Hjuvik / TORSLANDA

Stora pölsans väg 2B

Föreslagen budstart: 4 100 000 kr
TIPSA
Fin trea i mysigt villaområde nära havet!

  • Våning 2 av 2 med söderbalkong
  • Stora fönster med mycket ljus
  • Generöst med garderobsutrymme
  • Tidsenligt kök från Ballingslöv
  • Öppen planlösning & högt i tak
  • Modernt, bekvämt & stilsäkert
  • Hörnläge med fönster i sydöst
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • 400 m till Brännekulla förskola
  • 900 m till Hjuvikskolan år F till 3
  • 230 m till busshållplats
  • Amhults Torg med service 3,7 km
  • Smidig expressbuss till stan
  • Nära till fina badplatser
  • Hjuviks Båtklubb med seglarskola
  • Torslanda Golfklubb 5 km

Välkomna upp till denna moderna trerumslägenhet från 2018 med mycket tilltalande interiör! Genom samtliga rum löper ett ljust parkettgolv och sobra väggfärger som ger en enhetlig känsla i hela hemmet. Den generösa takhöjden om nästan fyra meter skapar tillsammans med ljusinsläppet från sydöst en underbar rymd att vistas i. Kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö som bjuder in till samvaro med familj och vänner. Den sociala ytan förlängs av balkongen i söderläge där ni kan njuta av många soltimmar och inreda med bekväma utemöbler. I anslutning till hallen ligger två välplanerade sovrum och badrummet som har egen tvättutrustning med praktisk arbetsbänk som underlättar vardagssysslorna. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i flertal garderober och ett utvändigt förråd beläget på markplan. Här bor ni med hög nyproduktionsstandard och alla vardagliga bekvämligheter - Här är det bara att flytta in!

På Stora Pölsans väg bor ni i ett trivsamt villaområde med härlig gemenskap mellan grannarna. Ni har gångavstånd till grönområden och havet med flera fina badplatser. Närmsta busshållplats ligger cirka 200 meter från hemmet där expressbuss tar er smidigt in till centrala Göteborg. Fem minuter bort med bil ligger Amhults Torg som erbjuder ett stort serviceutbud med två stora mataffärer, butiker, systembolag, apotek, gym och ett resecentrum för kollektivtrafik. Det finns även ett kulturhus och flera populära restauranger. Från bostaden har ni dessutom nära till Lilla Varholmen där färjor tar er ut till öarna i Göteborgs Skärgård som bjuder på äkta sommaridyll!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 240 kr
I avgiften ingår varmvatten och parkeringsplats.
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
4 100 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fin trea i mysigt villaområde nära havet!

  • Våning 2 av 2 med söderbalkong
  • Stora fönster med mycket ljus
  • Generöst med garderobsutrymme
  • Tidsenligt kök från Ballingslöv
  • Öppen planlösning & högt i tak
  • Modernt, bekvämt & stilsäkert
  • Hörnläge med fönster i sydöst
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • 400 m till Brännekulla förskola
  • 900 m till Hjuvikskolan år F till 3
  • 230 m till busshållplats
  • Amhults Torg med service 3,7 km
  • Smidig expressbuss till stan
  • Nära till fina badplatser
  • Hjuviks Båtklubb med seglarskola
  • Torslanda Golfklubb 5 km

Välkomna upp till denna moderna trerumslägenhet från 2018 med mycket tilltalande interiör! Genom samtliga rum löper ett ljust parkettgolv och sobra väggfärger som ger en enhetlig känsla i hela hemmet. Den generösa takhöjden om nästan fyra meter skapar tillsammans med ljusinsläppet från sydöst en underbar rymd att vistas i. Kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö som bjuder in till samvaro med familj och vänner. Den sociala ytan förlängs av balkongen i söderläge där ni kan njuta av många soltimmar och inreda med bekväma utemöbler. I anslutning till hallen ligger två välplanerade sovrum och badrummet som har egen tvättutrustning med praktisk arbetsbänk som underlättar vardagssysslorna. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i flertal garderober och ett utvändigt förråd beläget på markplan. Här bor ni med hög nyproduktionsstandard och alla vardagliga bekvämligheter - Här är det bara att flytta in!

På Stora Pölsans väg bor ni i ett trivsamt villaområde med härlig gemenskap mellan grannarna. Ni har gångavstånd till grönområden och havet med flera fina badplatser. Närmsta busshållplats ligger cirka 200 meter från hemmet där expressbuss tar er smidigt in till centrala Göteborg. Fem minuter bort med bil ligger Amhults Torg som erbjuder ett stort serviceutbud med två stora mataffärer, butiker, systembolag, apotek, gym och ett resecentrum för kollektivtrafik. Det finns även ett kulturhus och flera populära restauranger. Från bostaden har ni dessutom nära till Lilla Varholmen där färjor tar er ut till öarna i Göteborgs Skärgård som bjuder på äkta sommaridyll!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora pölsans väg 2B

HALL

Mörkgrått klinkergolv och väggar i en ljusbeige nyans. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i tre garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och väggar i en ljusbeige nyans. Köksinredning i vitt från Ballingslöv och ovan arbetsbänken i mörkgrått sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt inbyggd mikro och ugn i högskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matsalsbord. I taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och väggar i en ljusbeige nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från den öppna sällskapsmiljön nås bostadens balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och väggar i en grå nyans. Plats för säng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i sex garderober.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och väggar i en grön nyans. Plats för säng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i en garderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan.

Fakta – Stora pölsans väg 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1102 (1102)
Föreslagen budstart: 4 100 000 kr
Månadsavgift: 5 240 kr
I avgiften ingår varmvatten och parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 14,062 %
Indirekt nettoskuldsättning: 696 324 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pölsan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Brf Pölsan. Föreningen äger fastigheten. Till föreningen hör adressen: Stora pölsans väg 2B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-30.
Parkering: Varje lägenhet har en parkeringsplats som ingår i avgiften. Det finns en besöksparkering till föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (luftburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Huset byggdes 2018 och är inte i behov av några större underhåll den närmsta tiden.

Elstolpar för billaddning planeras installeras längre fram.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen