Simrislund / SIMRISHAMN

Utsiktsgatan 28

Utgångspris: 2 540 000 kr
TIPSA
Trivsamt boende i bostadsrätt med havsutsikt. Egen trädgårdstäppa och parkeringsplats.

  • Havsnära läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Flexibla ytor på ovanplan
  • Trivsamt med egna trädgårdstäppor
  • Insynsskyddad upplevelse
  • Vidsträckt havsutsikt
  • Lugnt kvarter
  • Goda grannar
  • Gångavstånd till skolor
  • Närhet till natur och hav
  • Service och tåg/busstation i stan

Välkommen till den trivsamma bostadsrättsföreningen Nedjan. Havsnära och högt läge i Simrislund. Lugnt kvarter längst in på mindre återvändsgata. Ett lättskött boende med trivsam trädgårdstäppa på båda sidor om huset. Soligt och skönt med trädgård/uteplats som vetter åt både öster- och västerläge. Insynsskyddad och mysig upplevelse bakom avenbokshäckar. Egen bilplats på tomten som ingår i hyran. Planlösningen är väldisponerad och det råder ett härligt ljusflöde och öppen känsla i hela bostaden. Entréplan bjuder på en välkomnande hall som leder vidare till härligt sällskapsrum med mycket rymd, generöst fönsterparti och utgång till täppan åt öster. Vidare till arbetskök med matplats invid. Två sovrum med garderober på entréplan. Rymligt helkaklat badrum med egen tvättutrustning, praktiskt och lätthanterligt. På ovanplan finns ett öppet allrum, att använda efter behov. Underbar vidsträckt havsutsikt och vy ner mot stan, upplevs bäst på plats. Kanske har du behov att dela av rummet, då fungerar det. I Brf Nedjan finns totalt 16 st bostadsrätter varav endast 3 st i denna storlek, utbudet är begränsat. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 086 kr
Månadsavgift är 6041 kr sedan tillkommer tillägg om 2045 kr, totalt 8086 kr/månad. Tillägg avser vatten 300 kr/mån, el/uppvärmning 1600 kr/mån och sopor 145 kr/mån. El och vattentillägg bygger på en preliminär debitering som anges på hyresavin, slutavräkning görs årligen i slutet av året.
Rum:
4 rum
Boarea:
118 kvm
Utgångspris:
2 540 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsamt boende i bostadsrätt med havsutsikt. Egen trädgårdstäppa och parkeringsplats.

  • Havsnära läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Flexibla ytor på ovanplan
  • Trivsamt med egna trädgårdstäppor
  • Insynsskyddad upplevelse
  • Vidsträckt havsutsikt
  • Lugnt kvarter
  • Goda grannar
  • Gångavstånd till skolor
  • Närhet till natur och hav
  • Service och tåg/busstation i stan

Välkommen till den trivsamma bostadsrättsföreningen Nedjan. Havsnära och högt läge i Simrislund. Lugnt kvarter längst in på mindre återvändsgata. Ett lättskött boende med trivsam trädgårdstäppa på båda sidor om huset. Soligt och skönt med trädgård/uteplats som vetter åt både öster- och västerläge. Insynsskyddad och mysig upplevelse bakom avenbokshäckar. Egen bilplats på tomten som ingår i hyran. Planlösningen är väldisponerad och det råder ett härligt ljusflöde och öppen känsla i hela bostaden. Entréplan bjuder på en välkomnande hall som leder vidare till härligt sällskapsrum med mycket rymd, generöst fönsterparti och utgång till täppan åt öster. Vidare till arbetskök med matplats invid. Två sovrum med garderober på entréplan. Rymligt helkaklat badrum med egen tvättutrustning, praktiskt och lätthanterligt. På ovanplan finns ett öppet allrum, att använda efter behov. Underbar vidsträckt havsutsikt och vy ner mot stan, upplevs bäst på plats. Kanske har du behov att dela av rummet, då fungerar det. I Brf Nedjan finns totalt 16 st bostadsrätter varav endast 3 st i denna storlek, utbudet är begränsat. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Utsiktsgatan 28

Entré

Trivsam entrésida åt väster, här finns ytterst din egna parkeringsplats och bakom avskärmande häck nås trädgårdstäppan med uteplats som är skönt insynsskyddad. Väl i bostadens hall finns plats att hänga av ytterkläder.

Kök med matplats

Trivsamt kök med välhållen köksinredning från byggåret 2006. Maskinell utrustning är kyl- samt frysskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin. Inbyggd ugn och micro. Maskiner från byggåret förutom kylskåp som är från 2021.

Sällskapsrum

Härligt sällskapsrum som öppnar upp via glasparti och utgång till täppan med uteplats åt öster (havssidan). Innertak i snygg lutning som ger rymd och härligt ljusinsläpp.

Sovrum på entréplan

Från sällskapsrum nås sovrum, praktiskt med hel garderobsvägg för god förvaring.

Badrum

Rymligt och helkaklat badrum med dubbelhandfat, wc och duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare. Fönster att öppna. Spotlights i tak.

Sovrum på entréplan

Sovrum med garderober, även detta ett trivsamt rum med rofylld känsla.

Ovanplan - allrum

Här är ett öppen rum att möblera och använda efter behov. Generösa fönster ger fin utsikt, i princip obruten havsutsikt åt öster. Passar det bättre att dela av rummet så fungerar det också.

Förråd

Förråd på din egna tomt, sammanbyggd med bostaden. Här finns värmepannan och förrådsyta.

Fakta – Utsiktsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 4 rum, 118 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1016
Utgångspris: 2 540 000 kr
Månadsavgift: 8 086 kr
Månadsavgift är 6041 kr sedan tillkommer tillägg om 2045 kr, totalt 8086 kr/månad. Tillägg avser vatten 300 kr/mån, el/uppvärmning 1600 kr/mån och sopor 145 kr/mån. El och vattentillägg bygger på en preliminär debitering som anges på hyresavin, slutavräkning görs årligen i slutet av året.
Andelstal: Andel i förening 8,23 %, andel av årsavgift 8,23 %
Indirekt nettoskuldsättning: 791 296 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Vägbeskrivning: hitta.se alternativt i Simrislund, tag in på Ekegatan, tag första gatan vänster Lundegatan, fortsätt rakt fram på Lundegatan och håll höger vid Skönadalshemmet, följ Lundegatan fram tills väg ände, där ligger Brf Nedjan och Utsiktsgatan. Parkera på föreningens gemensamma parkering åt höger/söderut. Välkommen till nr 28.

Fakta – Brf Nedjan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Marken är friköpt
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Nedjan. I föreningen finns 16 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Utsiktsgatan, 27239 Simrishamn.

Föreningen bildades år 2005 och marken är friköpt.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för sin värmepanna (frånluftsvärmepump - el), dvs för kostnader vid underhåll eller pannbyte. Pannan står i förråd som finns på varje bostadsrätt.
Parkering: Varje bostadsrätt har sin egna parkering/bilplats invid sin bostadsrätt. Det finns en gemensam parkering med besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Bostadsrätt i två plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Tvåglas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Vattneburen värme via frånluftsvärmepump.
Tv och internet: Fiber finns installerad i alla lgh, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv abonnemang eller router om det behövs. Kabeltv basutbud via Österlens Kraft ingår i hyran.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 425 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 425 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad, se även under månadshyra, avser permanentboende. Försäkring avser hemförsäkring om 1425 kr/år.
Nätbolag: Österlens Kraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen