Berga / Kalmar

Runvägen 9A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
En bra trea i Berga!

  • Inglasad balkong
  • Bekvämt boende
  • Helkaklat badrum
  • Nära ICA och vårdcentral
  • Gästlägenheter
  • Välskött förening
  • Bra bussförbindelser i närheten
  • HSB-förening

Varmt välkomna till BRF Rimsmeden och denna hemtrevliga lägenhet på 3 rok. Ett perfekt boende för paret eller den lilla familjen - häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen känner man sig hemma. Den är rymlig och här finns gott om förvaring i flertalet garderober. Från hallen når du bostadens alla rum och du fångas direkt av dagsljuset som kommer från köksfönstret. Det är kanske lika bra att börja där. Köket är vitt och den svartvita bänkskivan harmoniserar fint tillsammans med det svartvita kaklet. Här vill man sätta igång med matlagningen direkt och ni kan enkelt hjälpas åt med middagen då det finns gott om arbetsytor och sittplatser för att senare servera middagen.

Vardagsrummet är stort, här är det egentligen du själv som bestämmer hur du önska möblera. Den större soffgruppen får enkelt plats och tack vare gavelläget och fönstret inryms enkelt en rejäl matsalsgrupp medans andra önskar en avslappnande läshörna. Du avgör! Det är också från vardagsrummet vi kommer ut på den generöst tilltagna inglasade balkongen. Detta är verkligen som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig själv att avnjuta första koppen kaffe på morgonen till att hänga med vännerna en kväll innan ni kanske tar bussen in till nattlivet på Kvarnholmen.

Sovrummen är rymliga, i det större får du enkelt plats med en dubbelsäng och i det mindre får du plats med såväl lekhörna, skrivbord som säng utan att det känns trångt. Kort och gott kan jag med stolthet säga att denna bostaden har allt du behöver - bra förvaring, rejält kök, vardagsrum med inglasad balkong, rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin - vad mer kan man begära?

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Låga månadsavgifter som inkluderar det mesta - värme, vatten, tv, bredband och nätavgift för el. En garanti för förmånlig boendekostnad! Här bor du på ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 558 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

En bra trea i Berga!

  • Inglasad balkong
  • Bekvämt boende
  • Helkaklat badrum
  • Nära ICA och vårdcentral
  • Gästlägenheter
  • Välskött förening
  • Bra bussförbindelser i närheten
  • HSB-förening

Varmt välkomna till BRF Rimsmeden och denna hemtrevliga lägenhet på 3 rok. Ett perfekt boende för paret eller den lilla familjen - häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen känner man sig hemma. Den är rymlig och här finns gott om förvaring i flertalet garderober. Från hallen når du bostadens alla rum och du fångas direkt av dagsljuset som kommer från köksfönstret. Det är kanske lika bra att börja där. Köket är vitt och den svartvita bänkskivan harmoniserar fint tillsammans med det svartvita kaklet. Här vill man sätta igång med matlagningen direkt och ni kan enkelt hjälpas åt med middagen då det finns gott om arbetsytor och sittplatser för att senare servera middagen.

Vardagsrummet är stort, här är det egentligen du själv som bestämmer hur du önska möblera. Den större soffgruppen får enkelt plats och tack vare gavelläget och fönstret inryms enkelt en rejäl matsalsgrupp medans andra önskar en avslappnande läshörna. Du avgör! Det är också från vardagsrummet vi kommer ut på den generöst tilltagna inglasade balkongen. Detta är verkligen som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig själv att avnjuta första koppen kaffe på morgonen till att hänga med vännerna en kväll innan ni kanske tar bussen in till nattlivet på Kvarnholmen.

Sovrummen är rymliga, i det större får du enkelt plats med en dubbelsäng och i det mindre får du plats med såväl lekhörna, skrivbord som säng utan att det känns trångt. Kort och gott kan jag med stolthet säga att denna bostaden har allt du behöver - bra förvaring, rejält kök, vardagsrum med inglasad balkong, rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin - vad mer kan man begära?

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Låga månadsavgifter som inkluderar det mesta - värme, vatten, tv, bredband och nätavgift för el. En garanti för förmånlig boendekostnad! Här bor du på ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Vi ses på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Runvägen 9A

HALL

Trevlig och välkomnade hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Grå väggar med ljust golv.

KÖK

Hemtrevligt kök med gott om arbetsytor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gråtonade väggar och ljusa golv. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur ni önskar möblera. Nuvarande ägare har valt att ha ett större matsalsbord och favoritsoffan. Önskar man en läshörna eller arbetshörna istället får det plats. Det är också härifrån man når den härliga inglasade balkongen.

SOVRUMMEN

Det större sovrummet är rofyllt och rymligt, du får enkelt plats med såväl dubbelsäng som en byrå. Förvaring finns i garderober. Det mindre sovrummet passar bra som barn/gäst eller arbetsrum. Väggarna i rummen är harmoniskt gröna och golven är ljusa.

BADRUMMET

Badrummet är helkaklat, dusch, handfat, wc och som pricken över i:et tvättmaskin!

Fakta – Runvägen 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 52 (1103)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 558 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 0,396 %
Indirekt nettoskuldsättning: 314 127 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 114 kr
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Rimsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 268, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rimsmeden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslägenheter och 17 hyresrättslokaler samt 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen har 3 gästlägenheter, utan dusch och möjlighet till att ta med djur kostar 150 kr/dygn, och med dusch kostar 200 kr/dygn. Det finns också 1 samlingslokal som medlemmar kan hyra för 200 kr/dygn.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Det finns också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Tvättstugor finns på följande adresser: Rimsmedsvägen 7, Rimsmedsvägen 13, Runvägen 5 och Runvägen 13.

Föreningen har gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare betalar för sin egen förbrukning och varje lägenhet har separat mätare. Elen betalas per månad i efterhand tillsammans med avgiften.
Parkering: Föreningen har 154 parkeringsplatser (200 kr/månad) och 36 garageplatser. Det finns även 26 platser där det går att ladda elbil. Till parkeringsplatser och garageplatser är det separat kö, intresseanmälan görs via vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Grundutbud kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Större underhåll och investeringar:
2000 installerades bredband
2002-2004 byttes vatten- och avloppsstammar
2008 byggdes nytt sophus
2008-2012 utfördes ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 byttes entrédörrar, låssystem med porttelefon och taggar.
2011-2012 byttes balkongfönster och balkongdörrar
2013 utfördes renovering samt inglasning av balkonger
2015 utfördes OVK
2018 utfördes energideklaration
2019-2020 utfördes takrenovering, fönsterbyte samt inbyggnad av källarnedgångar. Installerades gemensam el med individuell mätning
2020-2021 installerades solceller på samtliga bostadshus
2021 utfördes OVK
2022 installerades 30 laddplatser samt inomhustemperaturgivare i samtliga bostäder.

Planerade renoveringar:
2023-2025 översyn och renovering av lägenheter och lokaler i källarplan
2028-2030 byte av element och elementrör

Driftkostnader

Totalsumma: 3 215 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 815 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen