/ Sankt Olof

Snapparpsvägen 3

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Renoverad skånelänga invid de vackraste skogsvägar

  • Nyrenoverat 2017/2018
  • Kaminer
  • Naturskönt område
  • Cykelavstånd till Sankt Olof och Gyllebosjön
  • Jordvärmeanläggning från 2024
  • Vattenburen golvvärme i hela huset

Längs grusvägar, närhet till skog och ängar med betande kor finner vi detta mycket tilltalande hus i bästa skick. Under 2017 och 2018 förvandlades denna skånelänga till ett praktiskt hus med väl planerade kvadratmetrar och smakfulla detaljer. Från tak till grund är renoverad, ett nytt avlopp är anlagt och värmen kommer från jordvärme- nytt för året 2024. Interiören är modern med öppen planlösning och öppet i nock - helt rätt för en annars så låg och trång skånelänga. Slipat betonggolv och putsade stenväggar möter värmande kaminer och ljus interiör. Sovrum befinner sig på loft och maximerar användningen av entréplanet för sociala sammanhang- Snapparp är väldigt naturskönt och ostört i skogen samtidigt som det är nära till det mesta som Österlen har att erbjuda. Till Gyllebosjön med bad, fiske och fina motionsslingor är det bara 3-4 km, samtidigt som det är under milen till kritvit sandstrand.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
95 kvm
Tomtarea:
2000 kvm
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Del av Raskarum 10:10
Visningar
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 20 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 4 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad skånelänga invid de vackraste skogsvägar

  • Nyrenoverat 2017/2018
  • Kaminer
  • Naturskönt område
  • Cykelavstånd till Sankt Olof och Gyllebosjön
  • Jordvärmeanläggning från 2024
  • Vattenburen golvvärme i hela huset

Längs grusvägar, närhet till skog och ängar med betande kor finner vi detta mycket tilltalande hus i bästa skick. Under 2017 och 2018 förvandlades denna skånelänga till ett praktiskt hus med väl planerade kvadratmetrar och smakfulla detaljer. Från tak till grund är renoverad, ett nytt avlopp är anlagt och värmen kommer från jordvärme- nytt för året 2024. Interiören är modern med öppen planlösning och öppet i nock - helt rätt för en annars så låg och trång skånelänga. Slipat betonggolv och putsade stenväggar möter värmande kaminer och ljus interiör. Sovrum befinner sig på loft och maximerar användningen av entréplanet för sociala sammanhang- Snapparp är väldigt naturskönt och ostört i skogen samtidigt som det är nära till det mesta som Österlen har att erbjuda. Till Gyllebosjön med bad, fiske och fina motionsslingor är det bara 3-4 km, samtidigt som det är under milen till kritvit sandstrand.

Visningar
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 20 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning. välj den tid som passar dig! välkommen!
    Lördag 4 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Snapparpsvägen 3

Entré

Välkommen in! Vi träder rakt in i bostadens mitt från framsidan och hänförs av rymd och öppenhet.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning. Här finns plats både för större soffmöblemang och matmöblemang. Kamin. Utgång till trädgård. Trappa till mindre loft - perfekt för gästerna - eller varför inte som läshörna eller minikontor.

Kök

IKEA-kök med spis med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Härligt inslag med vedspis. Praktiskt skafferi.

Sovrum

Sovrum på entréplan med ingång från tvättrum. Sovloft med uppgång från tvättrum. Möjlighet finns att göra ett sovrum till under loftet i vardagsrummet.

Duschrum

Duschrum med WC, tvättställ och duschhörna. Förberett för badkar med extra golvbrunn.

Tvättrum

Några trappsteg ned finner vi tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring. Utgång till trädgårdssida.

Viktig information

OBS: Fastigheten är under avstyckning. Exakt areal för fastigheten går inte att fastställa. Men troligen runt 2000kvm. Nya fastighetsgränsen ligger under bilder, och kommer att vara utmärkt på plats. Under mars 2024 så har jordvärmepump installerats. Detta gör att de driftsuppgifter som är presenterade inte stämmer överens med kommande drift. Den drift som är presenterad under el är baserad på värme + hushållsel från en elpatron. Således är förhoppningen att förbrukningen ska sjunka framöver.

Allmän information

Hela bostaden har genomgått en stor renovering 2017 -2018: Golv är urgrävt, isolerat med vattenburen golvvärme och därefter gjuten platts. Ny lecavägg invändigt med lecakulor mellan nya väggen och ytterväggen Delvis nya fönster, resten renoverade. Nya altandörrar. Nytt plåttak med ecoisolering. Nytt kök och badrum Ny tvättstuga Nytt trädäck All el nydragen Ny trekammarbrunn med infiltration Nya VA-ledningar Kaminer brandskyddakontrollerade 2018 och sotade 2021

Fakta – Snapparpsvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Del av Raskarum 10:10
Storlek: 3 rum, 95 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 950 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr
Taxeringsvärde: 1 599 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 972 000 kr
Markvärde: 627 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Skånelänga i ett plan med sovloft
Byggår: 1909
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: 2-glas renoverade 2017
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Natursten
Tak: Plåt från 2017
Grundläggning: Betongplatta från 2017
Uppvärmning: Vattenburet system via jordvärme från 2024
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via borrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration från 2018
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Härlig trädgårdstomt med massor av möjligheter. Odling eller mindre djurhållning är möjlig. Hela tomten är inhägnad.
Tomtarea: 2000 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan 8X4 m
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 35 467 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 28 312 kr/år
VA: 1 110 kr/år
Sotning: 663 kr/år
Renhållning: 1 764 kr/år
Försäkring: 3 568 kr/år
Övrigt: 50 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser kostnad för vägsamfällighet.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 11 240 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen