Berga / Kalmar

Skogsliden 12A

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Välskött och rymligt i Berga!

  • Rymligt
  • Omtyckt läge
  • Barnvänligt
  • Bra planlösning
  • 4 sovrum
  • Rymligt kök
  • Nytt tak
  • Härlig baksida
  • Fruktträd
  • Garage
  • Luft/Vatten-pump
  • Eldstad

Möjligheten kommer snart att bli den nya ägaren till detta välskötta och rymliga 1½-planshus med källare i populära Berga där ni har närhet till det mesta! Härlig exteriör och en väldigt trevlig baksida med underbar trädgård! Huset erbjuder en rymlig och välplanerad interiör med sociala ytor, ett sovrum och WC på entréplan samt tre sovrum, klädkammare och ett badrum på övre plan. Nytt tak på både hus och garage 2020 inkl. samtliga plåtarbeten och takfönster. Luft/vatten-pump installerad 2008 och en fungerande mysig eldstad i källaren!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
157 kvm
Biarea
88 kvm
Tomtarea
934 kvm
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välskött och rymligt i Berga!

  • Rymligt
  • Omtyckt läge
  • Barnvänligt
  • Bra planlösning
  • 4 sovrum
  • Rymligt kök
  • Nytt tak
  • Härlig baksida
  • Fruktträd
  • Garage
  • Luft/Vatten-pump
  • Eldstad

Möjligheten kommer snart att bli den nya ägaren till detta välskötta och rymliga 1½-planshus med källare i populära Berga där ni har närhet till det mesta! Härlig exteriör och en väldigt trevlig baksida med underbar trädgård! Huset erbjuder en rymlig och välplanerad interiör med sociala ytor, ett sovrum och WC på entréplan samt tre sovrum, klädkammare och ett badrum på övre plan. Nytt tak på både hus och garage 2020 inkl. samtliga plåtarbeten och takfönster. Luft/vatten-pump installerad 2008 och en fungerande mysig eldstad i källaren!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skogsliden 12A

ENTRÈPLAN

Vi välkomnas in till huset via en härlig entré där vi även erbjuds plats att njuta av kvällssolen! Väl inne i hallen finner vi en smart förvaringslösning till höger med charmigt fönster. Ett liknande charmigt fönster hittar vi i gästtoaletten med handfat och WC. Det första sovrummet ligger också här men används idag som matsal. Köket är väldigt rymligt och otroligt härligt att ha direkt access till den underbara baksidan! I anslutning till köket hittar vi ett väldigt rymligt vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv.

ÖVRE PLAN

Via den charmiga trappan tar vi oss upp till det övre planet med tre sovrum i bra storlek, två klädkammare/förråd och ett duschrum som vid framtida renovering skulle kunna göras större genom att ta en av klädkammarna i anspråk. Kan bli ett underbart framtida familjebadrum!

KÄLLARPLAN

Det fräscha källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med fungerande eldstad, tvättstuga, gästrum, förråd- och verkstadsmöjligheter samt ett rum med dusch och egen entré mot baksidan. Perfekt för vinterförvaring av växter, tonåringsboende eller kanske framtida relax-avdelning med SPA-bad på baksidan?

Fakta – Skogsliden 12A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 157 kvm boarea, 88 kvm biarea
Tomtarea: 934 kvm
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Driftskostnad: 27381 kr/år
Uppvärmning ingår i elkostnader via värmepump.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Väldigt mysig och insynsskyddad tomt med stenmur och fler fruktträd. Det finns även en äldre brunn som aldrig nyttjats av nuvarande ägare.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1970
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel / Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2+1-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare / Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Separat garage på 30 kvm. Via källarförrådet nås en matkällare/kallförråd på 13 kvm.
Taxeringsvärde: 2 854 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 996 000 kr
Markvärde: 858 000 kr
Pantbrev: 526 000 kr

Övrigt om byggnaden

2008 - Ny luft/vatten-värmepump installerad.
2013 - Nytt undergolv (Nivell) i gillestuga.
2020 - Nytt tak på både hus och garage inkl. läkt, papp och pannor. Även nya hängrännor, stuprör och takfönster.

Fönster har succesivt bytts ut mot nya 3-glasfönster. Fastigheten har inkopplat dagvatten mot gatan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen