Med havet som granne trivs man som bäst! Längst ner på Violvägen ligger denna rymliga villa med härlig havsutsikt och med ett skyddat läge. Utvändigt har villan underhållits med nyare fönster, ett tvättat och målat yttertak, tidigare träfasad har nyligen ersatts med underhållsfri fiberbetong. Invändigt finner vi en välplanerad och generös rumsfördelning. Entréplanet rymmer sociala ytor i två vardagsrum i fil och ett rymligt kök. På det övre planet ligger det 4 sovrum, ett allrum och ett duschrum. Högst upp i denna villa ligger det ett luftigt allrum samt sovrum och toalett. Båda de övre planen har balkonger med pampig havsutsikt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!
Med havet som granne trivs man som bäst! Längst ner på Violvägen ligger denna rymliga villa med härlig havsutsikt och med ett skyddat läge. Utvändigt har villan underhållits med nyare fönster, ett tvättat och målat yttertak, tidigare träfasad har nyligen ersatts med underhållsfri fiberbetong. Invändigt finner vi en välplanerad och generös rumsfördelning. Entréplanet rymmer sociala ytor i två vardagsrum i fil och ett rymligt kök. På det övre planet ligger det 4 sovrum, ett allrum och ett duschrum. Högst upp i denna villa ligger det ett luftigt allrum samt sovrum och toalett. Båda de övre planen har balkonger med pampig havsutsikt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring under trappen. Trappan som är i ek är en fröjd och sätter pricken för detta välbyggda hus. På golvet ligger ett mycket stiligt marmorgolv med underliggande golvvärme.
Direkt till höger med ostörd utsikt över Ölandsbron och sundet ligger ett litet sovrum för hemmakontoret.
Badrummet på detta plan har även det marmorgolv med golvvärme. Utrustningen är i originalutförande och består av badkar, wc och tvättställ.
Vardagsrum/Matsal med fiskbensparkett och plats för ett riktigt stort familjebord vid större middagar.
Tillbyggd del i vardagsrum med ekparkett på golvet med golvvärme. Utgång till den skyddade baksida i västerläge med kvällssol. Luft/luftvärmepump för värme eller kyla. Härifrån har vi utsikt över sundet i både söder och i öster. Fantastiskt rum med sin generösa takhöjd och rogivande utsikt.
Rymligt kök med gott om arbetsyta. Luckorna är i massiv ek och i original. På golvet ligger det nyare ekparkett med golvvärme. Utgång till en stenlagd uteplats i väster. Plats för frukost eller middagsbord för ca 6 personer.
Tvättstuga och groventré i anslutning till köket.
Allrum med stort fönsterparti ut mot sundet. Balkongen nås både från allrummet och det stora sovrummet.
Duschrum med marmorgolv med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustning genom dusch, wc och tvättställ.
Mellanplanet rymmer totalt fyra sovrum. Tre av dem är i likvärdig storlek och passar utmärkt som förslagsvis barnrum. Garderober för förvaring finns.
Det största sovrummet på detta planet har förvaring både i en garderobsvägg samt en klädkammare. Utgång till balkongen och generös utsikt över sundet och des natur.
Allrum med fönsterkupor och gott om plats för lek, hobby eller umgänge. Luftvärmepump för värme eller kyla.
Sovrum med samma slående utsikt och utgång till balkongen på detta plan.
Toalett med wc och tvättställ.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 000 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
