rörelsestyrd belysning i källare och nya armaturer i tvättstuga.
2011 Installerades ny fläkt för restaurangköket på södra terrassen Gibraltargatan.
2013 upprustades gillestuga genom målning och belysning.
2014 utförde ett test i ett av husen där man återvann värmen i avloppsvattnet som en energisparande åtgärd.
2015 utfördes bättringsmålning av fasad.
2016 delvis ny maskinpark i tvättstugan på Gibraltargatan och Lindströmsgatan.
2018 målades sopskåpsdörrarna om i portarna i Gibraltargatans entréer.
2021 utökades föreningens bilplatser. Nya kulvertar till hus 2-3 och en del avloppsomläggning utfördes.
2022 inrättandes ett brandsäkert pappersarkiv
2023 utfördes reliningsarbete och installation av laddstolpar. Under året har det pågått undersökningar och skapande av förfrågningsunderlag för fasad-terrass-takrenovering, solhyridanläggning och renovering tvättstugor samt avloppsomläggning under bottenplattan Eklg. & Lindströmsg.

Pågår f.n. anbudsupphandling renovering tvättstugor samt avloppsomläggning under bottenplattan Eklg. & Lindströmsg. samt slutförande bilplatser och installation av 9 st laddenheter bilplatser.

Fasad-terrass-takrenovering planeras år 2025 samt byte av radiatorer i vardagsrum, sovrum och kök.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen