Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Södra Korpemåla / Ålem

Södra Korpemåla 906

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Naturskönt läge i Södra Korpemåla!

  • Stort altandäck med vacker utsikt
  • Naturskönt rogivande område
  • Inbjudande gäststuga med eget badrum
  • Nyrenoverat smakfullt kök
  • Vardagsrum med eldstad
  • 3 sovrum i bostadshus & möjlighet till fler
  • Inglasat uterum
  • Låg energiförbrukning
  • Båtplats i småbåtshamn
  • Badbrygga & sandstrand
  • Endast tre mil norr om centrala Kalmar
  • Möjlighet att tillträda till våren 2024

Välkommen till ett smakfullt enplanshus där harmoni och livskvalitet är ledord.
Bostaden har ett nybyggt altandäck med utsikt över ängar och hav.
Det nyrenoverade köket är öppet mot vardagsrum med eldstad. Här finns tre sovrum samt nybyggd gäststuga från 2010 med plats för gäster eller hemmakontor.
Till fastigheten hör båtplats vid småbåtshamn.
I Korpemålas sommaridyll ges möjlighet till bad vid närliggande badbrygga och vid sandstrand.
Här bor ni permanent eller under fritiden.
Välkommen att anmäla ert intresse av Södra Korpemåla 906!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
85 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1076 kvm
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1983
Fastighetsbeteckning:
Korpemåla 1:102
Planritning
Planlösning
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturskönt läge i Södra Korpemåla!

  • Stort altandäck med vacker utsikt
  • Naturskönt rogivande område
  • Inbjudande gäststuga med eget badrum
  • Nyrenoverat smakfullt kök
  • Vardagsrum med eldstad
  • 3 sovrum i bostadshus & möjlighet till fler
  • Inglasat uterum
  • Låg energiförbrukning
  • Båtplats i småbåtshamn
  • Badbrygga & sandstrand
  • Endast tre mil norr om centrala Kalmar
  • Möjlighet att tillträda till våren 2024

Välkommen till ett smakfullt enplanshus där harmoni och livskvalitet är ledord.
Bostaden har ett nybyggt altandäck med utsikt över ängar och hav.
Det nyrenoverade köket är öppet mot vardagsrum med eldstad. Här finns tre sovrum samt nybyggd gäststuga från 2010 med plats för gäster eller hemmakontor.
Till fastigheten hör båtplats vid småbåtshamn.
I Korpemålas sommaridyll ges möjlighet till bad vid närliggande badbrygga och vid sandstrand.
Här bor ni permanent eller under fritiden.
Välkommen att anmäla ert intresse av Södra Korpemåla 906!

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Korpemåla 906

BOSTADSHUS

Ett stort nybyggt altandäck ger ett varmt välkomnande. Från altandäcket bjud på utsikt över ett naturskönt landskap. Väl inne i huset ger den nya entrédörren ett naturligt ljusinsläpp. Det vitlaserade furugolvet skapar harmoni till bostaden och leder in till kök och vardagsrum. Köket har renoverats med exklusiva tillval så som en lång arbetsbänk i sten med tillhörande stänkskydd. Den matta inredningen bryter av husets ljusa interiör och skapar harmoni. Här håller maskinparken hög standard i form av varmluftsugn, spishäll med integrerad fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt stor kyl & frys. Vardagsrummet har en pampig eldstad i täljsten som höjer mysfaktorn och ger rikligt med ihållande värme. I rummet finns också en ny luftvärmepump som under sommartid även fungerar som AC. Huset har tre sovrum Badrummet har kaklade väggar och matta på golvet. Här finns duchkabin, WC och handfat.

UTHUS

Mysig och fräsch gäststuga från 2010. Huset är om 30kvm och ger möjlighet till tonårsboende, hemmakontor, övernattning för gästerna eller uthyrning om ni installerar kökspentry. Huset är isolerat och har allrum som är öppet till nock samt kaklat badrum med dusch, WC, handfat och tvättmaskin. Vid intresse av kökspentry finns en passande plats i allrummets vrå, som ligger vägg i vägg med badrum där det finns vatten och avlopp.

Fakta – Södra Korpemåla 906

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mönsterås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Korpemåla 1:102
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 950 000 kr
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Korpemåla GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Korpemåla GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1999-12-09) Byggnadsplan (1959-04-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr
Taxeringsvärde: 771 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 574 000 kr
Markvärde: 197 000 kr
Fastighetsavgift: 5 782 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: I området delar 14st delägare på båtbrygga vid småbåtshamnen. En plats tillhör Södra Korpemåla 906. I skärgården ges möjlighet att ta sig ut till dom små vackra öarna eller kanske en tur rakt över till Borgholm.

I området finns två badplatser. En närliggande med badbrygga, samt en liten charmig sandstrand.
Bägge badplatserna har eldstad med möjlighet att grilla t.ex. korv.

Området erbjuder natursköna stunder under alla årstider med allt från äventyr i skogen till båtturer på havet med bad, fiske eller bara avkoppling sommarens varma dagar.

Utsikt över öppna ängar och den långa vassviken. Från altanen bjuds även på havsutsikt. I närliggande hagar betar hästar och kor.
Övrigt: Avstånd:
Centrala Kalmar 3 mil
Mataffär/Förskola/Pizzeria i Ålem 7 km

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1983
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luftvärmepump samt eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk ventilation i badrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Huset ligger på en höjd vilket är bra för husets klimat och ger en härlig vy över omkringliggande landskap med betande djur och ängar.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Här finns även bevattningsbrunn under sommartid, som delas med ca 10st grannfastigheter
Tomtarea: 1076 kvm
Beskrivning uteplats: Nytillkommet altandäck på husets framsida.
På husets baksida finns inglasat uterum och altandäck i kvällssolsläge.

Utanför gästhuset finns stenlagd uteplats.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 000 kr/år
El: 9 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 900 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven kostnad för samfällighet ingår 500:- för bryggföreningen samt 300:- för sommarbevattning via gemensam brunn.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 300 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 782 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen