Lindö / KALMAR

Lagmansgatan 8A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Äntligen en tvåa på Lindö!

  • Diskmaskin
  • Vackra fönsterbrädor
  • Rymligt vardagsrum
  • Hiss
  • Stabil och välskött förening
  • Balkong i soligt läge
  • Central & lugn gata
  • Närhet centrum
  • Närhet till Giraffen Köpcentrum
  • Närhet till bad och natur

Att Lindö är ett attraktivt läge vet många och de är ett stort nöje för mig att få hälsa dig varmt välkommen till Lagmansgatan 8A och denna väldisponerade tvåa.

Endast en halvtrappa upp, eller hiss om man så önskar, välkomnas vi in i hallen som har gott om förvaring i skjutgarderob. Här ligger en vacker parkett som återfinns i såväl sovrum, kök som vardagsrum. Direkt till höger har vi det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring om man så önskar. Köket är hemtrevligt och har generösförvaring, gott om arbetsytor alla bekvämligheter såsom diskmaskin, vilket underlättar i vardagen. Vardagsrummet är stort, här inryms såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån som ni når balkongen, placerad med fördel för eftermiddagssolen.

I HSB Brf Siken i Kalmar bor man bra och föreningen har god ekonomi. I föreningen finns 36 lägenheter. Till bostadsrätterna finns det vindsförråd samt matförråd i källaren. Varje källare har också cykelförråd. Föreningen har 2 tvättstugor, en i varje byggnad. I månadsavgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer för Kabel-TV (basutbud) och bredband via Tele2.

Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Härifrån har du bara en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden för att ta dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 337 kr
Värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer för bredband och kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Äntligen en tvåa på Lindö!

  • Diskmaskin
  • Vackra fönsterbrädor
  • Rymligt vardagsrum
  • Hiss
  • Stabil och välskött förening
  • Balkong i soligt läge
  • Central & lugn gata
  • Närhet centrum
  • Närhet till Giraffen Köpcentrum
  • Närhet till bad och natur

Att Lindö är ett attraktivt läge vet många och de är ett stort nöje för mig att få hälsa dig varmt välkommen till Lagmansgatan 8A och denna väldisponerade tvåa.

Endast en halvtrappa upp, eller hiss om man så önskar, välkomnas vi in i hallen som har gott om förvaring i skjutgarderob. Här ligger en vacker parkett som återfinns i såväl sovrum, kök som vardagsrum. Direkt till höger har vi det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring om man så önskar. Köket är hemtrevligt och har generösförvaring, gott om arbetsytor alla bekvämligheter såsom diskmaskin, vilket underlättar i vardagen. Vardagsrummet är stort, här inryms såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån som ni når balkongen, placerad med fördel för eftermiddagssolen.

I HSB Brf Siken i Kalmar bor man bra och föreningen har god ekonomi. I föreningen finns 36 lägenheter. Till bostadsrätterna finns det vindsförråd samt matförråd i källaren. Varje källare har också cykelförråd. Föreningen har 2 tvättstugor, en i varje byggnad. I månadsavgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer för Kabel-TV (basutbud) och bredband via Tele2.

Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Härifrån har du bara en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden för att ta dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 8A

HALL

I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaring i skjutgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger parkettgolv som är genomgående i såväl kök, vardagsrum och sovrum. Väggarna är vita i hela bostaden.

SOVRUM

Första svängen till höger leder oss in i sovrummet. Här landar morgonsolen fint på kudden. Rummets placering mot föreningens innergård garanterar en god natts sömn. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

KÖK

Hemtrevligt och välutrustat kök. Vit skåpinredning med ljusa bänkskivor och nytt kakel. Generösa arbetsytor och god förvaring. Den maskinella utrustningen består av fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och kyl/frys. I köket får du plats med matbord för 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Med ett ljust läge i väster kan man inte annat än trivas i detta sällskapsrum. Öppna ytor möjliggör flera olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till balkongen med härlig eftermiddagssol. Balkongen är en given plats för såväl lata dagar i solen som sena sommarkvällar!

BADRUM

Ljust badrum utrustat med dusch, toalett, handfat och handdukstork.

Fakta – Lagmansgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1003)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 337 kr
Värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer för bredband och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 2,699 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 933 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF Siken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: HSB Brf Siken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till bostadsrätterna finns det vindsförråd samt matförråd i källaren. Föreningen har 2 tvättstugor, en i varje byggnad.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området och längs Lagmansgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV (basutbud) och bredband via Tele2
Renoveringar
2013 utfördes renovering av betongtrappor samt byttes cirkulationspump till varmvatten
2015 utfördes OVK samt byttes utvändig belysning till LED och det installerades ett nytt elektroniskt lås till entréer
2017 byttes samtliga maskiner i tvättstugan Lagmansgatan 8 samt sattes ett nytt torkskåp in i tvättstugan på Lagmansgatan 10
2018 byttes undercentral för värme och varmvatten samt nya stamventiler och termostater på radiatorer och utfördes energideklaration
2021 utfördes OVK samt stamspolning
2022 avslutades hissrenovering för samtliga hissar samt byttes lysrör ut i tvättstugor till LED

Planerade renoveringar:
2023 byte av tvättmaskiner vid behov, byte av branddörr till vind 10A, byte av ytterdörrar till källare, byte från lysrör till LED i samtliga återstående gemensamma utrymmen

Driftkostnader

Totalsumma: 3 138 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 182 kr/år
Försäkring: 956 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen