Smedby / Kalmar

Tackjärnsvägen 19

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla på bra läge i Smedby!

  • Över 170 kvm
  • Fantastisk baksida
  • Härlig utemiljö
  • 4-6 sovrum
  • Nya takpannor
  • Rymligt garage
  • Luft/Vatten-pump
  • Braskamin
  • Fiber
  • Robotgräsklippare
  • Dubbla badrum
  • Barnvänligt
  • Endast en ägare
  • Jättefin lekplats i området

Nu finns möjligheten att bli blott den andra ägaren till detta väl underhållna och rymliga 1½-planshus väldigt barnvänligt beläget i Smedby. Just läget på huset är väldigt trevligt med otroligt härlig baksida med skogen som närmsta granne, lugn återvändsgata och endast 100 m till populär lekplats! Huset har genomgått många nyttiga förbättringar såsom luft/vatten-värmepump (kompressor bytt 2021), nyare takpannor, fiber och väldigt trevlig utemiljö. Grundläggningen av huset är även fuktsäkrad via byggfirma. Fyra sovrum idag men möjlighet till upp till sex sovrum om nästa ägare skulle önska! Rymligt separat garage med fjärrport och praktisk förrådsdel. Samma ägare sen huset byggdes 1978 borgar verkligen för trivsel!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
171 kvm
Biarea
16 kvm
Tomtarea
685 kvm
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen välj en visningstid som passar er!
    Lördag 4 december 10:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
PARTNER

Rymlig familjevilla på bra läge i Smedby!

  • Över 170 kvm
  • Fantastisk baksida
  • Härlig utemiljö
  • 4-6 sovrum
  • Nya takpannor
  • Rymligt garage
  • Luft/Vatten-pump
  • Braskamin
  • Fiber
  • Robotgräsklippare
  • Dubbla badrum
  • Barnvänligt
  • Endast en ägare
  • Jättefin lekplats i området

Nu finns möjligheten att bli blott den andra ägaren till detta väl underhållna och rymliga 1½-planshus väldigt barnvänligt beläget i Smedby. Just läget på huset är väldigt trevligt med otroligt härlig baksida med skogen som närmsta granne, lugn återvändsgata och endast 100 m till populär lekplats! Huset har genomgått många nyttiga förbättringar såsom luft/vatten-värmepump (kompressor bytt 2021), nyare takpannor, fiber och väldigt trevlig utemiljö. Grundläggningen av huset är även fuktsäkrad via byggfirma. Fyra sovrum idag men möjlighet till upp till sex sovrum om nästa ägare skulle önska! Rymligt separat garage med fjärrport och praktisk förrådsdel. Samma ägare sen huset byggdes 1978 borgar verkligen för trivsel!

Visningar
  • Bokad visning! vänligen välj en visningstid som passar er!
    Lördag 4 december 10:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tackjärnsvägen 19

ENTRÈHALL

Vi kommer in till en centralt placerad hall med klinkergolv precis i entrédelen och ett parkettgolv längre in. Gott om plats för avhängning och trappa upp till övre plan.

KÖK

Rakt fram ligger ett väldigt trevligt kök med härlig rymd och utgång till den härliga baksidan. Gott om förvaringsmöjligheter, rymlig matplats och en maskinpark bestående av diskmaskin, spis med fläkt och fullstor kyl samt frys.

VARDAGSRUM

I anslutning till köket ligger ett generöst vardagsrum i vinkel med naturliga matsalsdel närmast köket. Härifrån hittar vi även utgång till ett mysigt uterum på baksidan. Vardagsrummet har också det ett parkett golv och gott om plats för hela familjen i framtida soffgrupp.

SOVRUM 1

Tillbaka genom hallen så kommer vi till entréplanets sovrum som även det har bra storlek och parkettgolv. Ljusa ytskikt och tre garderober.

BADRUM

Badrummet som ligger mitt emot har äldre inredning med kakel, klinker, golvvärme, WC, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Till sist kommer vi till en praktisk och rymlig tvättstuga kombinerad med groventré med golvvärme, tvättmaskin, torkskåp, värmepannan och bra förvaringsmöjligheter även här. Praktiskt att ha entré närmast bilplats och garage!

ALLRUM ÖVRE PLAN

Via trappan i hallen tar vi oss upp till det övre planet och ett ljust allrum med plats för soffgrupp framför brasan. Kanske barnens framtida TV-rum? I allrummet finns även en praktisk klädkammare.

SOVRUM 2

Till vänster hittar vi det övre planets största sovrum som relativt enkelt kan göras om till två sovrum om nästa ägare skulle önska. Utgång till en trevlig balkong samt en luft/luft-pump installerad för AC-funktionen på sommaren.

DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar, WC, duschhörna och tvättställ med kommod.

SOVRUM 3 & 4

De två sista sovrummen är spegelvända mot varandra, bra storlek trots snedtak och plastmatta på golvet.

UTFÖRDA RENOVERINGAR

1994 - Stor renovering av entréplanet med nya syllar, omgjuten platta, platonmatta samt ventilerade golv. Renovering utfördes av byggfirma Glebes. 2005 - Ny värmepanna. 2007 - Luft/vatten-pump installerad till pannan. 2011 - Nytt yttertak. 2015 - Fiber installerat. 2016 - Robotgräsklippare installerat, ny diskmaskin. 2018 - AC installerad i Sovrum 2. 2019 - Ny tvättmaskin. 2020 - Elektriskt vattenlås installerat. 2021 - Ny kompressor till värmepump, ny spis, fönsterglas utbytta i vardagsrummet samt fläktmotorn ny i ventilationsanläggning.

Fakta – Tackjärnsvägen 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 171 kvm boarea, 16 kvm biarea
Tomtarea: 685 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Driftskostnad: 34185 kr/år
I elkostnaderna ingår uppvärmning via värmepump
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Önskar mars/april 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Kommun: Kalmar
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/Vatten-pump, eldstad samt luft/luft-pump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 616 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 352 000 kr
Markvärde: 264 000 kr
Pantbrev: 361 800 kr

Övrigt om byggnaden

Egen brunn som delas med granne till trädgårdsbevattning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen