Välkommen till ett väldisponerat radhus i det populära och lugna området Gamla Simrislund. Havet dominerar området och det är så härligt att havet både syns och nås på kort gångavstånd från huset. Trivsamt med uppvuxen trädgårdstäppa med olika uteplatser. Generös balkong med havsutsikt. Bostaden bjuder på en väldisponerad planlösning med kök och sällskapsrum på entréplan. Praktiskt med våtrum på båda bostadsplan. På ovanplan finns sovdel med två till tre sovrum. Fiber. Kommunalt VA. En stor fördel är det behändiga avståndet till all service i Simrishamns stad med goda tåg/busskommunikationer. Allt finns inom räckhåll vilket gör vardagen enkel. Att uträtta ett ärende i stan eller njuta på någon av våra utmärkta restauranger och sedan strosa hemåt till fots är livskvalitét. Fiskaffären nås på behändigt avstånd. Utmed havet finns vår vackra gång-/cykelväg, naturen här är magiskt! Allt detta ljuvliga nås inom 10 minuters promenad. Huset passar lika fint för permanent såväl som fritidsbostad. Välkommen på visning!
Välkommen till ett väldisponerat radhus i det populära och lugna området Gamla Simrislund. Havet dominerar området och det är så härligt att havet både syns och nås på kort gångavstånd från huset. Trivsamt med uppvuxen trädgårdstäppa med olika uteplatser. Generös balkong med havsutsikt. Bostaden bjuder på en väldisponerad planlösning med kök och sällskapsrum på entréplan. Praktiskt med våtrum på båda bostadsplan. På ovanplan finns sovdel med två till tre sovrum. Fiber. Kommunalt VA. En stor fördel är det behändiga avståndet till all service i Simrishamns stad med goda tåg/busskommunikationer. Allt finns inom räckhåll vilket gör vardagen enkel. Att uträtta ett ärende i stan eller njuta på någon av våra utmärkta restauranger och sedan strosa hemåt till fots är livskvalitét. Fiskaffären nås på behändigt avstånd. Utmed havet finns vår vackra gång-/cykelväg, naturen här är magiskt! Allt detta ljuvliga nås inom 10 minuters promenad. Huset passar lika fint för permanent såväl som fritidsbostad. Välkommen på visning!
Arkitekterna Söderberg & Ask designade detta mindre radhuskvarter som uppfördes 1985. De fem huset var ursprungligen en bostadsrättsförening som ombildade till fastigheter år 2006. I denna lilla radhuslänga om tre fastigheter är nu "mitthuset" till salu. Ett väldisponerat boende med trivsam uppvuxen trädgård. Dessutom ingår den egna carporten och förråd i samfällighetens byggnad några steg från huset. Med ålderns rätt är tiden kommen för ägarinnan att lämna huset vidare till nya krafter. Känn dig välkommen till ett lugnt, trivsamt och utmärkt boende i det populära kvarteret på Solkorset i Gamla Simrislund.
Väl tilltagen hall med klinkergolv. Klädkammare.
Ljust sällskapsrum med parkettgolv. Trivsamt med utgång till trädgård som bjuder på olika uteplatser.
Funktionellt kök med matplats. Gott om skåpsinredning och bra arbetsytor. Vitmålad originalinredning. Maskinell utrustning är nyare kyl och frys i fullhöjd. Spishäll, fläkt, varmluftsugn och diskmaskin.
Tvättrum med nyare avhärdningsfilter, varmvattenberedare, vask och förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.
Helkaklat våtrum med dusch, handfat och wc. Utfört troligen 2006.
Originaltrappan leder upp till allrum på ovanplan. Idag ett inspirerande ateljérum med utgång till den rymliga balkongen. Detta rum användas efter behov, lika gärna ett sovrum. Magisk vy över takåsar och havet.
Ovanplan erbjuder dessutom två sovrum med plastmatta. Fönster som vetter åt öster ger havsutsikt och andra sovrummet vetter åt Solkorset. Även en rejäl klädkammare från hall.
Rymligt helkaklat våtrum med badkar, wc, handfat och handdukstork. Nyare takfönster. Utfört troligen år 2006.
Mysigt uppvuxen trädgårdstäppa med olika uteplatser. Viss nivåskillnad ger trädgården en spännande upplevelse. Magnifik Magnolia och en hel del perenna växter. Insynsskyddad känsla bakom plank och grönska. Carport och förråd nås några steg från trädgården.
I samfällighetens byggnad finns husets förråd. Utmärkt med carport, plats för två bilar på djupet.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea
Tomtarea: 128 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Driftskostnad: 44996 kr/år
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. I samfällighetsavgift 9400 kr/år ingår kommunalt VA, sophämtning, carport, el i förråd och del i samfällighet.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: Radhus i 1 ½ plan utan källare Byggår: 1985 Kommun: Simrishamn Fasad: Puts på tegel Stomme: Trä/mineralull Fönster: Treglas isoler Bjälklag: Trä samt lättbetong Utvändigt Plåtarbete: Plåt Grundmur: Lättbetong siporex
Tak: Betongtakpannor
Grundläggning: Siporex varmgrund/betong
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 242 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
978 000 kr
Markvärde:
264 000 kr
Pantbrev:
809 747 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
