Färjestaden / Färjestaden

Bläcksvampgatan 3

Föreslagen budstart: 3 390 000 kr
TIPSA
Välplanerad och välskött familjevilla på lugn gata!

  • Välskött
  • Nyrenoverat kök
  • Solceller
  • Kamin
  • Fiber
  • Nyare yttertak
  • Uterum
  • Luft/luftvärmepump
  • Fyra sovrum
  • Stor altan
  • Skyddad baksida mot grönområde
  • Nära förskola
  • Nära flera lekplatser
  • Nära fotbollsplaner

På denna lugna och avskilda del av Färjestaden ligger Bläcksvampgatan med närhet till både förskola, lekplatser och idrottsaktiviteter. Villan är utrustad med luft/luftvärmepump, solceller samt kamin vilket skapar goda möjligheter för låga driftskostnader. På baksidan ligger den skyddade tomten mot ett grönområde vilket skapar en frizon för stora bjudningar på den generösa altanen. Uterummet har en härlig sammankoppling till den generösa altanen och ligger i perfekt söder/väster läge för härlig eftermiddag/kvällssol.

Huset inrymmer fyra bra sovrum och har en härlig öppen känsla med flera sittgrupper både för tv, läshörna och större middagar. Det nyrenoverade köket är mycket ljust och tilltalande och har en central roll i husets hjärta.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
143 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
946 kvm
Föreslagen budstart:
3 390 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Björnhovda 25:211
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 12 februari 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och välskött familjevilla på lugn gata!

  • Välskött
  • Nyrenoverat kök
  • Solceller
  • Kamin
  • Fiber
  • Nyare yttertak
  • Uterum
  • Luft/luftvärmepump
  • Fyra sovrum
  • Stor altan
  • Skyddad baksida mot grönområde
  • Nära förskola
  • Nära flera lekplatser
  • Nära fotbollsplaner

På denna lugna och avskilda del av Färjestaden ligger Bläcksvampgatan med närhet till både förskola, lekplatser och idrottsaktiviteter. Villan är utrustad med luft/luftvärmepump, solceller samt kamin vilket skapar goda möjligheter för låga driftskostnader. På baksidan ligger den skyddade tomten mot ett grönområde vilket skapar en frizon för stora bjudningar på den generösa altanen. Uterummet har en härlig sammankoppling till den generösa altanen och ligger i perfekt söder/väster läge för härlig eftermiddag/kvällssol.

Huset inrymmer fyra bra sovrum och har en härlig öppen känsla med flera sittgrupper både för tv, läshörna och större middagar. Det nyrenoverade köket är mycket ljust och tilltalande och har en central roll i husets hjärta.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Visningar
  • Välkomna att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 12 februari 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Bläcksvampgatan 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mörbylånga
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Björnhovda 25:211
Storlek: 6 rum, 143 kvm boarea, 32 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 390 000 kr
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 845 500 kr
Taxeringsvärde: 2 307 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 863 000 kr
Markvärde: 444 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1973
tillbyggt 2012
Fasad: Trä/Mexisten
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas / 3-glas samt Isolerasglas
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, eldstad och elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 946 kvm
Övrigt om byggnaden
Renoveringar:
2022, Installation av solceller i maj månad. Ny ytterdörr. Ny takdusch i badrum. Ny altan på husets framsida för morgonkaffe/frukost.
2021, Ny luft/luftvärmepump i oktober.
2019, Nytt kök inkl vitvaror. Nytt fönster över bänkytan.
2018, Uppfräschning av badrummet genom ny inredning.
2017, Uppfräschning av stora sovrummet.
2016, Klinker med golvvärme i entréhall.
2015, Utbyggnad av altanen. Ny tvättmaskin.
2014, Uterummet byggdes. Uppfräschning av vedförråd.
2013, Nya ljusa fina golv i hela huset, klinker med golvvärme på lilla toaletten. Byggnation av altan.
2012, Tillbyggnation om ca 35 kvm med ytterligare två sovrum samt klädkammare.
2011, Målat fasad samt bytt ut delar av fasaden, montering av fasadbelysning och byggt staket.
2010, Nytt yttertak i plåt.
2009, Nya ytskikt samt installation av avfuktare i krypgrunden. Ny torktumlare.

Centraldammsugare.
Fiber är anslutet och klart.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 355 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 838 kr/år
VA: 8 791 kr/år
Renhållning: 2 726 kr/år

Hushållsel inkl uppvärmning ca 13 500 kWh/år. Solceller har överproducerat 3 579 kW/h sedan mitten maj, ej avräknat i driften. Driften kan variera beroende på hushåll och användande.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen