Baskemölla / SIMRISHAMN

Per Smeds backe 5

Utgångspris: 6 900 000 kr
TIPSA
Unikt läge & magisk havsutsikt på fiskeläget Baskemölla!

  • Panoramavy över havet
  • Utsikt över stenshuvuds siluett
  • Genuint fiskeläge
  • Enorm rymd & takhöjd
  • Nyare kök och badrum
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Lättskött tomt
  • Ljuvliga promenadstråk
  • Hamn & sandstrand i byn
  • Badstege i hamnen
  • Café & restaurang finns i byn
  • Närhet till två golfbanor
  • Cykelbana till Simrishamn & Kivik
  • Simrishamn nås på ca 5 minuter

"Templet" kallas detta hus i fiskeläget Baskemölla, då denna fastighet tidigare agerade godtemplarhus. Då var fastigheten en samlingsplats med b.la en stor sal och scen, idag är känslan fortfarande varm och välkomnande och rymden som då fanns är också kvar, men bostaden har genomgått en stor förvandling till en alldeles unik bostad. Bostaden ligger på en gata ner mot Baskemölla hamn, gatan är som ett idylliskt vykort, läget attraktivt och bostaden mycket charmig. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med generös hall, luftigt badrum, stora och härliga öppna sociala ytor mot köket, vidare finns ett sovrum och ytterligare ett badrum som enkelt går att hålla avskilt och hyra ut om så önskas. Två uppgångar till ovanplan, den ena till ett sovrum/ateljé och det andra till två sovrum samt en wc. Utsikten från det stora sovrummet med balkong på ovanplan är hänförande, panoramavy över havet och stenshuvuds vackra siluett. Därtill finns ett helt källarplan med utmärkta ytor för förvaring samt även ett äldre kök. Fiber är inkopplat. Lättskött tomt med upphöjd uteplats och bra förråd. Kort promenad till Baskemölla hamn, ljuvliga promenadstråk och Tjörnedala som bjuder både på konstutställningar men också populära Byvägens café och restaurang. Fin cykelbana både till Simrishamn och Kivik. I byn finns även keramiker, glashytta och mycket mer att uppleva.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
205 kvm
Biarea
68 kvm
Tomtarea
375 kvm
Utgångspris
6 900 000 kr
Byggnadsår
1895
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Söndag 21 augusti

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt läge & magisk havsutsikt på fiskeläget Baskemölla!

  • Panoramavy över havet
  • Utsikt över stenshuvuds siluett
  • Genuint fiskeläge
  • Enorm rymd & takhöjd
  • Nyare kök och badrum
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Lättskött tomt
  • Ljuvliga promenadstråk
  • Hamn & sandstrand i byn
  • Badstege i hamnen
  • Café & restaurang finns i byn
  • Närhet till två golfbanor
  • Cykelbana till Simrishamn & Kivik
  • Simrishamn nås på ca 5 minuter

"Templet" kallas detta hus i fiskeläget Baskemölla, då denna fastighet tidigare agerade godtemplarhus. Då var fastigheten en samlingsplats med b.la en stor sal och scen, idag är känslan fortfarande varm och välkomnande och rymden som då fanns är också kvar, men bostaden har genomgått en stor förvandling till en alldeles unik bostad. Bostaden ligger på en gata ner mot Baskemölla hamn, gatan är som ett idylliskt vykort, läget attraktivt och bostaden mycket charmig. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med generös hall, luftigt badrum, stora och härliga öppna sociala ytor mot köket, vidare finns ett sovrum och ytterligare ett badrum som enkelt går att hålla avskilt och hyra ut om så önskas. Två uppgångar till ovanplan, den ena till ett sovrum/ateljé och det andra till två sovrum samt en wc. Utsikten från det stora sovrummet med balkong på ovanplan är hänförande, panoramavy över havet och stenshuvuds vackra siluett. Därtill finns ett helt källarplan med utmärkta ytor för förvaring samt även ett äldre kök. Fiber är inkopplat. Lättskött tomt med upphöjd uteplats och bra förråd. Kort promenad till Baskemölla hamn, ljuvliga promenadstråk och Tjörnedala som bjuder både på konstutställningar men också populära Byvägens café och restaurang. Fin cykelbana både till Simrishamn och Kivik. I byn finns även keramiker, glashytta och mycket mer att uppleva.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Söndag 21 augusti

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Per Smeds backe 5

Allmänt om fastigheten

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1998, då var detta en samlingsplats i byn som sedan gjordes om till privatbostad. Sedan 2014 har nuvarande ägare bott permanent och då också gjort en hel del uppdateringar i form av att ha ändrat planlösning och byggt om. Kök och det stora badrummet är helt nytt och en balkong tillkom även då. Inkommande el och vvs är också nytt från den tiden. Bra förråd på tomten byggdes då också.

Hall

Stor och rymlig hall med garderobsförvaring. Vackert klinkergolv. Uppgång till ovanplan. Golvvärme.

Badrum

Ett generöst badrum med tvättdel. Bra med arbetsytor och gott om förvaring. Här inryms badkar, dusch, wc, handfat, bidé, tvättmaskin och torktumlare. Vackert klinkergolv som ögat njuter av. Golvvärme.

Kök

Påkostat Smedstorps-kök med vit inredning, genomtänkt med gott om förvaring och arbetsytor. Vedspis ger karaktär och skapar matlagningsglädje. Maskinell utrustning är ugn, gasspis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Köket byggdes 2014 och vitvaror är från detta år med undantag från gasspisen som är nyare. Vackert fiskbensparkett.

Sällskapsrum

Detta ljuvliga rum med en otrolig takhöjd och rymd. Stort och med plats för flera grupper och matplats. Vacker kakelugn från Cronspisen skänker värme och höjer mysfaktorn. Vackert fiskbensparkett.

Sovrum

Entréplan bjuder på ett sovrum, fönster in mot trädgården. Denna del av huset har tidigare hyrts ut, då som ett sovrum, ett badrum och ytterligare ett rum på ovanplan tillsammans med köket i källaren. Det går fint att skilja av från resten av bostaden eller integrera, allt efter vilket behov som styr.

Duschrum

Duschrum med wc, handfat, duschkabin och varmvattenberedare. Klinkergolv. Golvvärme.

Ovanplan

Ovanplan är idag uppdelat i två delar med två trappuppgångar i vardera del av huset. Rummet mellan är idag vind, kanske vill man på sikt utöka boytan eller öppnar upp här mellan?

Ateljé/ sovrum

Det rum som vetter mot havet är ett fint rum som idag agerar ateljé, platsen är väl vald med utsikt över takåsar och havet.

Sovrum

Den andra trappuppgången som nås från bostadens huvudentré går upp till en hall som sedan fördelar två rum och en toalett. Gavelrummet har god förvaring och utsikt upp mot Per Smeds backe, mellanrummet är ett helt fantastiskt rum - stort och luftigt och med utgång till underbyggd balkong med en utsikt som får vem som helst att häpna. God förvaring även här.

Toalett

Toalett med wc och handfat, praktiskt i anslutning till sovrum.

Utemiljö

Lättskött tomt med en upphöjd, stenlagd uteplats. Helt inhägnad trädgård. Förrådsbyggnader. Bilplats längs vägen intill huset. Stockrosorna vajar vackert mot framsidans fasad.

Fakta – Per Smeds backe 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 205 kvm boarea, 68 kvm biarea
Tomtarea: 375 kvm
Utgångspris: 6 900 000 kr
Driftskostnad: 48217 kr/år
Avser permanentboende. El/uppvärmning: 40230 kr, VA: 6287 kr, Renhållning: 1700 kr. Total förbrukning är 23564 kWh.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa med källare
Byggår: 1895
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/ luft värmepump, kakelugn Cronspisen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 668 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 286 000 kr
Markvärde: 1 382 000 kr
Pantbrev: 1 550 000 kr

Övrigt om byggnaden

Huset är troligen uppfört redan 1895 (enligt taxeringsuppgifterna är det 1929). På 50-talet gjordes omfattande ombyggnad och renovering. Källaren grävdes ut och betonggjöts, huset förlängdes ca 5 m, nytt tak, källarköket tillkom mm.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen