Rockneby / Rockneby

Terminalvägen 14

Föreslagen budstart: 3 690 000 kr
TIPSA
Välplanerad och påkostad enplansvilla från 2011!

  • Mycket låga driftskostnader
  • Öppen planlösning
  • Smakfulla ytskikt
  • Allt i ett plan
  • Vattenmantlad kamin
  • Centraldammsugare
  • Ytjordvärme
  • Fiber
  • Kök från Ramossnickeri
  • Granitbänkskiva
  • Spabad
  • Solfångare
  • Västerläge för maximalt solläge på uteplats
  • Vidbyggt garage
  • Snyggt betonggolv
  • 4 sovrum
  • Rymlig uppfart

Med en härlig stil och lugnt läge i barnvänliga Rockneby hittar vi denna lättskötta villa. Villan erbjuder vattenburen golvvärme och mycket låga driftskostnader tack vare solfångare, ytjordvärme och den vattenmantlade kaminen. Praktiskt och rymligt garage med direkt ingång till husets groventré/tvättstuga.

Välplanerat med möjlighet till fyra sovrum och ljusa, sociala ytor med husets kök i centrum. Huset är även bra placerat på tomten för att kunna njuta av solen när det passar. Trevliga stenläggningar och uteplatser, varav en med spabad, runt huset samt en separat friggebod och växthus.

Denna del av Rockneby är lugn och naturnära. Härifrån är det nära till löparslingor och grönskande vandringsstråk. Även skola, förskola och livsmedelsbutik är inom gångavstånd. En nybyggd lekplats har precis invigts ca 100 m från huset!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
154 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
945 kvm
Föreslagen budstart:
3 690 000 kr
Byggnadsår:
2011
Fastighetsbeteckning:
Knapegården 1:118
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och påkostad enplansvilla från 2011!

  • Mycket låga driftskostnader
  • Öppen planlösning
  • Smakfulla ytskikt
  • Allt i ett plan
  • Vattenmantlad kamin
  • Centraldammsugare
  • Ytjordvärme
  • Fiber
  • Kök från Ramossnickeri
  • Granitbänkskiva
  • Spabad
  • Solfångare
  • Västerläge för maximalt solläge på uteplats
  • Vidbyggt garage
  • Snyggt betonggolv
  • 4 sovrum
  • Rymlig uppfart

Med en härlig stil och lugnt läge i barnvänliga Rockneby hittar vi denna lättskötta villa. Villan erbjuder vattenburen golvvärme och mycket låga driftskostnader tack vare solfångare, ytjordvärme och den vattenmantlade kaminen. Praktiskt och rymligt garage med direkt ingång till husets groventré/tvättstuga.

Välplanerat med möjlighet till fyra sovrum och ljusa, sociala ytor med husets kök i centrum. Huset är även bra placerat på tomten för att kunna njuta av solen när det passar. Trevliga stenläggningar och uteplatser, varav en med spabad, runt huset samt en separat friggebod och växthus.

Denna del av Rockneby är lugn och naturnära. Härifrån är det nära till löparslingor och grönskande vandringsstråk. Även skola, förskola och livsmedelsbutik är inom gångavstånd. En nybyggd lekplats har precis invigts ca 100 m från huset!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Terminalvägen 14

Entréhall

Rymlig och välkomnade hall med gott om plats och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Från första steget lockas vi vidare in i värmen av den vattenmantlade kaminen. Rogivande och harmonisk! På golvet ligger ett nytt mikrocementgolv, detta golv fortsätter till kök, matplats och vardagsrum.

Vardagsrum/Matplats/Kök

Med en härlig rymd möts vi av en öppen planlösning mellan hallen, vardagsrummet och köket. Här finns det plats för soffgrupp, matplats och fåtölj framför brasan. Ett härligt rum med en otroligt luftig men ändå välkomnande känsla. Till den fina stenläggningen finns det två altandörrar. Välj själva om ni vill ta plats i solen eller i skuggan under taket. Köket har gott om utrustning och bänkskivan är i sten. Utrustningen består av 80 häll, hel kyl, hel frys, diskmaskin, inbyggnads ugn och inbyggnads mikro.

Master bedrom

Generöst sovrum med gott om plats, egen utgång till tomten och heltäckningsmatta på golvet.

Badrum till master bedrom

Avskilt badrum med kakel på väggar och klinker på golvet. Här finns det både dusch och badkar. Rejält tvättställ med förvaring för att slippa trängas.

Walk in closet/Sovrum

Intill det stora sovrummet ligger ett något mindre sovrum som idag används som walk in closet. Här finns skjutdörrsgarderober och gott om plats för kläder.

Sovrum x 2

Två bra sovrum i anslutning till entréhallen. Perfekt som barnrum eller för gäster.

Duschrum

I anslutning till entréhall med kakel och klinker. Wc, dusch och tvättställ med Kosta Boda motiv.

Tvättstuga/Groventré

Som även nås direkt från garaget. Ett praktiskt utrymme för maskinparken och tvättavdelningen. Här finns det gott om plats för så väl strykbord som tvätt.

Fakta – Terminalvägen 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Knapegården 1:118
Storlek: 5 rum, 154 kvm boarea, 26 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 690 000 kr
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1982-02-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr
Taxeringsvärde: 2 663 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 341 000 kr
Markvärde: 322 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2011
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Ytjordvärme, solfångare och vattenmantlad kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluft via ventiler
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 945 kvm
Beskrivning uteplats: Stenlagd uteplats i söder och väster.
Beskrivning bilplats: Rymlig uppfart för ca 4 bilar. Garage med plats för en bil och verkstadsdel.

Driftkostnader

Totalsumma: 27 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 000 kr/år
El: 13 500 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Kostnaden för uppvärmning avser kostnad för ved. Uppvärmningen via ytjordvärmepumpen är under kostnaden för el tillsammans med hushållselen.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 8 741 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen