Centralt och lugnt belägen tvåfamiljsvilla
Här ges möjlighet till generationsboende eller för den som vill hyra ut och få en ekonomisk boendekostnad.
Bägge lägenheterna blir lediga för köpare.
På entréplan finns en 4:a om 114 kvm med kök som renoverats under senare år.
På de två övre planen finns en etagelägenhet om 154 kvm som ger möjlighet till 3-6 sovrum.
Gemensam källare med tvättstuga, garage, förrådsutrymme och pannrum med fjärrvärme som håller driftskostnaderna nere.
I den familjära trädgården med stenlagda gångar och växtlighet ges plats för lek. I direkt anslutning finns en pittoresk park med sprudlande grönska.
Fastigheten ger närhet till Länssjukhuset, Södercentrum och natursköna lägen intill Kalmarsund
Centralt och lugnt belägen tvåfamiljsvilla
Här ges möjlighet till generationsboende eller för den som vill hyra ut och få en ekonomisk boendekostnad.
Bägge lägenheterna blir lediga för köpare.
På entréplan finns en 4:a om 114 kvm med kök som renoverats under senare år.
På de två övre planen finns en etagelägenhet om 154 kvm som ger möjlighet till 3-6 sovrum.
Gemensam källare med tvättstuga, garage, förrådsutrymme och pannrum med fjärrvärme som håller driftskostnaderna nere.
I den familjära trädgården med stenlagda gångar och växtlighet ges plats för lek. I direkt anslutning finns en pittoresk park med sprudlande grönska.
Fastigheten ger närhet till Länssjukhuset, Södercentrum och natursköna lägen intill Kalmarsund
Lägenheten på entréplan har vardagsrum med två rum i fil. Golvet är beklätt med vacker fiskbensparkett. Eldstaden som är i bruk höjer mysfaktorn i vardagsrummet och behaglig värme. Den invändiga takhöjden är hela 2,70 meter. Här finns idag två rymliga sovrum. Vid behov kan vardagsrummets ena rum användas som ett extra sovrum. Köket är stilrent i vit högblankt. Här ges gott om förvaring i många lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket renoverades 2018 Lägenheten har två badrum. Det ena badrummet renoverades 2018 och är helkaklat. Här finns dusch, WC och handfat. Det andra badrummet renoverades 2010 och har våtrumsmatta. Här finns dusch, WC och handfat.
Lägenheten på övre plan är i etage. Denna lägenheten var tidigare indelad i två lägenheter. Köket är från Ballingslöv och har gedigna luckor i ek. Köket är utrustat med varmluftsugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från köket bjuds på utsikt över grönområde. Även denna lägenhet har två badrum. Bägge badrummen är helkaklade och renoverades 2004. Här finns dusch, WC och handfat. Vardagsrummet består av två rum i fil. Även denna lägenhet har eldstad som är i bruk och ger behaglig värme. Den invändiga takhöjden är 2,70 meter. Lägenheten har tre sovrum, varav ett med egen balkong. Vid behov finns möjlighet att skapa tre extra sovrum i denna lägenhet. Ett kan skapas genom att dela av vardagsrummets extra rum. På översta planet finns dels ett TV-rum och intilliggande allrum som kan delas av till två extra rum.
Den gemensamma tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Intill tvättstugan finns utrymme att torka tvätt. Här finns även två mindre förråd som kan användas som matkällare till vardera lägenhet. I pannrummet ger fjärrvärmen lättskött och driftsäker uppvärmning och varmvatten till huset. Här finns även anslutning av fiber, vilket ger bra bredbandsuppkoppling. I pannrummet finns bra plats till förvaring och möjlighet att dela av med två förråd. Förrådsrummet har egen utgång och lämpar sig till cykelförvaring eller till hobbyrum. På källarplanet finns toalett med WC och handfat.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 000 kr/år
El:
10 000 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
