KOMMER SNART

Berga / Kalmar

Rådjursvägen 1

Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
TIPSA
Stilfull klassiker i ett plan

  • Allt i ett plan
  • Klassisk arkitektur
  • Lättskött
  • Innergård
  • Renoverat kök
  • Kalkstensgolv med golvvärme
  • Mycket naturligt ljus
  • Fjärrvärme
  • 3 sovrum
  • Nära natursköna promenadstråk
  • Cykelväg till centrum
  • Eldstad

Äntligen finns chansen att förvärva ett av hörnlägena i denna mycket populära husgrupp med otrolig 50-tals charm. Huset har väl omhändertagna originaldetaljer kvar men även moderna praktiska renoveringar som kök och badrum gjorda. Ett drömboende för er som vill ha ett smidigt, lättskött och stilsäkert boende för alla tillfällen i livet. Vardagsrummet får ses som husets kronjuvel med sin generös takhöjd, altandörrar nästan helt i glas, eldstad och otroligt fina originalgolv i kalksten med golvvärme. Huset rymmer tre bra sovrum och förvaring finns i mängder av garderober samt både invändigt och utvändigt förråd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
108 kvm
Tomtarea
340 kvm
Föreslagen budstart
4 750 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilfull klassiker i ett plan

  • Allt i ett plan
  • Klassisk arkitektur
  • Lättskött
  • Innergård
  • Renoverat kök
  • Kalkstensgolv med golvvärme
  • Mycket naturligt ljus
  • Fjärrvärme
  • 3 sovrum
  • Nära natursköna promenadstråk
  • Cykelväg till centrum
  • Eldstad

Äntligen finns chansen att förvärva ett av hörnlägena i denna mycket populära husgrupp med otrolig 50-tals charm. Huset har väl omhändertagna originaldetaljer kvar men även moderna praktiska renoveringar som kök och badrum gjorda. Ett drömboende för er som vill ha ett smidigt, lättskött och stilsäkert boende för alla tillfällen i livet. Vardagsrummet får ses som husets kronjuvel med sin generös takhöjd, altandörrar nästan helt i glas, eldstad och otroligt fina originalgolv i kalksten med golvvärme. Huset rymmer tre bra sovrum och förvaring finns i mängder av garderober samt både invändigt och utvändigt förråd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rådjursvägen 1

Entré/Toalett

Välkomnande entré där man efter första sekund möts av de fantastiska kalkstensgolven som leder oss in i vardagsrummet. I entrén finns det plats för hallmöbel och avhängning. Den lilla toaletten som nyligen fick sig en uppfräschning har wc och tvättställ.

Vardagsrum

Mycket ljust och luftigt vardagsrum tack vara den generösa takhöjden samt de generösa fönsterpartiet ut mot gården men även de som ligger i upp mot taket. Den öppna spisen skänker mysig stämning de svala kvällarna och kalkstensgolvet skänker värme tack vare golvvärmen. Ett unikt rum med plats för soffgrupp, matsal och avkopplingsfotölj.

Sovrum 1

Via skjutdörr når vi sovrummet som ligger lite avskilt. Här ligger det trevligt askgolv på golvet och tidstypiska detaljer finns i garderobshandtag och skjutdörren. Förvaring i en hel garderobsvägg.

Kök

Nyrenoverat kök i helt rätt stil. Plats för frukost eller den lilla middagen. Även i köket är det en härlig takhöjd och extra naturligt ljus får vi genom takfönstret. Utrustning genom diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt.

Sovrum 2 & 3

Via en lång hall med gott om förvaring i skåp och plats för extra frys når vi ytterligare två sovrum. Även dessa sovrum har askgolv från Kährs. Båda sovrummen känns ljusa och det större av dem rymmer med lätthet en dubbelsäng.

Duschrum/Tvätt

Duschrum med kakel och klinker som renoverades 2013. Utrustning genom wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Huset har två förråd. Ett av dem nås utifrån eller via duschrummet. Välplanerat och praktiskt för ömtåligare förvaring. Det andra förrådet nås endast utifrån och är mer för redskap eller grovförvaring.

Fakta – Rådjursvägen 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea
Tomtarea: 340 kvm
Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
Driftskostnad: 46585 kr/år
I avgiften till samfälligheten ingår uppvärmningen, vatten, underhåll av gemensamma stammar, alla yttertak och delar av fasaden. Samfälligheten håller med en gemensam tvättstuga samt samlingslokal.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1957
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag samt fläktar i våtrum
Taxeringsvärde: 2 097 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 377 000 kr
Markvärde: 720 000 kr
Pantbrev: 2 250 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2021, Fönsterdörrar i vardagsrummet – renoverade ytterbågar x 7.
2021, Uteplats – ny mindre upphöjd uteplats.
2021, Sotning och kontroll av eldstad.
2020, Ytskiktsrenovering – målning av väggar och tak i hela huset samt garderobsdörrar.
2020, Golv – Kährs trägolv av ask i alla sovrum och kök samt ny plastmatta gästtoalett.
2020, Kök – nytt kök med nya vitvaror.
2020, Tvättmaskin och torktumlare.
2012, Badrum - renovering av tidigare ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen