Berga / Kalmar

Röda gatan 12D

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Modern tvåa på Röda Gatan 12D

  • Modern
  • Klädkammare
  • Bra förvaring
  • Tvättmaskin
  • Hel kyl & Frys
  • Inglasad balkong
  • Extra förråd i trapphus
  • Lekplats
  • Grillplatser
  • Stabil förening
  • Möjlighet till egen parkeringsplats
  • Närhet till Hansa City

Varmt välkommen till denna modern tvåa om 67,5 kvadratmeter på Röda gatan 12D.

Lägenheten ligger på plan 3 och direkt när man kommer innanför dörren får man en härlig känsla. Bostaden har genomgående ekparkettgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden. Hallen är rymlig och här finns gott om plats för skor och ytterkläder. Behöver du ytterligare förvaring finns här också en praktisk klädkammare. Köket är fint med gott om arbetsytor för såväl matlagning som bullbaket. Sovrummet är rofyllt och rymligt för såväl dubbelsäng som ytterligare möbler och flertalet garderober. I det stora vardagsrummet är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Du får enkelt plats med såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån du når den inglasade balkongen som blir gör att bostaden växer ytterligare och du förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Balkongen vetter mot innergården och sommartid är här en fantastisk grönska. Här kan ni verkligen skapa er egna lilla oas efter tycke och smak.

Brf Arkaden är en förening känd för sitt välskötta område och trivsamma umgänge. Det finns en trevlig föreningslokal och övernattningslägenhet att tillgå för föreningens medlemmar. Föreningen har tecknat avtal för kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 som ingår i månadsavgiften.

Från Röda gatan har du närhet till allt. Hansa City med allt dess utbud, Norrlidsbadet, Värsnäs med golfbanan och vackra strövområden. Skulle cykeln strejka går bussarna var 20:e min in till Kvarnholmen för allt utbud av butiker, restauranger och nattliv.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 928 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern tvåa på Röda Gatan 12D

  • Modern
  • Klädkammare
  • Bra förvaring
  • Tvättmaskin
  • Hel kyl & Frys
  • Inglasad balkong
  • Extra förråd i trapphus
  • Lekplats
  • Grillplatser
  • Stabil förening
  • Möjlighet till egen parkeringsplats
  • Närhet till Hansa City

Varmt välkommen till denna modern tvåa om 67,5 kvadratmeter på Röda gatan 12D.

Lägenheten ligger på plan 3 och direkt när man kommer innanför dörren får man en härlig känsla. Bostaden har genomgående ekparkettgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden. Hallen är rymlig och här finns gott om plats för skor och ytterkläder. Behöver du ytterligare förvaring finns här också en praktisk klädkammare. Köket är fint med gott om arbetsytor för såväl matlagning som bullbaket. Sovrummet är rofyllt och rymligt för såväl dubbelsäng som ytterligare möbler och flertalet garderober. I det stora vardagsrummet är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Du får enkelt plats med såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån du når den inglasade balkongen som blir gör att bostaden växer ytterligare och du förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Balkongen vetter mot innergården och sommartid är här en fantastisk grönska. Här kan ni verkligen skapa er egna lilla oas efter tycke och smak.

Brf Arkaden är en förening känd för sitt välskötta område och trivsamma umgänge. Det finns en trevlig föreningslokal och övernattningslägenhet att tillgå för föreningens medlemmar. Föreningen har tecknat avtal för kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 som ingår i månadsavgiften.

Från Röda gatan har du närhet till allt. Hansa City med allt dess utbud, Norrlidsbadet, Värsnäs med golfbanan och vackra strövområden. Skulle cykeln strejka går bussarna var 20:e min in till Kvarnholmen för allt utbud av butiker, restauranger och nattliv.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Röda gatan 12D

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder, en garderob och praktisk förvaring även i klädkammare. Väggarna är målade i Jotun Lady och på golvet ligger ekparkett.

KÖK

Trevligt vitt kök (2015) med gott om arbetsytor. Nytt kakel, spis med häll, diskmaskin, inbyggnadsmicro och hel kyl och frys. Matplats för 4-6 sittande gäster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffa som matsalsmöbel om man så önskar. Utgång till den inglasade balkongen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

BADRUM

Badrum med plastmatta på golv och väggar, duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, wc och tvättmaskin som underlättar vardagen.

Fakta – Röda gatan 12D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 71
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 928 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).
Andelstal: Andel i förening 0,529 %
Indirekt nettoskuldsättning: 173 459 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 446 kr
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Arkaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 180
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Arkaden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

På fastigheten finns 8 byggnader med 180 lägenheter samt 2 st servicehus (välskötta tvättstugor) med föreningslokal och övernattningslägenhet. Dessutom finns 5 garagebyggnader. Fastighetens adress är Röda gatan 2-16 i Kalmar. Föreningslokalen kan bokas av medlemmar för 500 kr/dygn och övernattningslägenheten för 200 kr/dygn, båda bokas via den digitala bokningstavlan i entrén.
Parkering: Föreningen har 142 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 72 garage (250 kr/mån för små och 500 kr/mån för stora). Det är separat kö både till parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat avtal för grundutbud kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 till en kostnad av 145 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Renoveringar
Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar/underhåll:
1993 utfördes badrumsrenovering
1994 utfördes inglasning av balkonger
2003 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2011 renoverades tvättstugor och föreningslokal
2015 utfördes fönsterbyte
2018 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2019/2020 renoverades trapphus samt utbyte av styrsystem
2021 utfördes renovering av tvättstugor samt av kök i föreningslokal

Driftkostnader

Totalsumma: 4 086 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 916 kr/år
Försäkring: 1 170 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen