Kivik / Kivik

Littorinavägen 19

Budgivning pågår
TIPSA
Havet, hamnen och restauranger nås på ett par 100 m på fiskeläget Kivik!

  • Mitt på fiskeläget Kivik
  • Hållbart boende
  • Vacker arkitektur
  • Solid stenhus
  • Otrolig takhöjd
  • Öppet upp i nock
  • Tilltalande interiör
  • Material med känsla och kvalité
  • Komfortkyla installerat
  • Laddbox för elbil
  • Förråd och bilplats på tomten
  • Solelpark som producerar ca 100.000 kWh

På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna vackra bostad. Här erbjuds ett exklusivt boende där huset är byggt med en solid stenkonstruktion och en interiör som präglas av en god standard. Färgval i en fin harmoni och material valda med känsla och fokus på kvalité. Miljösmarta lösningar med egen solelspark, värmeanläggning och modern vattenreningsteknik ger låga driftskostnader, dessutom är fastighetsavgiften fri i 15 år från byggåret.
Bostaden om 104 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med allrum och gästrum/sovrum och en WC. Den öppna planlösningen skapar en känsla av samhörighet och den generösa takhöjden ger bostaden en unik rymd. Här upplever du harmonin av att befinna dig bara ett par hundra meter från havet och med en natur som är otroligt vacker på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Denna bostad är helt enkelt ett drömboende på Österlen, som har en genomgående hög standard i alla aspekter. Välkommen till ditt nya liv, där komfort och elegans förenas på ett sällsynt sätt mitt på det attraktiva fiskeläget Kivik.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
104 kvm
Tomtarea:
369 kvm
Föreslagen budstart:
5 500 000 kr
Byggnadsår:
2020
Fastighetsbeteckning:
Mellby 3:159
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Havet, hamnen och restauranger nås på ett par 100 m på fiskeläget Kivik!

  • Mitt på fiskeläget Kivik
  • Hållbart boende
  • Vacker arkitektur
  • Solid stenhus
  • Otrolig takhöjd
  • Öppet upp i nock
  • Tilltalande interiör
  • Material med känsla och kvalité
  • Komfortkyla installerat
  • Laddbox för elbil
  • Förråd och bilplats på tomten
  • Solelpark som producerar ca 100.000 kWh

På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna vackra bostad. Här erbjuds ett exklusivt boende där huset är byggt med en solid stenkonstruktion och en interiör som präglas av en god standard. Färgval i en fin harmoni och material valda med känsla och fokus på kvalité. Miljösmarta lösningar med egen solelspark, värmeanläggning och modern vattenreningsteknik ger låga driftskostnader, dessutom är fastighetsavgiften fri i 15 år från byggåret.
Bostaden om 104 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med allrum och gästrum/sovrum och en WC. Den öppna planlösningen skapar en känsla av samhörighet och den generösa takhöjden ger bostaden en unik rymd. Här upplever du harmonin av att befinna dig bara ett par hundra meter från havet och med en natur som är otroligt vacker på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Denna bostad är helt enkelt ett drömboende på Österlen, som har en genomgående hög standard i alla aspekter. Välkommen till ditt nya liv, där komfort och elegans förenas på ett sällsynt sätt mitt på det attraktiva fiskeläget Kivik.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Littorinavägen 19

Hall

Från den gatustensbelagda framsidan nås den välkomnande hallen med gott om garderobsförvaring. Dörren är utrustad med kodlås via Yale Doorman. Golvvärme på hela planet.

Kök och sällskapsrum

Mot sällskapsdelen flödar ljuset genom fönster och generösa fönsterdörrar. Tre utgångar till uteplats på ömse sida av bostaden. Sällskapsdelen invid köket bjuder på en otrolig takhöjd och de finurliga fönstersättningarna släpper in Österlens speciella ljus på ett alldeles utmärkt sätt. Köket är en plats att leva och umgås på, den öppna planlösningen gör att alla är samlade. Välplanerat kök från IKEA med gott om förvarings-och arbetsytor. Maskinell utrustning är; hel kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Golvet är ett trägolv som är enhetligt även på ovanplan, genomtänkt och smakfullt. Vacker trappa från Vitabytrappan. Eldriven markis från matplatsen och manuella markiser i köket.

Sovrum entréplan

Luftigt sovrum på entréplan med god plats för dubbelsäng. Garderob. Komfortkyla är installerat vilket ger ett behagligt klimat även sommartid.

Badrum entréplan

Stilrent badrum med kakel och klinker. WC med dusch och handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Högskåp för förvaring. Golvvärme.

Ovanplan

Via vacker trappa, skapad utav en lokal hantverkare, nås ovanplan. Här finner vi ett härligt och öppet allrum, gästrum och en toalett med handfat. Öppet ned mot sällskapsdelen. Ett ljuvligt ljusflöde från de vackra frontespisarna.

Allrum

Ett luftigt och ljust allrum med flera möbleringsmöjligheter, här får både soffgrupp, arbetshörna och läshörna plats. Alternativet är att göra ytterligare ett stängt sovrum här, se "alternativ planskiss".

WC ovanplan

WC med handfat. Klinkergolv.

Övrigt om bostaden

Förråd om 7 kvm tillhör och nås precis utanför bostaden på den egna tomten. Laddbox till elbil finns installerat i anslutning till bilplatsen utanför.

Tvärpilen

Ett vackert, hållbart och ansvarsfullt boende. I områdets mitt finns den meditativa Littorinaparken med sina två dammar och sammanbindande bäck. I solelparken produceras 100.000 kWh el, en betydande del av det egna elbehovet. Tvärpilen har: En solelpark som producerar ca 100.000 kWh/år. Ett områdesgemensamt värmeverk som hämtar merparten av sin primärenergi från luft och vatten. All bevattning sker med det renade vattnet, etc. Läs mer om området på www.tvarpilen.eu 2020 - får projektledare Sven Erik Borglund och kvarteret Tvärpilen Simrishamns kommuns årliga miljöpris. Läs mer på länk nedan: https://www.simrishamn.se/blog/2020/12/14/vart-miljopris-for-2020-utdelat

Fakta – Littorinavägen 19

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Mellby 3:159
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Mellby GA:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Övrigt, Samfällighet: Simrishamn Mellby S:19
Planbestämmelser: Stadsplan (1948-02-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 693 000 kr
Taxeringsvärde: 3 017 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 980 000 kr
Markvärde: 1 037 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Fiskeläget Kivik är eftertraktat och vi förstår varför.
Kivik är ett lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Fiskebåtar, äppelodlingar, marknader och massor av kultur, en anrik by med många sevärdheter och upplevelser. Att bada bastu och ta ett dopp i det blå är en stor favorit.

På hamnplanen i byn ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, caféer, bed & breakfast- anläggningar, hotell och restauranger, liksom frisörer, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta sandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa fiskeläge, Vitemölla. Simrishamn ligger ca 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut.

Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda. På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1 1/2 plans parbyggd villa
Byggår: 2020
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong/betong
Utvändigt plåtarbete: Falsad plåt
Tak: Listtäckt papptak
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vtb golvvärme, radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation: Mekanisk typ FTX med komfortkyla installerat
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stensatta altaner på ömse sida samt gräsyta.
Tomtarea: 369 kvm
Tomttyp: Hörntomt
Beskrivning bilplats: Bilplats och laddbox på den egna tomten.
Övriga byggnader
Förråd om 7 kvm finns på tomten i direktanslutning till entrén.

Driftkostnader

Totalsumma: 48 983 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 257 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 38 496 kr/år
Försäkring: 3 230 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Post "samfällighetsavgift" avser total avgift för de fasta kostnaderna till Ertebölle Samfällighetsförening som täcker allt utom individuell förbrukning av el, vatten och värme. För mer info kontakta mäklaren. Total kostnad för individuell el för 2023 var 7257 kr/år.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Österlens Kraft
Elförbrukning: 3 232 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen