Bergavik / Kalmar

Violvägen 43

Föreslagen budstart: 8 790 000 kr
TIPSA
Havsutsikt och avskilt läge på återvändsgata!

  • Havsutsikt
  • Rymligt
  • Kalmars populäraste gata?
  • Garage
  • Fiber
  • Nyare fönster
  • Två balkonger med havsutsikt
  • Gångavstånd till badplats
  • Trevliga promenadstråk
  • Många sovrum
  • Tvättat och målat yttertak
  • Rymlig tomt
  • Två luft/luftvärmepumpar för värme och kyla
  • Marmorgolv i badrum och hall

Med havet som granne trivs man som bäst! Längst ner på Violvägen ligger denna rymliga villa med härlig havsutsikt och med ett skyddat läge. Utvändigt har villan underhållits med nyare fönster, ett tvättat och målat yttertak, tidigare träfasad har nyligen ersatts med underhållsfri fiberbetong. Invändigt finner vi en välplanerad och generös rumsfördelning. Entréplanet rymmer sociala ytor i två vardagsrum i fil och ett rymligt kök. På det övre planet ligger det 4 sovrum, ett allrum och ett duschrum. Högst upp i denna villa ligger det ett luftigt allrum samt sovrum och toalett. Båda de övre planen har balkonger med pampig havsutsikt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Snabbfakta
Rum
10 rum
Boarea
250 kvm
Biarea
50 kvm
Tomtarea
1635 kvm
Föreslagen budstart
8 790 000 kr
Byggnadsår
1988/2015
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsutsikt och avskilt läge på återvändsgata!

  • Havsutsikt
  • Rymligt
  • Kalmars populäraste gata?
  • Garage
  • Fiber
  • Nyare fönster
  • Två balkonger med havsutsikt
  • Gångavstånd till badplats
  • Trevliga promenadstråk
  • Många sovrum
  • Tvättat och målat yttertak
  • Rymlig tomt
  • Två luft/luftvärmepumpar för värme och kyla
  • Marmorgolv i badrum och hall

Med havet som granne trivs man som bäst! Längst ner på Violvägen ligger denna rymliga villa med härlig havsutsikt och med ett skyddat läge. Utvändigt har villan underhållits med nyare fönster, ett tvättat och målat yttertak, tidigare träfasad har nyligen ersatts med underhållsfri fiberbetong. Invändigt finner vi en välplanerad och generös rumsfördelning. Entréplanet rymmer sociala ytor i två vardagsrum i fil och ett rymligt kök. På det övre planet ligger det 4 sovrum, ett allrum och ett duschrum. Högst upp i denna villa ligger det ett luftigt allrum samt sovrum och toalett. Båda de övre planen har balkonger med pampig havsutsikt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Violvägen 43

ENTRÈPLAN:

Entré

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring under trappen. Trappan som är i ek är en fröjd och sätter pricken för detta välbyggda hus. På golvet ligger ett mycket stiligt marmorgolv med underliggande golvvärme.

Syrum/sSovrum/Kontor

Direkt till höger med ostörd utsikt över Ölandsbron och sundet ligger ett litet sovrum för hemmakontoret.

Badrum

Badrummet på detta plan har även det marmorgolv med golvvärme. Utrustningen är i originalutförande och består av badkar, wc och tvättställ.

Vardagsrum/Matsal

Vardagsrum/Matsal med fiskbensparkett och plats för ett riktigt stort familjebord vid större middagar.

Allrum

Tillbyggd del i vardagsrum med ekparkett på golvet med golvvärme. Utgång till den skyddade baksida i västerläge med kvällssol. Luft/luftvärmepump för värme eller kyla. Härifrån har vi utsikt över sundet i både söder och i öster. Fantastiskt rum med sin generösa takhöjd och rogivande utsikt.

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsyta. Luckorna är i massiv ek och i original. På golvet ligger det nyare ekparkett med golvvärme. Utgång till en stenlagd uteplats i väster. Plats för frukost eller middagsbord för ca 6 personer.

Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga och groventré i anslutning till köket.

ÖVRE PLAN:

Allrum

Allrum med stort fönsterparti ut mot sundet. Balkongen nås både från allrummet och det stora sovrummet.

Duschrum

Duschrum med marmorgolv med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustning genom dusch, wc och tvättställ.

3 x Sovrum

Mellanplanet rymmer totalt fyra sovrum. Tre av dem är i likvärdig storlek och passar utmärkt som förslagsvis barnrum. Garderober för förvaring finns.

Huvudsovrum

Det största sovrummet på detta planet har förvaring både i en garderobsvägg samt en klädkammare. Utgång till balkongen och generös utsikt över sundet och des natur.

VINDSPLAN:

Allrum

Allrum med fönsterkupor och gott om plats för lek, hobby eller umgänge. Luftvärmepump för värme eller kyla.

Sovrum

Sovrum med samma slående utsikt och utgång till balkongen på detta plan.

Toalett

Toalett med wc och tvättställ.

Fakta – Violvägen 43

Bostadstyp: Villa
Storlek: 10 rum, 250 kvm boarea, 50 kvm biarea
Tomtarea: 1635 kvm
Föreslagen budstart: 8 790 000 kr
Driftskostnad: 31000 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2½-plansvilla
Byggår: 1988/2015
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel/Fiberbetong
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med luftburen värme samt luft/luftvärmepumpar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 3 958 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 602 000 kr
Markvärde: 1 356 000 kr
Pantbrev: 3 835 000 kr

Övrigt om byggnaden

Fönsterbyte samt byte av träfasad till fiberbetong ca 2017.

Fiber anslutet och klart.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen