KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Rositas gata 2

TIPSA
Smakfull trea med två härliga uteplatser!

  • Låg avgift
  • Två uteplatser
  • Myresjökök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Insynsskyddat
  • Parkering utanför dörren
  • Egen laddstolpe till elbil
  • Golvvärme i alla rum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Växande område
  • Närbutik runt knuten
  • Kommunikationer med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Färjenäsparken & kajpromenader
  • Hav och natur runt knuten
  • Nära skolor & barnomsorg

Välskött förening och låga avgifter inklusive fiberbredband gör trivselfaktorn mycket hög i detta fina hem! Eriksberg är ett expansivt område populärt för dess närhet till vattnet, kajpromenaden med flertalet populära restauranger och mysiga glasscaféer samt grönskande Färjenäsparken alldeles inpå knuten. Här finns även utmärkta kommunikationer till city både via buss och båt samt närhet till barnomsorg, service och gym. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
1 975 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån avseende bredband tillkommer. Värme, vatten och el debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2008
Planritning
Planlösning 1 Planlösning 2
Mäklare

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull trea med två härliga uteplatser!

  • Låg avgift
  • Två uteplatser
  • Myresjökök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Insynsskyddat
  • Parkering utanför dörren
  • Egen laddstolpe till elbil
  • Golvvärme i alla rum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Växande område
  • Närbutik runt knuten
  • Kommunikationer med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Färjenäsparken & kajpromenader
  • Hav och natur runt knuten
  • Nära skolor & barnomsorg

Välskött förening och låga avgifter inklusive fiberbredband gör trivselfaktorn mycket hög i detta fina hem! Eriksberg är ett expansivt område populärt för dess närhet till vattnet, kajpromenaden med flertalet populära restauranger och mysiga glasscaféer samt grönskande Färjenäsparken alldeles inpå knuten. Här finns även utmärkta kommunikationer till city både via buss och båt samt närhet till barnomsorg, service och gym. Varmt välkomna!

TIPSA

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rositas gata 2

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan som ligger i anslutning till uteplatsen.

Fakta – Rositas gata 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Månadsavgift: 1 975 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån avseende bredband tillkommer. Värme, vatten och el debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 5,412 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Brf Eriksbergsplatån

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Eriksbergsplatån köpte fastigheten 2006 och registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Rönnerdahls Gata 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16. Maj på Malös Gata 11, Carmencitas Gata 1, 2, Pepitas Gata 1, 2, Rositas Gata 1, 2, Astris Gata 10.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är delaktig i Västra Eriksbergs samfällighetsförening. Samfälligheten administrerar bland annat områdets gemensamma sopsugsanläggning och de parkeringsplatser som finns tillgängliga att hyra i området. Samfälligheten ansvarar också för gemensamhetsytorna (gångvägar mellan husen) och tex. belysningen där samt snöröjningen.

Alla yttre åtgärder kräver tillstånd från styrelsen där underhållsavtal upprättas. Även inre åtgärder av större karaktär kan behöva styrelsens godkännande enligt nya bostadsrättslagen. Kontakta därför styrelsen om åtgärder planeras i samband med tillträdet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-27.
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser där varje lägenhet disponerar över sin egna parkeringsplats som ingår i bostaden. Vissa parkeringsplatser har laddstolpe. Vill man installera laddstolpe krävs tillstånd och underhållsavtal. Tillstånd behövs från både samfälligheten och bostadsrättsföreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fibernät och har avtal med Bahnhof. Bredband ingår i avgiften mot en obligatorisk kostnad. Boende får själv stå för kostnaden för TV-leverantör.
Renoveringar
Byggår 2008
2012 kontroll av tak för bedöma kontroll av fukt men fuktvärden föreligger ej.
2016 uppdaterades underhållsplanen.
2019 åtgärdades de brister som ligger inom garantiåtaganden samt utbyte av värmeväxlare i fjärrvärmecentralerna.
2021 lagning av stödmurar i betong.
2022 utfördes energideklaration samt justering av dörrar och fönster.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 30 år fram i tiden. Fondavsättningar görs årligen för att täcka beräknade kostnader för underhåll. Planerat underhåll de närmaste fem åren framgår av årsredovisningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 701 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 3 341 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen