På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna vackra bostad. Här erbjuds ett exklusivt boende där huset är byggt med en solid stenkonstruktion och en interiör som präglas av en god standard. Färgval i en fin harmoni och material valda med känsla och fokus på kvalité. Miljösmarta lösningar med egen solelspark, värmeanläggning och modern vattenreningsteknik ger låga driftskostnader, dessutom är fastighetsavgiften fri i 15 år från byggåret.
Bostaden om 104 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med allrum och gästrum/sovrum och en WC. Den öppna planlösningen skapar en känsla av samhörighet och den generösa takhöjden ger bostaden en unik rymd. Här upplever du harmonin av att befinna dig bara ett par hundra meter från havet och med en natur som är otroligt vacker på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Denna bostad är helt enkelt ett drömboende på Österlen, som har en genomgående hög standard i alla aspekter. Välkommen till ditt nya liv, där komfort och elegans förenas på ett sällsynt sätt mitt på det attraktiva fiskeläget Kivik.
På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna vackra bostad. Här erbjuds ett exklusivt boende där huset är byggt med en solid stenkonstruktion och en interiör som präglas av en god standard. Färgval i en fin harmoni och material valda med känsla och fokus på kvalité. Miljösmarta lösningar med egen solelspark, värmeanläggning och modern vattenreningsteknik ger låga driftskostnader, dessutom är fastighetsavgiften fri i 15 år från byggåret.
Bostaden om 104 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med allrum och gästrum/sovrum och en WC. Den öppna planlösningen skapar en känsla av samhörighet och den generösa takhöjden ger bostaden en unik rymd. Här upplever du harmonin av att befinna dig bara ett par hundra meter från havet och med en natur som är otroligt vacker på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Denna bostad är helt enkelt ett drömboende på Österlen, som har en genomgående hög standard i alla aspekter. Välkommen till ditt nya liv, där komfort och elegans förenas på ett sällsynt sätt mitt på det attraktiva fiskeläget Kivik.
Från den gatustensbelagda framsidan nås den välkomnande hallen med gott om garderobsförvaring. Dörren är utrustad med kodlås via Yale Doorman. Golvvärme på hela planet.
Mot sällskapsdelen flödar ljuset genom fönster och generösa fönsterdörrar. Tre utgångar till uteplats på ömse sida av bostaden. Sällskapsdelen invid köket bjuder på en otrolig takhöjd och de finurliga fönstersättningarna släpper in Österlens speciella ljus på ett alldeles utmärkt sätt. Köket är en plats att leva och umgås på, den öppna planlösningen gör att alla är samlade. Välplanerat kök från IKEA med gott om förvarings-och arbetsytor. Maskinell utrustning är; hel kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Golvet är ett trägolv som är enhetligt även på ovanplan, genomtänkt och smakfullt. Vacker trappa från Vitabytrappan. Eldriven markis från matplatsen och manuella markiser i köket.
Luftigt sovrum på entréplan med god plats för dubbelsäng. Garderob. Komfortkyla är installerat vilket ger ett behagligt klimat även sommartid.
Stilrent badrum med kakel och klinker. WC med dusch och handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Högskåp för förvaring. Golvvärme.
Via vacker trappa, skapad utav en lokal hantverkare, nås ovanplan. Här finner vi ett härligt och öppet allrum, gästrum och en toalett med handfat. Öppet ned mot sällskapsdelen. Ett ljuvligt ljusflöde från de vackra frontespisarna.
Ett luftigt och ljust allrum med flera möbleringsmöjligheter, här får både soffgrupp, arbetshörna och läshörna plats. Alternativet är att göra ytterligare ett stängt sovrum här, se "alternativ planskiss".
WC med handfat. Klinkergolv.
Förråd om 7 kvm tillhör och nås precis utanför bostaden på den egna tomten. Laddbox till elbil finns installerat i anslutning till bilplatsen utanför.
Ett vackert, hållbart och ansvarsfullt boende. I områdets mitt finns den meditativa Littorinaparken med sina två dammar och sammanbindande bäck. I solelparken produceras 100.000 kWh el, en betydande del av det egna elbehovet. Reningsverket är ett av landets effektivaste som tillsammans med det genomtänkta uppvärmningssystemet ger låg rörlig driftskostnad. Tvärpilen har: Ett av landets mest effektiva avloppsreningsverk. En solelpark som producerar ca 100.000 kWh/år. Ett områdesgemensamt värmeverk som hämtar merparten av sin primärenergi från luft och vatten. All bevattning sker med det renade vattnet, etc. Läs mer om området på www.tvarpilen.eu 2020 - får projektledare Sven Erik Borglund och kvarteret Tvärpilen Simrishamns kommuns årliga miljöpris. Läs mer på länk nedan: https://www.simrishamn.se/blog/2020/12/14/vart-miljopris-for-2020-utdelat
I driftkostnaden ingår följande:
El:
7 257 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
38 496 kr/år
Försäkring:
3 230 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Post "samfällighetsavgift" avser total avgift för de fasta kostnaderna till Ertebölle Samfällighetsförening som täcker allt utom individuell förbrukning av el, vatten och värme. För mer info kontakta mäklaren. Total kostnad för individuell el för 2023 var 7257 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
3 232 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
