Längs grusvägar, närhet till skog och ängar med betande kor finner vi detta mycket tilltalande hus i bästa skick. Under 2017 och 2018 förvandlades denna skånelänga till ett praktiskt hus med väl planerade kvadratmetrar och smakfulla detaljer. Från tak till grund är renoverad, ett nytt avlopp är anlagt och värmen kommer från jordvärme- nytt för året 2024. Interiören är modern med öppen planlösning och öppet i nock - helt rätt för en annars så låg och trång skånelänga. Slipat betonggolv och putsade stenväggar möter värmande kaminer och ljus interiör. Sovrum befinner sig på loft och maximerar användningen av entréplanet för sociala sammanhang- Snapparp är väldigt naturskönt och ostört i skogen samtidigt som det är nära till det mesta som Österlen har att erbjuda. Till Gyllebosjön med bad, fiske och fina motionsslingor är det bara 3-4 km, samtidigt som det är under milen till kritvit sandstrand.
Längs grusvägar, närhet till skog och ängar med betande kor finner vi detta mycket tilltalande hus i bästa skick. Under 2017 och 2018 förvandlades denna skånelänga till ett praktiskt hus med väl planerade kvadratmetrar och smakfulla detaljer. Från tak till grund är renoverad, ett nytt avlopp är anlagt och värmen kommer från jordvärme- nytt för året 2024. Interiören är modern med öppen planlösning och öppet i nock - helt rätt för en annars så låg och trång skånelänga. Slipat betonggolv och putsade stenväggar möter värmande kaminer och ljus interiör. Sovrum befinner sig på loft och maximerar användningen av entréplanet för sociala sammanhang- Snapparp är väldigt naturskönt och ostört i skogen samtidigt som det är nära till det mesta som Österlen har att erbjuda. Till Gyllebosjön med bad, fiske och fina motionsslingor är det bara 3-4 km, samtidigt som det är under milen till kritvit sandstrand.
Välkommen in! Vi träder rakt in i bostadens mitt från framsidan och hänförs av rymd och öppenhet.
Vardagsrum i öppen planlösning. Här finns plats både för större soffmöblemang och matmöblemang. Kamin. Utgång till trädgård. Trappa till mindre loft - perfekt för gästerna - eller varför inte som läshörna eller minikontor.
IKEA-kök med spis med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Härligt inslag med vedspis. Praktiskt skafferi.
Sovrum på entréplan med ingång från tvättrum. Sovloft med uppgång från tvättrum. Möjlighet finns att göra ett sovrum till under loftet i vardagsrummet.
Duschrum med WC, tvättställ och duschhörna. Förberett för badkar med extra golvbrunn.
Några trappsteg ned finner vi tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring. Utgång till trädgårdssida.
OBS: Fastigheten är under avstyckning. Exakt areal för fastigheten går inte att fastställa. Men troligen runt 2000kvm. Nya fastighetsgränsen ligger under bilder, och kommer att vara utmärkt på plats. Under mars 2024 så har jordvärmepump installerats. Detta gör att de driftsuppgifter som är presenterade inte stämmer överens med kommande drift. Den drift som är presenterad under el är baserad på värme + hushållsel från en elpatron. Således är förhoppningen att förbrukningen ska sjunka framöver.
Hela bostaden har genomgått en stor renovering 2017 -2018: Golv är urgrävt, isolerat med vattenburen golvvärme och därefter gjuten platts. Ny lecavägg invändigt med lecakulor mellan nya väggen och ytterväggen Delvis nya fönster, resten renoverade. Nya altandörrar. Nytt plåttak med ecoisolering. Nytt kök och badrum Ny tvättstuga Nytt trädäck All el nydragen Ny trekammarbrunn med infiltration Nya VA-ledningar Kaminer brandskyddakontrollerade 2018 och sotade 2021
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 312 kr/år
VA:
1 110 kr/år
Sotning:
663 kr/år
Renhållning:
1 764 kr/år
Försäkring:
3 568 kr/år
Övrigt:
50 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser kostnad för vägsamfällighet.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
11 240 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
