Rumsbeskrivning – Rådjursvägen 1
Entré/Toalett
Välkomnande entré där man efter första sekund möts av de fantastiska kalkstensgolven som leder oss in i vardagsrummet. I entrén finns det plats för hallmöbel och avhängning. Den lilla toaletten som nyligen fick sig en uppfräschning har wc och tvättställ.
Vardagsrum
Mycket ljust och luftigt vardagsrum tack vara den generösa takhöjden samt de generösa fönsterpartiet ut mot gården men även de som ligger i upp mot taket. Den öppna spisen skänker mysig stämning de svala kvällarna och kalkstensgolvet skänker värme tack vare golvvärmen. Ett unikt rum med plats för soffgrupp, matsal och avkopplingsfotölj.
Sovrum 1
Via skjutdörr når vi sovrummet som ligger lite avskilt. Här ligger det trevligt askgolv på golvet och tidstypiska detaljer finns i garderobshandtag och skjutdörren. Förvaring i en hel garderobsvägg.
Kök
Nyrenoverat kök i helt rätt stil. Plats för frukost eller den lilla middagen. Även i köket är det en härlig takhöjd och extra naturligt ljus får vi genom takfönstret. Utrustning genom diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt.
Sovrum 2 & 3
Via en lång hall med gott om förvaring i skåp och plats för extra frys når vi ytterligare två sovrum. Även dessa sovrum har askgolv från Kährs. Båda sovrummen känns ljusa och det större av dem rymmer med lätthet en dubbelsäng.
Duschrum/Tvätt
Duschrum med kakel och klinker som renoverades 2013. Utrustning genom wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Huset har två förråd. Ett av dem nås utifrån eller via duschrummet. Välplanerat och praktiskt för ömtåligare förvaring. Det andra förrådet nås endast utifrån och är mer för redskap eller grovförvaring.
Fakta – Rådjursvägen 1
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea
Tomtarea: 340 kvm
Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
Driftskostnad: 46585 kr/år
I avgiften till samfälligheten ingår uppvärmningen, vatten, underhåll av gemensamma stammar, alla yttertak och delar av fasaden. Samfälligheten håller med en gemensam tvättstuga samt samlingslokal.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1957
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag samt fläktar i våtrum
Taxeringsvärde: 2 097 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 377 000 kr
Markvärde:
720 000 kr
Pantbrev:
2 250 000 kr
Övrigt om byggnaden
Renoveringar:
2021, Fönsterdörrar i vardagsrummet – renoverade ytterbågar x 7.
2021, Uteplats – ny mindre upphöjd uteplats.
2021, Sotning och kontroll av eldstad.
2020, Ytskiktsrenovering – målning av väggar och tak i hela huset samt garderobsdörrar.
2020, Golv – Kährs trägolv av ask i alla sovrum och kök samt ny plastmatta gästtoalett.
2020, Kök – nytt kök med nya vitvaror.
2020, Tvättmaskin och torktumlare.
2012, Badrum - renovering av tidigare ägare.