KOMMER SNART

Ljusstaden / Kalmar

Lech Walesas Gata 20B

TIPSA

  • Egen terrass
  • Lättskött egen trädgård
  • Carportplats
  • Närhet till serviceutbud
  • Modernt och fräscht
  • Insynsskyddad trädgård
  • Tre bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Genomtänkta tillval
  • Barnvänligt lugnt område
  • Gavelläge med ljusinsläpp från tre håll
  • Byggår 2016

Välkommen till den perfekta kombinationen mellan lättskött bostadsrättsboende och villakänslan! Huset stod inflyttnings klart 2016 och känslan av nytt och fräscht lever kvar. Här bor du omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Förråd på husets gavel och parkeringsplats i den gemensamma carportlängan precis bredvid. Njut av din egna uteplats med trädäck och grästäppa samt en terrassen! Det bästa från båda världar.

På 105 synnerligen välplanerade kvadratmeter får hela familjen gott om plats. På nedre plan ligger bostadens sociala sällskapsytor. Det funktionella och rymliga köket, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt sällskapsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. En trappa upp finns tre sovrum (möjlighet att enkelt skapa 4 sovrum finns). Övervåningens största rum kan med fördel delas in i två sovrum istället om så önskas, idag används det som ett socialt umgängesrum. Härifrån når vi den tilltagna terrassen. På övervåningen finns dessutom ett helkaklat badrum med badkar.
Bostadens gavelläge ger oss ljusinsläpp från tre håll vilket bidrar till ett fantastiskt ljus!

Ljusstaden är ett lugnt och barnvänligt område. Du har naturen och Kalmarsund inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4979 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
105 kvm
Våning
Bottenvåning
Byggnadsår
2016
Planritning
Nedre plan Övre plan Alternativ till övre plan
Mäklare

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Egen terrass
  • Lättskött egen trädgård
  • Carportplats
  • Närhet till serviceutbud
  • Modernt och fräscht
  • Insynsskyddad trädgård
  • Tre bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Genomtänkta tillval
  • Barnvänligt lugnt område
  • Gavelläge med ljusinsläpp från tre håll
  • Byggår 2016

Välkommen till den perfekta kombinationen mellan lättskött bostadsrättsboende och villakänslan! Huset stod inflyttnings klart 2016 och känslan av nytt och fräscht lever kvar. Här bor du omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Förråd på husets gavel och parkeringsplats i den gemensamma carportlängan precis bredvid. Njut av din egna uteplats med trädäck och grästäppa samt en terrassen! Det bästa från båda världar.

På 105 synnerligen välplanerade kvadratmeter får hela familjen gott om plats. På nedre plan ligger bostadens sociala sällskapsytor. Det funktionella och rymliga köket, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt sällskapsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. En trappa upp finns tre sovrum (möjlighet att enkelt skapa 4 sovrum finns). Övervåningens största rum kan med fördel delas in i två sovrum istället om så önskas, idag används det som ett socialt umgängesrum. Härifrån når vi den tilltagna terrassen. På övervåningen finns dessutom ett helkaklat badrum med badkar.
Bostadens gavelläge ger oss ljusinsläpp från tre håll vilket bidrar till ett fantastiskt ljus!

Ljusstaden är ett lugnt och barnvänligt område. Du har naturen och Kalmarsund inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nedre plan
  • Övre plan
  • Alternativ till övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lech Walesas Gata 20B

Hall

Stig på och du möter en ljus hall med snyggt och praktiskt klinkergolv som sedan övergår i ett fint asklamellgolv. Detta golv löper sedan enhetligt vidare i hela bostaden. På hela nedre plan njuter du av behaglig golvvärme. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning av ytterkläder och skor bakom en smart och diskret spegelskjutdörr.

Kök

Direkt till höger finner vi bostadens toppmoderna kök från HTH. Här finns släta och mjukstängande luckor i vitt utförande med stilrena rostfria beslag. En köksö placeras med fördel intill fönstret som vetter mot bostadens framsida. Köksön ger ytterligare förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning så som stor kyl och frys, fläkt, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

Vardagsrum

Entréplanets andra rum utgörs av ett sällskapsrum i bra storlek. Den generösa golvytan gör plats för soffa, tv-möblemang och matbord. Ett stort fönsterparti skänker rummet rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet nås baksidans trädäck som ger gott om plats för utemöblemang och krukväxter. Du skärmas av från grannar via träplank och grönskande häckar. Från trädäcket tar du dig ut på gräsmattan som lämpar sig utmärkt för både lek och planteringar.

Badrum

Badrummet är stort och helkaklat med breda kakelplattor och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns kommod, spegelskåp med belysning, toalett samt infällbara duschväggar i glas. Tvättmaskin och tumlare från Siemens.

Övre plan

Via en trätrappa kommer du upp till övre plan. Under trappen finns ett smart förrådsutrymme

Sovrum

På övre plan finns i dagsläget tre sovrum, det större rummet är väldigt stort och används idag som ett socialt allrum, men kan utan problem delas av i två bra sovrum. I de båda andra sovrummen finns flertalet garderober.

Fakta – Lech Walesas Gata 20B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Månadsavgift: 4979 kr
I avgiften ingår förråd, carport och sophämtning.
Driftskostnad: 28080 kr/år
Uppvärmning avser även hushållsel.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Oasen i Kalmar
Kommun: Kalmar
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 31 parkeringsplatser. Lägenhet 1-12 har parkeringsplats i gemensam carport. Lägenhet 13-20 har 2 parkeringsplatser på den egna tomten varav 1 i carport.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fibernät via Telia där respektive boende själv beställer och bekostar önskade tjänster.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Oasen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2022 års prisbasbelopp.

Föreningens 20 lägenheter ligger i 10 huskroppar fördelat på 2 lägenheter i respektive huskropp. Husen har två våningar. Husen är anslutna för elleveranser med separat mätare för varje lägenhet, även separat mätning för vatten till varje lägenhet.

Renoveringar

2021 utfördes energideklaration

2022 installeras solceller på samtliga hus samt laddboxar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen