Herrgårdsliknande ståtlig byggnad anno 1874 som andas karaktär och historia! På den rymliga tomten på ca 8200 kvm hittar vi två charmiga och användbara uthus, ett gästhus på baksidan (byggt 2012) och den pampiga bostadsbyggnaden på 230 kvm boarea som också erbjuder ett fantastiskt poolområde på baksidan med utsikt över åkrarna. En välskött fastighet med den lantliga charmen och lugnet samtidigt praktisk planlösning och endast ca 15 min in till Kalmar. Söker ni ett boende som verkligen skiljer sig från mängden så rekommenderar jag att ni bokar in er på visning! Varmt välkomna!
Herrgårdsliknande ståtlig byggnad anno 1874 som andas karaktär och historia! På den rymliga tomten på ca 8200 kvm hittar vi två charmiga och användbara uthus, ett gästhus på baksidan (byggt 2012) och den pampiga bostadsbyggnaden på 230 kvm boarea som också erbjuder ett fantastiskt poolområde på baksidan med utsikt över åkrarna. En välskött fastighet med den lantliga charmen och lugnet samtidigt praktisk planlösning och endast ca 15 min in till Kalmar. Söker ni ett boende som verkligen skiljer sig från mängden så rekommenderar jag att ni bokar in er på visning! Varmt välkomna!
Genom den charmiga ytterdörren så kommer vi in till en centralt placerad och pampig entréhall med plats för avhängning och trappa upp till det övre planet. Vacker fiskbensparkett som letar sig vidare in i huset.
Till höger hittar vi en rymlig matsalsdel med fiskbensparkett och en vacker kakelugn som värmer gott på vinterhalvåret. Det finns en inre del av rummet som idag inreds med mindre soffgrupp där man skulle kunna skapa ett femte sovrum om nästa ägare skulle önska!
Vidare genom detta rum så hittar vi en praktisk toalett med WC, tvättställ och förberett för installation av dusch.
Köket är rymligt och väldigt härligt med matplats som erbjuder underbar utsikt mot husets baksida! Köket går i grått med laminatbänkskiva och moderna vitvaror i form av diskmaskin, kyl, frys, indyggnadsugn och -mikro. Trevligt med utgång till baksidans altandäck med härliga ytor för umgänge.
Vi hittar även en groventré mot baksidan med bra avhängning, klädvård och tvättmöjligheter.
I anslutning till köket ligger även ett mysigt vardagsrum med fiskbensparkett och en värmande eldstad med insats. Gott om sociala ytor för hela släkten!
Vi kommer upp till ett övre plan med en övre hall tidstypiska plankgolv och utgång till en härlig balkong. Från den övre hallen hittar vi även vindstrappan upp den oinredda vinden med ytterligare möjligheter för nästa ägare! Här skulle ytterligare boyta kunna inredas!
Badrummet uppe är rymligt, kaklat och utrustad med badkar, WC, handfat och ett separat duschutrymme.
På vägen in till två av sovrummen hittar vi ett praktiskt kontor med fint utsikt.
Från kontoret hittar vi ett mindre sovrum som kanske fungerar bäst som gästrum eller barnrum. Fina plankgolv.
Det största och härligaste sovrummet tack vare den otroliga kakelugn som inreder rummet! Lägg till samma fina plankgolv, hel garderobsvägg och en rogivande utsikt över åkrarna!
I andra änden av planet hittar vi två bra sovrum varav det ena något större men båda med garderob och fint fiskbensparkettgolv.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
64 326 kr/år
VA:
6 881 kr/år
Renhållning:
3 019 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna inkluderar 3 byggnader som hålls uppvärmda då gästhuset bebotts permanent av en släkting till säljaren. Nuvarande ägare har inte heller eldat så mycket som man skulle kunna göra för att spara in på elkostnader.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
