Smedby / Kalmar

Ekbacksvägen 10

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med härlig baksida!

  • Allt i ett plan
  • En ägare
  • Praktiskt
  • Tre sovrum
  • Mysig eldstad
  • Garage
  • Härlig baksida
  • Lekplats
  • Lugnt läge
  • Barnvänligt
  • Bra skolor
  • Nära ICA

Ta chansen och bli blott den andra ägaren av detta praktiska enplanshus som uppfördes år 1969 på lugnt läge i Smedby! Huset har en bra planlösning, tre möjliga sovrum, mysig eldstad i vardagsrummet och ett rymligt garage med nyare tak. Tomten öppnar verkligen upp sig på baksidan med härligt altandäck och gott om plats för lek och/eller odlingar. Önskar ni mer lekyta så finns en lekplats verkligen bara ett stenkast från tomten! Läget är trevligt i Smedby med gångavstånd till ICA, pizzeria, frisör m.m. Välkomna att höra av er till mäklaren för mer info om den framtida försäljningen!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
98 kvm
Tomtarea:
1167 kvm
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Rusthållet 2
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 13 februari 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla med härlig baksida!

  • Allt i ett plan
  • En ägare
  • Praktiskt
  • Tre sovrum
  • Mysig eldstad
  • Garage
  • Härlig baksida
  • Lekplats
  • Lugnt läge
  • Barnvänligt
  • Bra skolor
  • Nära ICA

Ta chansen och bli blott den andra ägaren av detta praktiska enplanshus som uppfördes år 1969 på lugnt läge i Smedby! Huset har en bra planlösning, tre möjliga sovrum, mysig eldstad i vardagsrummet och ett rymligt garage med nyare tak. Tomten öppnar verkligen upp sig på baksidan med härligt altandäck och gott om plats för lek och/eller odlingar. Önskar ni mer lekyta så finns en lekplats verkligen bara ett stenkast från tomten! Läget är trevligt i Smedby med gångavstånd till ICA, pizzeria, frisör m.m. Välkomna att höra av er till mäklaren för mer info om den framtida försäljningen!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 13 februari 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning - Ekbacksvägen 10

ENTRÈHALL

Vi kommer in till en entrédel med klinkergolv och plats för avhängning. Lite längre in hittar vi garderober och en rymlig klädkammare.

GÄST-WC

I hallen hittar vi en praktisk gästtoalett med handfat och WC.

SOVRUM 1

Det första sovrummet ligger till höger och används idag som kontor med ok storlek.

SOVRUM 2

Till vänster hittar vi husets andra sovrum med lite generösare storlek och garderober precis utanför.

BADRUM / TVÄTT

Vidare in hittar vi ett badrum kombinerad tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin, badkar, handfat och WC. Utrymmet är i behov av renovering.

MATPLATS

Matplatsen ligger i anslutningen till köket och fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården.

KÖK

Ljust arbetskök med goda arbetsytor, skafferi, spis med fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med mysig eldstad och utgång till altanen i härligt västerläge med kvällssol.

SOVRUM 3 / MATSAL

Det sista rummet vi kommer till används idag som matsal men kan såklart även användas som husets tredje sovrum om nästa ägare önskar!

Fakta – Ekbacksvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Rusthållet 2
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Energiprestanda: 208 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 179 500 kr
Taxeringsvärde: 1 425 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 954 000 kr
Markvärde: 471 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1969
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isoler- & ljuddämpande glas; enstaka 2-glas koppl.
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Eldstad och direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1167 kvm
Övrigt om byggnaden
Fönster bytta till extra ljudisolerade isolerglasfönster. Fjärrvärme finns i gatan.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 400 kr/år
VA: 5 857 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 1 463 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaderna ingår uppvärmning. Förbrukningen ligger på 9778 kWh/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen