Baskemölla / Simrishamn

Lindqvists backe 3

Föreslagen budstart: 11 600 000 kr
TIPSA
Exceptionellt vackert läge med panoramautsikt över hamn, hav och Stenshuvuds siluett!

  • Total havsutsikt
  • Havet & hamnen precis nedanför
  • Omfattande renovering av hela fastigheten
  • Putsade väggar & spröjsade fönster
  • Enhetlig och stilren stil
  • Sociala ytor både inne & ute
  • Fiber finns indraget
  • Ljuvliga promenadstråk
  • Café & restaurang finns i byn
  • Närhet till två golfbanor
  • Cykelbana till Simrishamn & Kivik
  • Simrishamn nås på ca 5 minuter

Unik chans att förvärva denna fastighet med ett exceptionellt bra läge med en utsikt och kontakt med havet som är fascinerande och omättlig. Hela fastigheten reser sig ståtlig upp i en utav fiskelägets backar, vilket gör att det är havsutsikt från i stort sett vartenda rum i både bostad och gästhusen. Tänk att vakna upp varje morgon och mötas av en utsikt som tar andan ur dig på en plats som är bland de vackraste på Österlen. Här utlovas färgstarka upplevelser där himmel och hav dominerar. Detta är en fastighet som har så mycket av det som många drömmer om. Huvudbostaden bjuder på totalt tre sovrum, två badrum, härliga sällskapsytor och direktkontakt till en generös terrass mot havet - kommandobryggan. Genomgående ljust, renoverat och mycket välskött. Därtill finns ytterligare tre byggnader på tomten, samtliga med möjlighet att ta emot gäster. Ett garage och fullutrustat gästhus, bastu - givetvis med förtjusande havsutsikt. Mindre gästhus med wc samt ytterligare en byggnad som fått namnet "skrivarstugan", vi förstår varför - utsikten inspirerar!
Trädgården är ett smycke i sig och har vuxit fram genom åren med flera, väl valda, platser att njuta av där havet är ständigt närvarande. Flertalet bilplatser är ett plus.
På badrocksavstånd nås havet och badstegen vid hamnen, även sandstrand finns på promenadavstånd likaså det vackraste promenadstråket mellan just Baskemölla och Vik, helt oslagbart.
Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och inspiration att fånga. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
156 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
757 kvm
Föreslagen budstart:
11 600 000 kr
Byggnadsår:
1924
Fastighetsbeteckning:
Baskemölla 8:12
Planritning
Entréplan inkl gästhus och skrivarestugan Ovanplan Garage/gästhus
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Torsdag 18 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Lördag 20 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Exceptionellt vackert läge med panoramautsikt över hamn, hav och Stenshuvuds siluett!

  • Total havsutsikt
  • Havet & hamnen precis nedanför
  • Omfattande renovering av hela fastigheten
  • Putsade väggar & spröjsade fönster
  • Enhetlig och stilren stil
  • Sociala ytor både inne & ute
  • Fiber finns indraget
  • Ljuvliga promenadstråk
  • Café & restaurang finns i byn
  • Närhet till två golfbanor
  • Cykelbana till Simrishamn & Kivik
  • Simrishamn nås på ca 5 minuter

Unik chans att förvärva denna fastighet med ett exceptionellt bra läge med en utsikt och kontakt med havet som är fascinerande och omättlig. Hela fastigheten reser sig ståtlig upp i en utav fiskelägets backar, vilket gör att det är havsutsikt från i stort sett vartenda rum i både bostad och gästhusen. Tänk att vakna upp varje morgon och mötas av en utsikt som tar andan ur dig på en plats som är bland de vackraste på Österlen. Här utlovas färgstarka upplevelser där himmel och hav dominerar. Detta är en fastighet som har så mycket av det som många drömmer om. Huvudbostaden bjuder på totalt tre sovrum, två badrum, härliga sällskapsytor och direktkontakt till en generös terrass mot havet - kommandobryggan. Genomgående ljust, renoverat och mycket välskött. Därtill finns ytterligare tre byggnader på tomten, samtliga med möjlighet att ta emot gäster. Ett garage och fullutrustat gästhus, bastu - givetvis med förtjusande havsutsikt. Mindre gästhus med wc samt ytterligare en byggnad som fått namnet "skrivarstugan", vi förstår varför - utsikten inspirerar!
Trädgården är ett smycke i sig och har vuxit fram genom åren med flera, väl valda, platser att njuta av där havet är ständigt närvarande. Flertalet bilplatser är ett plus.
På badrocksavstånd nås havet och badstegen vid hamnen, även sandstrand finns på promenadavstånd likaså det vackraste promenadstråket mellan just Baskemölla och Vik, helt oslagbart.
Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och inspiration att fånga. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Torsdag 18 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Lördag 20 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lindqvists backe 3

Hall

Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläderna. Klinkergolv. Golvvärme.

Kök

Smakfullt och välplanerat kök som renoverats 2018. Inredning i en vacker blå kulör från Farrow & Ball som harmonierar väl med havet. Utgång till den generösa terrassen, den givna platsen för morgonkaffet. Maskinell utrustning är; kyl/frys, spis med induktionshäll, micro, ugn och diskmaskin. Golvvärme.

Sällskapsrum och matplats

Med ljusinsläpp från alla fyra väderstreck är detta rum ett otroligt ljust och inbjudande rum, inte minst för sin utsikt. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp, ett socialt rum helt enkelt. Öppenspis höjer mysfaktorn. Platsbyggd bokhylla ger karaktär. Utgång till terrassen. Målat bokgolv med golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Golvvärme.

Ovanplan

Välplanerat ovanplan med tre bra sovrum samt ett badrum, utsikten över havet, hamnen och stenshuvuds siluett är magisk.

Sovrum

Tre sovrum i varierande storlek. Samtliga med ljus känsla. I de två större rummen är kontakten med havet alldeles speciell, att ha fönstret på glänt och lyssna till vågornas ljud är rofyllt.

Badrum

Praktiskt med helkaklat badrum på ovanplan. Här finns wc, handfat och dusch. Kakel och klinkers. Golvvärme.

Källare

Källare under del av huset, ypperligt för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare finns här samt avhärdningsmaskin.

Garage och gästhus

Ett arkitektritat, fullutrustat gästhus/garage som gör fastigheten än mer attraktiv. Nybyggt från 2010 om ca 56 kvm. En del garage och en del gästhus. Gästdelen bjuder på ett rum med öppet upp i nock vilket ger en härlig känsla. Här finns kök med kyl, diskmaskin och kokhäll. Därtill finns en bastu, badkar, dusch och toalett med handfat. Att bada bastu med havet i blickfånget är häftigt. Garage är uppskattat av många, inte minst mitt i ett fiskeläge. Gott om förvaringsmöjligheter. Här finns platsbyggd arbetsbänk och hyllsystem. Extra kyl och frys samt värmepanna. Vattenburen golvvärme i hela byggnaden. 3-glas fönster. Tak av falsad plåt.

Gästhus

Gästhus om ca 13 kvm som renoverats 1992 till ett mysigt "kryp-in", givetvis med havsutsikt. Wc med handfat. Klinkergolv med golvvärme. 2-glas kopplade fönster. Tak av falsad plåt.

Skrivarstugan

Byggnaden om ca 10 kvm har fått namnet "skrivarstugan", utsikten lockar onekligen till inspiration och kreativitet. Här finns en del gästrum och ett separat redskapsförråd. El finns indraget. 2-glas kopplade fönster. Plåttak.

Utemiljö

En bedårande trädgård med mycket sociala ytor att njuta utav. En innergård är skapad mellan huvudbostaden och gästhuset/garaget, förenat med ett generöst trädäck i etage i kombination med stensättningar. Här prunkar rosorna vackert tillsammans med prydliga buxbomhäckar och väldoftande lavendel. På tomten finns även fruktträd och bärbuskar. En vacker trädgårdsoas som vuxit fram genom åren med vackra äldre träd och syrénbuskar. Bilplats för tre bilar samt garaget.

Fakta – Lindqvists backe 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Baskemölla 8:12
Storlek: 6 rum, 156 kvm boarea, 58 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 11 600 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-08-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 3 531 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 730 000 kr
Markvärde: 1 801 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1924
Ombyggt 1992 och 2002. Tillbyggt 2010.
Fasad: Puts
Stomme: Tegel/leca
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåt
Grundläggning: Betongplatta, delvis källare
Uppvärmning: Golvvärme (el) och radiatorer (huvudbostad). Vattenburen värme (garage/gästhus)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag, mekanisk ventilation i våtutrymmena och kök.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 757 kvm
Tomttyp: Tomt i etage

Driftkostnader

Totalsumma: 63 582 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 48 894 kr/år
VA: 6 933 kr/år
Renhållning: 1 862 kr/år
Försäkring: 5 893 kr/år

Avser fritidsboende, samtliga byggnader har varit uppvärmda året runt.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 22 602 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen